YAPRACIK 8. ETAP 2024 YILI 2. DÖNEM ÜÇ AYLIK DENETİM RAPORU

ANKARA-ETİMESGUT T0Kİ YAPRACIK KONUTLARI 8.ETAP 2024 YILI 2.DÖNEM ÜÇ AYLIK DENETİM RAPORU

 

Denetleme Dönemi : 01/04/2024 – 30/06/2024 Denetleme Tarihi     : 01/04/2024 – 30/06/2024

 Raporun yazılması süreci ;

  1. 2024 yılı İkinci, üç aylık dönemde Denetim Kurulu ve yedek üye seçimi
  2. Bloklara ve adalara yapılan masrafların mahsuplaştırılması,
  3. Etap 62793-62794- 62795ve 62802 nolu adaların (parsellerin) birbirinden ayrılması,
  4. 2024 yılı ikinci üç aylık dönemde alınan kararların uygulama süreçlerinin,
  5. Yönetim kurulunun İdari ve Mali Yönden çalışmalarının değerlendirilmesidir.

 

A-Y ASAL DAYANAK ;

 

  1. Yapracık 8.Etap Toplu konutları Toplu Yapı Yönetim Planı,
  2. Kat Mülkiyeti

 

B-K APSAM ;

 

  1. 2024 yılı İkinci, üç aylık raporda Denetim Kurulu üyelerinin ve yedek üyenin yeniden seçimi ,
  2. Bloklara ve adalara yapılan masrafların mahsuplaştırılması
  3. Etap 62793-62794- 62795ve 62802 nolu adaların (parsellerin) ayrılması
  4. Blokları adına hesap açtıran Blok yöneticilerinin muafiyetlerinin kaldırılması
  5. Yönetim kurulunun İdari ve Mali Yönden Çalışmalarını
  6. 2024 yılı birinci üç aylık dönemde alınan kararların uygulama süreçlerini, kapsamaktadır.

 

C-İDARİ YÖNDEN DEĞERLENDİRMELER;

 

  1. Adalara ayrılmak için Kat malikleri Genel Kurul toplantısı 29.06.2024 te yapılmıştır yeterli çoğunluk sağlanamadığı için toplantı 07.07.2024 te tekrarlanacağı belirtilmiştir
  2. 05.2024 tarihi itibari ile Mehmet DÜNDAR işe başlatıldığı bilgisi görülmüştür.
  3. 05.2024 tarihi itibari ile Blok Görevlisi olarak görev yapan Muhamedül Emin ÇİNTAŞ’ın unvan değişikliği yapılarak boş pozisyonda olan Yardımcı Teknik Personel sınıfına geçiş yaptırıldığı bilgisi görülmüştür.
  4. Başkent Gaz Firması tarafından yapılan denetimlerde Y73, C20, C22 ve C20 bloklarda arızalı veya eksikliği tespit edilen “Ex-proflu Alarm Cihazı”, C24 blok için “Selenoid Vana” temin edildiği ve montajının da “CCM İnşaat Mühendislik Doğalgaz Müş. Tursan ve Ltd.Şti.” firması tarafından yaptırıldığı bilgisi görülmüştür.
  5. 2024/1 Dönem denetim raporunda ANKA firması tarafından yapılan kamera ve çevre aydınlatma işi bitiminin 31.03.2024 tarihine kadar süre uzatım yapıldığı tespit edilmişti. 2024/2 dönem denetim süresinde de bitmediği görülmüştür. Kurulumuz bu imalatın en kısa sürede bitirilmesi için gerekli girişimlerde bulunulmasını gerekirse başka bir firmaya işin bitirttirilerek bedelini ANKA firmasından tahsil edilmesini ve sözleşme kurallarına ANKA firmasına cezai işlem uygulanmasının 8 Etap Yönetiminden talep eder aksi takdirde kurulumuz Temsilciler kurulunu bu konu gündemiyle olağanüstü toplantıya davet ederek işin başka firmaya bitirttirilmesi hususunda karar talep edeceğimizi bildiririz.

 

 

Ç- MALİ YÖNDEN İNCELEMELER;

.

  1. Harcamalara ait makbuz ve belgelerin harcama konularına göre ayrı ayrı dosyalarda düzenli tutulduğu ,
  2. Personel maaşlarının, Sgk ve Muhtasar ödemelerin düzenli yapıldığı görülmüştür.
  3. Bloklarda yapılan bakım onarım giderlerinin ilgili bloklardaki kat malik/sakinlerine paylaştırıldığı görülmüştür.
  4. Yöneticilerini çalışma ve faaliyetlerinin, kanunlara ve ilgili mevzuata aykırı bir hususa rastlanmadığı sonucuna varılmıştır.
  5. 05.2024 tarihi itibari ile Mehmet DÜNDAR‘ ın 17.002.00 TL maaş ve 1.500 yemek ücreti ile işe başlatıldığı bilgisi görülmüştür.
  6. 05.2024 tarihi itibarı ile 62793 ve 62795 adaların yağmurlama sulama sitemlerinde kullanılmak üzere 20.000 litrelik 2 adet su tankının alındığı görülmüştür.
  7. 05.2024 tarihinde emekliye ayrılan Blok Görevlisi Orhan TEK için 214.539.45 TL kıdem tazminatı ödemesinin Haziran ve Temmuz aylarında yapılacağı belirtilmiştir
  8. 06.2024 tarihinde emekliye ayrılan Blok Görevlisi Bekir AKGÜMÜŞ için 236.692.81 TL kıdem tazminatı ödemesinin Temmuz ve Ağustos aylarında yapılacağı belirtilmiştir.
  9. 07.2024 tarihinden geçerli olmak üzere kiralanan Görevli dairelerin kira bedellerinde

 

C Tipi Görevli Dairesi Kira Bedeli  :           2,500.00 TL Y Tipi Görevli Dairesi Kira Bedeli :           3.000.00 TL CK Tipi Görevli Dairesi Kira Bedeli:          3,500.00 TL

Olarak belirlenmiştir.

