ANKARA-ETİMESGUT T0Kİ YAPRACIK KONUTLARI 8.ETAP 2022 YILI

ÜÇÜNCÜ  ÜÇ AYLIK DENETİM RAPORU

 

Denetleme Dönemi: 01/07/2022 – 30/09/2022

Denetleme  Tarihi: 01/10/2022-25/11/2022

 

             Raporun yazılması süreci ;

1-2022 yılı birinci ve ikinci  üç aylık dönemde alınan kararların, raporlardaki tavsiyeler  ve tekliflerin uygulanma durumlarının,

2- 8.Etap 62793-62794- 62795ve 62802  nolu adaların (parsellerin) çevre aydınlatma ve kamera sistemleri çevre duvarı yapılması işinin imalat  ve montajı iş ve işlemlerinin,

3-2022 yılı ikinci üç aylık dönemde alınan kararların uygulama süreçlerinin,

4-Yönetim kurulunun İdari ve Mali Yönden çalışmalarının değerlendirilmesidir.

 

A-YASAL DAYANAK;

                       

1-Yapracık 8.Etap Toplu konutları Toplu Yapı Yönetim Planı,

2-Kat Mülkiyeti Kanunu.

 

B-KAPSAM;

 

1-2022 yılı birinci ve ikinci üç aylık raporda tavsiyeler bölümü ve tekliflerin uygulama derecesini,

2-8.Etap 62793-62794- 62795ve 62802  nolu adaların(parsellerin)çevre aydınlatma ve kamera sistemleri yapılması işinin  imalat  ve montaj işlerinin değerlendirilmesini,

3-62793-62795-62794-62802 nolu adaların(parseller) çevre duvarı imalat ve montaj sürecinin değerlendirilmesini,

4-Yönetim kurulunun İdari ve Mali Yönden Çalışmalarını

5-2022 yılı ikinci üç aylık dönemde alınan kararların uygulama süreçlerini, kapsamaktadır.

 

C–İDARİ YÖNDEN DEĞERLENDİRMELER;

 

1-Görevli personelin maaş, sigorta muhtasar ve diğer işlemlerinin düzenli yapıldığı, evraklarının dosyalarda  ve dijital ortamda muhafaza edildiği görülmüştür,

2-Yönetimin işletme defter ve dosyalarının düzenli tutulduğu bütün bilgi ve belgelerin dosyalarda ve dijital ortamda saklandığı anlaşılmıştır,

 

3-27/03/2022 tarihli temsilciler Kurulunda çevre aydınlatma giderlerinin fazla olması ve elektrik tasarrufu yapılabilmesi için araştırma yapılması, tespiti halinde gerekli iyileştirmelerin yapılması kararı alınmıştı. Ancak yapılan inceleme sonucunda tasarruf yönünde herhangi bir iyileştirici gelişme olmadığı ikinci üç aylık raporda belirtilmişti. Bu konu ile ilgili olarak kamera ve aydınlatma sistemlerinin yapılmasından sonra  değerlendirme yapılası tavsiye olunur.

 

4-Sitemiz bünyesinde görev yapan personele kışlık iş kıyafeti olarak  teklif alma sürecinin devam ettiği görülmüştür.

 

5-Sitemizde bulunan CK 6 Blok yöneticisinin Blok Elektrik,su ve gaz saatleri ile ilgili blok adına yeni abonelikler  ile ilgili dava açılmış ve mahkeme sürecinin  devam ettiği  anlaşılmıştır.

 

6-27/08/2022 tarihli temsilciler kurulu toplantısında;

a)Binanın ortak alanına gelen ve ikamet edenler tarafından ödenen elektrik parasının gününde ödemeyenlere binanın uğradığı zararın ilgili kat maliki yada kiracıya K.M.K. 20. Maddesi hükmüne göre rücu edilmesi oy birliği ile kabul edilmiştir.

1. b) C21 blok yöneticisi Erkin ÖZKAZANÇ oy birliği ile yönetim kurulu yedek üyeliğine, CK7 blok yöneticisi Osman ACAR oy birliği ile denetim kurulu yedek üyeliğine seçilmişlerdir.
2. c) Bu toplantıda bloklarda ortak alan elektrik faturalarını ödemeyen blok sakinine uğranılan zararın kat maliki yada kiracı tarafından rücu edilmesi ve 02/07/2022 tarihli temsilciler kurulu kararında aydınlatma ifadesinin sehven unutulmasından dolayı tekrar karara aydınlatma ifadesi eklenmiştir.

 

7-  Yönetim Kurulunun 10/06/2022 tarih ve 70 nolu kararında 62793,62794,62795 ve 62802 adaların çevre aydınlatma ve kamera sistemi montajı işi devam ermektedir. Yönetim Kurulu yüklenici firmanın süresi içinde tamamlayacağını ifade ettiği tarafımıza bildirilmiştir.

 

8- 24/07/2022 tarihinde temsilciler kurulu toplantısında 2022 yılı ikinci altı aylık dönem için aidatların yeniden belirlenmiş ve buna göre;

CK blok (4+1): 215 TL,

 

CK blok (3+1) : 208 TL,

 

C blok : 188 TL,

 

Y blok : 202 TL, olmuştur.

Aynı toplantıda  “ Yakıt ve sıcak su paralarının gününde ödemeyenlere binanın uğradığı açma kapama parası, faiz vb. bedelleri rücu edilecektir. İlgili faturanın son ödeme tarihinden itibaren yine ilgili blokta yakıt borcunu ödemeyenlere geç ödemeden kaynaklanan tüm cezalar rücu edilecektir.” Kararı alınmıştır.( K.M.K. 20. Maddesi)

 

9- 01/08/2022 gün ve 