  1. 05.2024 tarihi itibariyle Muhammedül Emin ÇİNTAŞ’ın 22.500.00 TL maaş ile unvan değişikliği yapılarak Yardımcı Teknik Personel olarak işe başlamasına karar verilmiştir.
  2. 04.2024 tarihinde Başkent Gaz tüm blokların Sayaç ve Tesisat kontrolleri esnasında tespit ettiği eksik Demirbaş malzemeleri olan Y73, C20, C22, C24 Bloklar için ‘’EX-proflu Alarm Cihazı’’, C24 Blok için ‘’Selenoid Vana’’ temin edilmesine ve montajının da ‘’CCM İnşaat Mühendislik Doğalgaz Müş. Tursan ve Tic.Ltd.Şti.’’ firması tarafından yapılmasına karar verilmiştir.
  3. 07.2024 tarihinden geçerli olmak üzere Ankara Yapracık 8.Etap Site Yönetimi bünyesinde Ofis Personeli olarak çalışan personele her ay ek olarak 1.500.00 TL yemek ücreti ödenmesine oy birliği ile karar verilmiştir.

 

  1. 2024 yılı 01 Nisan – 30 Haziran Tarihleri Kategori bazında son ödeme tarihine göre alacak miktarlarını gösteren çizelge tabloda belirtilmiştir.
KATAGORİ NİSAN MAYIS HAZİRAN
AİDAT 460.673,77 TL 559.022,33 TL 663.999,43 TL
ASANSÖR 7.504,26 TL 14.844,81 TL 33.232,27 TL
BANKA KOMİSYONU 0,11 TL 2,67 TL 0,00 TL
BLOK BAKIM VE ONARIM GİDERİ 26.056,45 TL 46.737,24 TL 23.529,70 TL
ÇATI KULE TADİLAT YAPIMI 23.354,52 TL 19.663,15 TL 10.087,41 TL
DEMİRBAŞ 9.856,17 TL 9.147,60 TL 34.270,84 TL
DEPOZİTO KİRALIK DAİRE 4.666,67 TL 4.666,67 TL 4.666,67 TL
DUVAR ÖDEMESİ 7.067,28 TL 7.274,95 TL 6.430,59 TL
EK AİDAT 77,49 TL 77,49 TL 77,49 TL
ELEKTRİK FATURA GEÇİKME BEDELİ 488,59 TL 299,02 TL 223,19 TL
ELEKTRİK FATURASI 17.147,58 TL 17.495,81 TL 14.910,26 TL
GÖREVLİ DAİRESİ  KİRACI AİDAT 3.040,20 TL 5.518,25 TL 8.791,42 TL
GÖREVLİ DAİRESİ KİRA BEDELİ 17.638,30 TL 15.071,50 TL 28.817,23 TL
GÖREVLİ DAİRESİ KİRACI ELEKTRİK FATURALARI 1.058,42 TL 1.202,52 TL 1.896,12 TL
GÖREVLİ DAİRESİ KİRACI SU FATURALARI 796,58 TL 731,72 TL 214,73 TL
GÖREVLİ DAİRESİ KİRACI OCAK GAZ FATURALARI 0,00 TL 548,41 TL 1.425,33 TL
GÜNEŞ ENERJİSİ BAKIM ONARIM 692,39 TL 333,23 TL 2.355,05 TL
İHTAR GÖNDERİMİ 4.891,97 TL 4.830,96 TL 4.693,17 TL
KAMERA VE AYDINLATMA 23.291,10 TL 23.999,97 TL 22.187,68 TL
KAPI OTOMASYON SİSTEMİ 177,11 TL 182,99 TL 94,65 TL
KIDEM TAZMİNATI 46.812,28 TL 39.954,29 TL 97.586,28 TL
MARKİZ YAPIMI 5.843,96 TL 12.616,08 TL 9.826,57 TL
OLUK DEĞİŞİMİ ÖDEMESİ 5.546,90 TL 4.329,41 TL 46.591,58 TL
TAŞINMA ASANSÖR KULLANIM 384,58 TL 384,58 TL 384,58 TL
YAKIT 533.689,32 TL 475.912,41 TL 166.855,00 TL
YAKIT FATURA ÖDEME GECİKMESİ 20.074,94 TL 23.281,02 TL 21.609,30 TL
62794 ADA BAKIM VE ONARIM 536,47 TL 8.531,06 TL 6.171,71 TL
62795 ADA BAKIM VE ONARIM 713,19 TL 740,74 TL 436,28 TL
62802 ADA BAKIM VE ONARIM 5.090,81 TL 12.908,03 TL 14.238,68 TL
1.227.171,41 TL 1.310.308,91 TL 1.225.603,21 TL

 

  1. 2024 yılı 01Nisan -30 Haziran tarihleri Blok bazında son ödeme tarihine göre alacak miktarlarını gösteren çizelge tabloda belirtilmiştir.

 

Daire NİSAN MAYIS HAZİRAN
C20 47.743,27 TL 40.657,36 TL 36.338,26 TL
C21 64.288,36 TL 40.701,82 TL 29.982,95 TL
C22 86.364,84 TL 81.867,99 TL 56.566,09 TL
C23 151.301,56 TL 204.428,50 TL 256.921,28 TL
C24 80.294,31 TL 76.142,36 TL 54.059,52 TL
CK04 56.005,95 TL 48.227,84 TL 95.566,87 TL
CK05 86.712,23 TL 70.933,30 TL 47.280,69 TL
CK06 129.227,56 TL 172.553,42 TL 158.017,45 TL
CK07 24.099,71 TL 69.620,47 TL 52.460,49 TL
Y064 24.862,95 TL 16.454,76 TL 3.690,04 TL
Y065 15.021,53 TL 8.418,75 TL 3.819,17 TL
Y066 69.210,59 TL 50.175,18 TL 39.039,00 TL
Y067 15.716,08 TL 17.697,08 TL 5.078,54 TL
Y068 17.224,54 TL 21.366,93 TL 14.996,26 TL
Y069 13.274,61 TL 12.460,05 TL 9.947,35 TL
Y070 15.617,17 TL 19.766,94 TL 15.427,66 TL
Y071 29.235,21 TL 30.802,48 TL 26.018,06 TL
Y072 84.822,77 TL 101.565,56 TL 121.021,55 TL
Y073 26.352,02 TL 34.151,70 TL 18.788,21 TL
Y074 62.725,70 TL 79.710,97 TL 100.630,28 TL
Y075 50.872,72 TL 55.780,25 TL 48.578,47 TL
Y076 12.327,56 TL 9.011,20 TL 264,52 TL
Y077 9.842,24 TL 5.143,08 TL 2.912,86 TL
Y078 12.257,47 TL 9.235,55 TL 5.367,13 TL
Y079 15.535,56 TL 15.072,25 TL 6.585,39 TL
Y080 26.234,90 TL 18.363,12 TL 16.245,12 TL
TOPLAM 1.227.171,41 TL 1.310.308,91 TL 1.225.603,21 TL

 

  1. 2024 yılı 01Nisan -30 Haziran tarihleri Yönetim Kurulunun borçlarını ödemeyenler ve blok bazlı olarak icradan alacak listesi aşağıda sunulmuştur.

 

BLOK NİSAN MAYIS HAZİRAN
C21 BLOK 20.154,35 TL 20.377,89 TL 20.594,24 TL
C22 BLOK 20.666,99 TL 20.666,99 TL 20.666,99 TL
C23 BLOK 31.213,04 TL 31.519,64 TL 31.816,37 TL
C24 BLOK 20.248,15 TL 20.260,70 TL 15.206,72 TL
CK5 BLOK 7.713,34 TL 7.868,33 TL 8.018,33 TL
CK6 BLOK 208.624,78 TL 213.395,25 TL 218.012,22 TL
CK7 BLOK 839,83 TL 839,83 TL 839,83 TL
Y64 BLOK 14.553,61 TL 14.755,12 TL 14.950,12 TL
Y67 BLOK 13.690,64 TL 13.918,75 TL 14.139,54 TL
Y68 BLOK 5.091,66 TL 5.195,00 TL 5.295,00 TL
Y69 BLOK 5.195,33 TL 5.298,67 TL 5.398,67 TL
Y71 BLOK 19.469,13 TL 19.469,13 TL 19.469,13 TL
Y72 BLOK 61.716,01 TL 61.940,28 TL 62.157,29 TL
Y74 BLOK 9.078,41 TL 9.078,41 TL 9.078,41 TL
Y75 BLOK 35.336,03 TL 35.446,27 TL 35.552,95 TL
TOPLAM 473.591,30 TL 480.030,26 TL 481.195,81 TL

 

  1. Yönetim Kurulunun 01Nisan -30 Haziran tarihleri arasında firmalara yaptığı ödeme kalemleri ile ilgili liste aşağıda sunulmuş olup bu ödemelerle ilgili kayıtların dijital ortamda makbuzlarının ise dosyasında muhafaza edildiği görülmüştür.

 

ÖDEME MAKBUZLARI
FİRMALAR NİSAN MAYIS HAZİRAN TOPLAM
ALC BORU PROFİL ₺0,00 ₺7.302,00 ₺0,00 ₺7.302,00
ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS) ₺0,00 ₺100.000,00 ₺30.000,00 ₺130.000,00
APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC.A.Ş ₺14.117,30 ₺14.117,30 ₺0,00 ₺28.234,60
ARTIBEL CERTIFICATION ₺0,00 ₺46.848,80 ₺15.000,00 ₺61.848,80
ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ

İNŞ.TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ

 

₺0,00

 

₺4.094,24

 

₺0,00

 

₺4.094,24

ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ ₺99.990,32 ₺65.079,81 ₺0,00 ₺165.070,13
ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ ₺0,00 ₺0,00 ₺12.810,00 ₺12.810,00
BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM

ORTAKLIĞI A.Ş

 

₺621.986,78

 

₺558.381,06

 

₺354.769,62

 

₺1.535.137,46

BERKAY ZİRAİ İLAÇLARI İNŞ. VE TAR. ÜR. PAZ.  LTD ŞTİ ₺12.000,00 ₺0,00 ₺0,00 ₺12.000,00
CCM İNŞAAT MÜH MÜŞ SAN VE TİC LTD ŞTİ ₺0,00 ₺0,00 ₺31.200,00 ₺31.200,00
CORVAS TELEKOM TİCARET AŞ ₺0,00 ₺2.100,00 ₺0,00 ₺2.100,00
DİLEK ŞAHİN SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ LTD.ŞTİ ₺15.800,00 ₺15.800,00 ₺15.800,00 ₺47.400,00
EDİT ENDÜSTRİYEL MAKİNA A.Ş. – EDİT OTOMATİK KAPI

SİSTEMLERİ

 

₺32.200,00

 

₺0,00

 

₺6.900,00

 

₺39.100,00

ELİZ İLAÇLAMA PROJE PEYZAJ MİMARLIK TARIM SANAYİ

VE

 

₺0,00

 

₺0,00

 

₺7.550,00

 

₺7.550,00

ENERJİ A.Ş. ₺37.048,60 ₺65.641,69 ₺77.801,40 ₺180.491,69
ERGÜN MAKİNA VE HIRDAVAT TİC.LTD.ŞTİ ₺0,00 ₺0,00 ₺43.750,00 ₺43.750,00
FURKAN GÖKALP ₺0,00 ₺0,00 ₺7.800,00 ₺7.800,00
GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ. VE SAN. TİC.LTD.ŞTİ. ₺934,37 ₺0,00 ₺8.346,53 ₺9.280,90
GÜRLER ENDÜSTRİYEL TEMİZLİK GIDA SAN TİC. LTD ŞTİ ₺30.000,00 ₺30.957,60 ₺0,00 ₺60.957,60
KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT ₺12.079,99 ₺0,00 ₺0,00 ₺12.079,99
MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY ₺0,00 ₺3.750,00 ₺7.500,00 ₺11.250,00
MEGATRUN OTOMASYON YAZILIM ₺1.872,84 ₺0,00 ₺876,00 ₺2.748,84
MERTER ELEKTRİK BİL.İLET.SİS.İNŞ.TURREK.SAN.TİC.LTD. ₺0,00 ₺0,00 ₺9.072,00 ₺9.072,00
MİLLENİCOM TELEKOMİNİKASYON HİZMETLERİ AŞ ₺50,68 ₺50,68 ₺50,68 ₺152,04
PELİN UZUN AVUKAT ₺0,00 ₺0,00 ₺3.000,00 ₺3.000,00
PELİN UZUN DOSYA MASRAFLARI ₺48.000,00 ₺27.013,00 ₺0,00 ₺75.013,00
SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ ₺4.818,38 ₺8.859,52 ₺51.730,28 ₺65.408,18
TECİMM MAKİNA İMALAT MÜH. MED. SAN.TİC.LTD.ŞTİ. ₺0,00 ₺0,00 ₺585,00 ₺585,00
TTNET ANONİM MARKET İNTERNET ₺373,00 ₺373,00 ₺373,00 ₺1.119,00
TURKCELL ₺0,00 ₺450,00 ₺0,00 ₺450,00
TÜRK TELEKOM TT MOBİL İLETİŞİM HİZMETLERİ AŞ ₺531,50 ₺531,25 ₺0,00 ₺1.062,75
YAŞAR KESKİ ₺0,00 ₺29.520,00 ₺0,00 ₺29.520,00
YDZ TEKNİK TEKSTİL MEDİKAL HIRDAVAT

SAN.T,C.LTD.ŞTİ.

 

₺48.594,00

 

₺0,00

 

₺0,00

 

₺48.594,00

YENİMAHALLE 2. NOTERLİĞİ ₺3.116,83 ₺0,00 ₺0,00 ₺3.116,83
YUSUF HINÇAL – DİVAN ÇATI İNŞAAT TAAHHÜT ₺0,00 ₺10.000,00 ₺0,00 ₺10.000,00
YUSUF HINÇAL – MAKBUZLU ₺41.000,00 ₺0,00 ₺20.000,00 ₺61.000,00
TOPLAM ₺1.024.514,59 ₺990.869,95 ₺704.914,51 ₺2.720.299,05
SSK 183.784,18 TL 94.637,26 TL 0,00 TL 278.421,44 TL
MUHTASAR 11.075,00 TL 11.044,45 TL 15.873,50 TL 37.992,95 TL
PERSONEL MAAŞ ₺253.487,45 ₺262.709,35 ₺450.424,30 ₺966.621,10
PERSONEL BAYRAM İKRAMİYESİ ₺41.990,00 ₺0,00 ₺0,00 ₺41.990,00
PERSONEL KIDEM TAZMİNATI ₺183.357,55 ₺0,00 ₺0,00 ₺183.357,55
HUZUR HAKKI ₺15.000,00 ₺15.000,00 ₺15.000,00 ₺45.000,00
TOPLAM 688.694,18 TL 383.391,06 TL 481.297,80 TL 1.553.383,04 TL

 

  1. Yönetim kurulunun 01Nisan – 30 Haziran tarihleri arasında şahıslardan ve firmalardan kesilen faturaların listesi aşağıda sunulmuş olup bunlarla ilgili belgeler ve faturaların dosyasında muhafaza edildiği görülmüştür.
FATURALAR
FİRMALAR NİSAN MAYIS HAZİRAN TOPLAM
ALC BORU PROFİL ₺0,00 ₺22.309,20 ₺0,00 ₺22.309,20
APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC.A.Ş ₺14.117,30 ₺14.117,30 ₺0,00 ₺28.234,60
ARTIBEL CERTIFICATION ₺86.848,80 ₺0,00 ₺0,00 ₺86.848,80
ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ

İNŞ.TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ

 

₺4.094,24

 

₺4.094,24

 

₺0,00

 

₺8.188,48

ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ ₺99.990,32 ₺64.754,65 ₺74.726,84 ₺239.471,81
ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ ₺0,00 ₺0,00 ₺72.810,00 ₺72.810,00
BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM

ORTAKLIĞI A.Ş

 

₺429.243,81

 

₺308.291,09

 

₺16.208,62

 

₺753.743,52

BERKAY ZİRAİ İLAÇLARI İNŞ. VE TAR. ÜR. PAZ.  LTD ŞTİ ₺12.050,50 ₺0,00 ₺0,00 ₺12.050,50
CANYURT HIRDAVAT ₺0,00 ₺0,00 ₺7.260,00 ₺7.260,00
CCM İNŞAAT MÜH MÜŞ SAN VE TİC LTD ŞTİ ₺0,00 ₺31.200,00 ₺0,00 ₺31.200,00
CORVAS TELEKOM TİCARET AŞ ₺0,00 ₺2.100,00 ₺0,00 ₺2.100,00
EDİT ENDÜSTRİYEL MAKİNA A.Ş. – EDİT OTOMATİK KAPI

SİSTEMLERİ

 

₺0,00

 

₺6.900,00

 

₺0,00

 

₺6.900,00

ENERJİ A.Ş. ₺91.687,40 ₺71.580,89 ₺58.494,40 ₺221.762,69
ERGÜN MAKİNA VE HIRDAVAT TİC.LTD.ŞTİ ₺0,00 ₺90.579,00 ₺0,00 ₺90.579,00
FURKAN GÖKALP ₺0,00 ₺0,00 ₺7.800,00 ₺7.800,00
GÜNEŞ GRUP MÜHEN. MADEN. EĞİ. DAN. TELEKOM. İŞ

SAĞ. VE GÜV. TİC. LTD. ŞTİ

 

₺13.504,00

 

₺3.376,00

 

₺3.376,00

 

₺20.256,00

GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ. VE SAN. TİC.LTD.ŞTİ. ₺0,00 ₺8.346,53 ₺0,00 ₺8.346,53
GÜRLER ENDÜSTRİYEL TEMİZLİK GIDA SAN TİC. LTD ŞTİ ₺30.957,60 ₺0,00 ₺0,00 ₺30.957,60
KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT ₺12.079,99 ₺0,00 ₺0,00 ₺12.079,99
KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT ₺0,00 ₺0,00 ₺25.290,00 ₺25.290,00
MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY ₺3.750,00 ₺3.750,00 ₺7.500,00 ₺15.000,00
MEGATRUN OTOMASYON YAZILIM ₺1.872,84 ₺0,00 ₺876,00 ₺2.748,84
MERTER ELEKTRİK BİL.İLET.SİS.İNŞ.TURREK.SAN.TİC.LTD. ₺0,00 ₺0,00 ₺9.072,00 ₺9.072,00
MİLLENİCOM TELEKOMİNİKASYON HİZMETLERİ AŞ ₺50,68 ₺50,68 ₺50,68 ₺152,04
NEHİR ISITMA SOĞUTMA SU. LTD.ŞTİ ₺0,00 ₺0,00 ₺14.010,00 ₺14.010,00
OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME ₺0,00 ₺750,00 ₺0,00 ₺750,00
OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON ₺0,00 ₺93.128,40 ₺0,00 ₺93.128,40
OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC.A.Ş. BAKIM ₺14.208,00 ₺14.208,00 ₺0,00 ₺28.416,00
ÖZGÜR DEKOR TADİLAT (MAKBUZLU) HAZAR MELİH ₺0,00 ₺0,00 ₺45.000,00 ₺45.000,00
PELİN UZUN AVUKAT ₺3.000,00 ₺3.000,00 ₺3.000,00 ₺9.000,00
PELİN UZUN DOSYA MASRAFLARI ₺49.416,00 ₺25.687,60 ₺0,00 ₺75.103,60
SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ ₺4.858,00 ₺10.926,80 ₺49.820,00 ₺65.604,80
TECİMM MAKİNA İMALAT MÜH. MED. SAN.TİC.LTD.ŞTİ. ₺0,00 ₺0,00 ₺585,00 ₺585,00
TTNET ANONİM MARKET İNTERNET ₺373,00 ₺373,00 ₺373,00 ₺1.119,00
TURKCELL ₺0,00 ₺450,00 ₺0,00 ₺450,00
TÜRK TELEKOM TT MOBİL İLETİŞİM HİZMETLERİ AŞ ₺531,25 ₺764,25 ₺681,25 ₺1.976,75
ÜRETİM ALTYAPI İMALAT İNŞAAT NAKLİYE TİC.LTD.ŞTİ ₺0,00 ₺0,00 ₺36.555,00 ₺36.555,00
YAŞAR KESKİ ₺29.520,00 ₺5.760,00 ₺0,00 ₺35.280,00
YDZ TEKNİK TEKSTİL MEDİKAL HIRDAVAT SAN.T,C.LTD.ŞTİ. ₺48.594,00 ₺0,00 ₺0,00 ₺48.594,00
YENİMAHALLE 2. NOTERLİĞİ ₺3.116,83 ₺0,00 ₺0,00 ₺3.116,83
YUSUF HINÇAL – MAKBUZLU ₺0,00 ₺20.000,00 ₺0,00 ₺20.000,00
TOPLAM ₺953.864,56 ₺806.497,63 ₺433.488,79 ₺2.193.850,98

 

  1. Yönetim Kurulunun 01Nisan – 30 Haziran tarihleri arası gelir- gider tablosu aşağıdaki listede çıkarılmıştır.

 

Yapracık 8 Etap

01.04.2024-30.06.2024 Özet Gelir Gider Tablosu (Ödeme Esaslı)

Gider Gelir
APSİYON MESAJ PAKETİ ALINMASI 2.100,00 TL AİDAT İADESİ -9.440,57 TL
APSİYON PRO AYLIK HİZMET BEDELİ 28.234,60 TL Aidat Tahsilatı – 62794 ADA BAKIM VE

ONARIM

6.473,02 TL
ASANSÖR YILLIK PERİODİK KONTROL HİZMET BEDELİ 61.848,80 TL Aidat Tahsilatı – 62795 ADA BAKIM VE

ONARIM

459,14 TL
AVUKATLIK ÜCRETİ 3.000,00 TL Aidat Tahsilatı – 62802 ADA BAKIM VE

ONARIM

16.689,82 TL
BAHÇE PEYZAJ MALZ. ALIMI BAKIMI ONARIM 3.000,00 TL Aidat Tahsilatı – AİDAT 1.706.798,79 TL
BANKA HAVALE EFT MASRAFI 66,45 TL Aidat Tahsilatı – ASANSÖR 131.849,67 TL
BANKA MAAŞ PROMOSYON ÖDEMESİ 9.173,05 TL Aidat Tahsilatı – BANKA KOMİSYONU 8.374,07 TL
BAŞKENT DOĞAL GAZ 408.939,85 TL Aidat Tahsilatı – BLOK BAKIM VE ONARIM

GİDERİ

109.179,89 TL
BAYRAM İKRAMİYESİ 87.210,00 TL Aidat Tahsilatı – ÇATI KULE TADİLAT YAPIMI 27.291,87 TL
BLOK ANAHTAR ÇOĞALTMA 50,00 TL Aidat Tahsilatı – DEMİRBAŞ 82.397,77 TL
BLOK BAKIM VE ONARIM GİDERİ 50.200,00 TL Aidat Tahsilatı – DUVAR ÖDEMESİ 4.527,00 TL
BLOK DOĞALGAZ FATURASI 1.152.338,84 TL Aidat Tahsilatı – ELEKTRİK FATURA GEÇİKME BEDELİ 792,37 TL
BLOK ELEKTRİK FATURASI 134.632,44 TL Aidat Tahsilatı – ELEKTRİK FATURASI 182.013,18 TL
BLOK SU FATURASI 157.958,26 TL Aidat Tahsilatı – GÖREVLİ DAİRESİ KİRACI AİDAT 30.961,80 TL
C22 BLOK ÇATI TADİLAT 30.000,00 TL Aidat Tahsilatı – GÖREVLİ DAİRESİ KİRA

BEDELİ

73.086,33 TL
CEP TELEFONU FATURASI 531,50 TL Aidat Tahsilatı – GÖREVLİ DAİRESİ KİRACI ELEKTRİK FATURALARI 4.682,03 TL
ÇİM BİÇME MAKİNASI BAKIM ONARIM MALZEME GİDERİ 29.520,00 TL Aidat Tahsilatı – GÖREVLİ DAİRESİ KİRACI

OCAK GAZ FATURALARI

519,99 TL
ÇİM BİÇME MAKİNASI BENZİN ALIMI 3.557,80 TL Aidat Tahsilatı – GÖREVLİ DAİRESİ KİRACI SU

FATURALARI

4.348,67 TL
ÇİM BİÇME MAKİNESİ – TIRPAN 540,00 TL Aidat Tahsilatı – GÜNEŞ ENERJİSİ BAKIM ONARIM 6.044,47 TL
DEMİRBAŞ MALZEME ALIMI 78.160,00 TL Aidat Tahsilatı – İCRA 2.187,59 TL
DÖNEM GELİR FAZLASI 40.936,26 TL Aidat Tahsilatı – İHTAR GÖNDERİMİ 1.141,22 TL
ELEKTRİK MALZEME 12.079,99 TL Aidat Tahsilatı – KAMERA VE AYDINLATMA 2.320,36 TL
ENERJİSA BAŞKENT ELEKTRİK GÜVENCE BEDELI 15.516,45 TL Aidat Tahsilatı – KAPI OTOMASYON SİSTEMİ 56,64 TL
GÖREVLİ DAİRELERİ ELEKTRİK FATURASI 11.002,40 TL Aidat Tahsilatı – KIDEM TAZMİNATI 202.187,01 TL
GÖREVLİ DAİRELERİ SU FATURASI 6.242,59 TL Aidat Tahsilatı – MARKİZ YAPIMI 17.496,50 TL
HUZUR HAKKI 45.000,00 TL Aidat Tahsilatı – OLUK DEĞİŞİMİ ÖDEMESİ 25.426,49 TL
İCRA DOSYA MASRAFI 7.849,00 TL Aidat Tahsilatı – TAŞINMA ASANSÖR

KULLANIM

4.000,00 TL
İNTERNET FATURASI 746,00 TL Aidat Tahsilatı – YAKIT 1.542.857,19 TL
KALIP KİRALAMA 4.500,00 TL Aidat Tahsilatı – YAKIT FATURA ÖDEME GECİKMESİ 45.860,18 TL
KAMERA VE AYDINLATMA SİSTEMİ ÖDEMESİ 130.000,00 TL BANKA NET FAİZ GELİRİ (OTM) 3.836,27 TL

 

KIDEM TAZMİNATI ÖDEMESİ 313.357,55 TL ENERJİSA BAŞKENT ELEKTRİK GUVENCE

BEDELI İADESİ

20.000,00 TL
KIRTASİYE MALZEMESİ ALIMI 3.100,00 TL FİRMA CARİ GERİ İADESİ 10.053,40 TL
KİRALIK  DAİRELER  ELEKTRİK FATURASI 2.370,60 TL Gecikme tazminatı tahsilatı 49.599,01 TL
KİRALIK  DAİRELER  OCAK GAZI FATURASI 992,00 TL İCRA FAİZ GELİRİ 932,41 TL
KİRALIK DAİRELER ELEKTRİK FATURASI 1.234,10 TL MAAŞ PROMOSYON ÖDEMESİ 9.173,05 TL
KİRALIK DAİRELER SU FATURASI 2.419,78 TL SİTE İŞ AVANS İADESİ 110,00 TL
KOMİSYON TAHSİLAT 239,40 TL
MAHKEME DAVA HARÇLARI 67.164,00 TL
MALİ MÜŞAVİR ÖDEMESİ 11.250,00 TL
NOTER MASRAFLARI 3.116,83 TL
OKUMA VE GİDER PAYLAŞIMI HİZMET BEDELİ 4.094,24 TL
ORTAK ALAN İLAÇLAMA 19.550,00 TL
ORTAK ALAN SİGORTA YAPILMASI 47.400,00 TL
PERSONEL İŞ ELBİSELERİ ALIMI 48.594,00 TL
PERSONEL MAAŞ ÖDEMESİ 755.094,82 TL
POS KOMİSYON KIRIM 8.588,01 TL
POSTA GİDERLERİ 39.242,00 TL
SABİT TELEFON GİDERİ 152,04 TL
SARF MALZEME 38.223,74 TL
SİTE KULLANIMI İÇİN ARAÇ YAKITI 7.223,38 TL
SSK ÖDEMESİ ÇALIŞAN 278.421,44 TL
TEMİZLİK MALZEME GİDERİ 61.632,60 TL
ÜYE İŞYERİ EKST.GÖN.BED – POS KULLANIM ÜCRETİ VE

VERGİSİ

774,04 TL
VERGİ ÖDEMESİ MUHTASAR 37.993,33 TL
Y66 BLOK ÇATI KULE TADİLATI 21.000,00 TL
Y73 BLOK ÇATI TADİLAT 20.000,00 TL
YÖNETİM OFİSİ GİDERLERİ 904,25 TL
62793 ADA ELEKTİRK FATURASI 4.254,90 TL
62794 ADA KAPI TELEFONA TL YÜKLEME HAT ALIMI 300,00 TL
62794ADA ELEKTİRK FATURASI 668,10 TL
62795 ADA ARAÇ YAYA KAPI AÇILIŞI OTOMASYON

BAĞLANTISI

585,00 TL
62795 ADA ELEKTİRK FATURASI 5.023,60 TL
62795 ADA KAPI TELEFONA TL YÜKLEME 150,00 TL
62802 ADA ELEKTİRK FATURASI 4.238,60 TL
Toplam 4.324.286,63 TL Toplam 4.324.286,63 TL

 

  1. Yönetim kurulunun 01 Nisan – 30 Haziran tarihleri Cari Bakiye durumunu gösteren liste aşağıda sunulmuştur.
CARİ BORÇLAR
DÖNEM BAŞI NİSAN MAYIS HAZİRAN
 ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS) -270.044,75 TL -270.044,75 TL -170.044,75 TL -140.044,75 TL
ARTIBEL CERTIFICATION 0,00 TL -86.848,80 TL -40.000,00 TL -25.000,00 TL
 ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ.TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ -4.094,24 TL -8.188,48 TL -8.188,48 TL -8.188,48 TL
 ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ -4,19 TL -4,19 TL 0,00 TL -74.433,02 TL
 ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL -60.000,00 TL
 ALC BORU PROFİL 0,00 TL 0,00 TL -15.007,20 TL -15.007,20 TL
 APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC.A.Ş 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL -14.111,30 TL
 BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş -1.123.264,61 TL -903.388,41 TL -634.071,44 TL -295.510,44 TL
 BERKAY ZİRAİ İLAÇLARI İNŞ. VE TAR. ÜR. PAZ.  LTD ŞTİ 0,00 TL -50,50 TL -50,50 TL -50,50 TL
 CCM İNŞAAT MÜH MÜŞ SAN VE TİC LTD ŞTİ 0,00 TL 0,00 TL -31.200,00 TL 0,00 TL
CANYURT HIRDAVAT 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL -7.260,00 TL
 DİLEK ŞAHİN SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ LTD.ŞTİ -63.194,23 TL -47.394,23 TL -31.594,23 TL -15.794,23 TL
 EDİT ENDÜSTRİYEL MAKİNA A.Ş. – EDİT OTOMATİK KAPI SİSTEMLERİ 0,00 TL 0,00 TL -6.900,00 TL 0,00 TL
 ERGÜN MAKİNA VE HIRDAVAT TİC.LTD.ŞTİ 0,00 TL 0,00 TL -90.579,00 T -46.829,00 TL
 ENERJİ A.Ş. -7.849,45 TL -62.488,25 TL -68.427,45 TL -49.120,45 TL
 GÜLTEKİN ELEKTRİK ENERJİ İNŞAAT TEKNİK A.Ş. -80.000,00 TL -80.000,00 TL -80.000,00 TL -80.000,00 TL
 GÜNEŞ GRUP MÜHEN. MADEN. EĞİ. DAN. TELEKOM. İŞ SAĞ. VE GÜV. TİC. LTD.

 ŞTİ

0,00 TL -13.504,00 TL -16.880,00 TL -20.256,00 TL
 GÜRLER ENDÜSTRİYEL TEMİZLİK GIDA SAN TİC. LTD ŞTİ -30.000,00 TL -30.957,60 TL 0,00 TL 0,00 TL
 GÜNEŞ GRUP MÜHEN. MADEN. EĞİ. DAN. TELEKOM. İŞ SAĞ. VE GÜV. TİC. LTD.

 ŞTİ

0,00 TL 0,00 TL -8.346,53 TL 0,00 TL
 KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL -25.290,00 TL
 MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY 0,00 TL -3.750,00 TL -3.750,00 TL -3.750,00 TL
 MİLLENİCOM TELEKOMİNİKASYON HİZMETLERİ AŞ -50,68 TL -50,68 TL -50,68 TL -50,68 TL
 NEHİR ISITMA SOĞUTMA SU. LTD.ŞTİ -41.933,13 TL -41.933,13 TL -41.933,13 TL -55.943,13 TL
 OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME -16.005,00 TL -16.005,00 TL -16.755,00 TL -16.755,00 TL
 OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON -60.000,00 TL -60.000,00 TL -153.128,40 TL -153.128,40 TL
 OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC.A.Ş. BAKIM -40.000,00 TL -54.208,00 TL -68.416,00 TL -68.416,00 TL
 ÖZGÜR DEKOR TADİLAT (MAKBUZLU) HAZAR MELİH 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL -45.000,00 TL
 PELİN UZUN AVUKAT 0,00 TL -3.000,00 TL -6.000,00 TL -6.000,00 TL
 PELİN UZUN DOSYA MASRAFLARI -156,80 TL -1.572,80 TL -247,40 TL -247,40 TL
 SERKAN RÜZGAR TURAY İNŞAAT -180.463,10 TL -180.463,10 TL -180.463,10 TL -180.463,10 TL
 SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ -493,38 TL -533,00 TL -2.600,28 TL -800,00 TL
 TTNET ANONİM MARKET İNTERNET -373,00 TL -373,00 TL -373,00 TL 0,00 TL
 TÜRK TELEKOM TT MOBİL İLETİŞİM HİZMETLERİ AŞ -531,50 TL -531,25 TL -764,25 TL -1.445,50 TL
 YAŞAR KESKİ 0,00 TL -29.520,00 TL -5.760,00 TL -5.760,00 TL
 YUSUF HINÇAL – MAKBUZLU 0,00 TL 0,00 TL -20.000,00 TL 0,00 TL
-₺1.918.458,06 -₺1.894.809,17 -₺1.610.951,82 -₺1.414.654,58

 

  1. Bloklara gelen  01  Nisan  – 30 Haziran    tarihleri  Blok  Fatura  durumunu  gösteren liste aşağıda sunulmuştur.

 

 

 

 

2024 YILI NİSAN- MAYIS- HAZİRAN DÖNEMİ BLOK FATURALARI

Nis.24 May.24 Haz.24
BLOK DOĞALGAZ ELEKTRİK SU DOĞALGAZ ELEKTRİK SU DOĞALGAZ ELEKTRİK SU
CK-4 35.221,00 4.656,80 8.103,85 25.731,00 4.452,30 4.922,99 14.586,00 3.850,30 5.607,47
CK-5 49.473,00 5.509,00 9.835,16 33.898,00 5.068,10 5.642,07 17.665,00 4.185,40 6.278,68
CK-6 46.731,00 6.960,90 11.291,49 28.570,00 6.037,00 6.243,62 15.614,00 5.017,70 7.465,80
CK-7 38.852,00 6.909,60 8.550,70 26.291,00 6.376,50 5.060,93 14.612,00 4.996,50 6.593,61
C-20 26.472,00 4.573,60 5.506,89 16.540,00 3.391,10 3.507,49 12.176,00 3.202,20 3.542,14
C-21 26.668,00 3.801,40 5.142,42 19.227,00 3.948,10 2.988,47 15.614,00 3.456,60 3.107,37
C-22 18.706,00 4.229,90 7.602,69 11.824,00 3.282,20 4.970,16 7.386,00 2.628,00 4.363,34
C-23
C-24 27.003,00 4.517,30 7.306,03 18.254,00 3.910,40 5.206,08 10.854,00 3.324,70 4.508,25
Y-64 13.263,00 1.685,20 2.607,17 7.868,00 1.817,90 2.280,74 5.688,00 1.605,90 2.361,81
Y-65 8.451,00 1.684,10 1.831,64 5.241,00 1.301,70 532,13 3.224,00 874,00 1.247,63
Y-66 11.976,00 1.599,20 2.105,36 8.563,00 1.643,60 1.242,71 4.633,00 1.137,10 1.925,82
Y-67 8.823,00 1.773,50 1.877,25 8.260,00 1.659,30 1.889,29 4.840,00 1.663,30 2.184,16
Y-68 8.001,00 1.657,00 2.014,11 7.017,00 1.546,60 1.700,44 4.987,00 1.362,60 1.480,82
Y-69 6.759,00 1.551,60 1.831,64 6.382,00 1.386,30 1.289,90 3.778,00 0,00 1.635,18
Y-70 6.988,00 1.268,40 1.284,19 4.870,00 1.550,50 945,04 3.217,00 1.224,10 928,18
Y-71 7.632,00 1.874,90 1.192,96 7.442,00 1.897,50 897,82 3.972,00 1.228,50 949,31
Y-72
Y-73 8.226,00 2.031,50 1.927,15 7.166,00 2.087,00 1.039,76 4.499,00 1.537,10 1.118,15
Y-74
Y-75 12.270,00 1.705,40 2.475,30 9.603,00 1.774,00 1.323,60 4.553,00 1.642,20 1.941,90
Y-76 10.548,00 2.063,90 1.927,15 7.024,00 1.845,10 1.134,38 4.006,00 1.632,00 1.118,15
Y-77 7.023,00 1.766,70 1.098,55 4.990,00 1.477,10 728,99 3.271,00 1.626,90 1.004,17
Y-78 9.042,00 1.486,30 1.470,35 7.476,00 1.387,30 1.181,68 4.539,00 1.064,40 1.004,17
Y-79 11.125,00 1.764,10 1.698,76 9.590,00 1.681,20 1.087,06 4.426,00 1.026,60 1.602,69
Y-80 12.129,00 1.434,60 1.470,35 6.638,00 1.414,40 850,53 5.441,00 1.278,70 1.166,61
411.382,00 66.504,90 90.151,16 288.465,00 60.935,20 56.665,88 173.581,00 49.564,80 63.135,41

 

 

 

BANKALAR 01.04.2024-30.06.2024
DÖNEM BAŞI NİSAN 2024 MAYIS 2024 HAZİRAN 2024
TEB BANKASI OSTİM 10.996,82 18.931,38 16.525,43 3.737,98
TEB BANKASI MEVDUAT 10.000,00 50.009,38 20.007,73 42.330,97
APSİYON POS 13.809,28 6.914,02 6.279,89 2.915,82
YAPI KREDİ BANKASI 560.192,55 358.383,85 78.491,61 586.948,39
YAPI KREDİ BANKASI POS 0,00 18.232,06 8.277,97 0,00

 

Yaptığımız incelemeler sonucu 2024 yılı İkinci üç aylık dönemi kapsayan 11 sayfadan ibaret 2024 Yılı İkinci Üç Aylık Denetim Raporunu Yapracık 8. Etapta bulunan 732 kat malikinin bilgisine sunarız.

 

 

 

 

 

 

 

BAHRİ CEBECİ İRFAN ULUSOY Arif MARAL
Denetim Kurulu Üyesi Denetim Kurulu Üyesi Denetim Kurulu Üyesi

ASLI İMZALI OLARAK ARŞİVLENMİŞTİR.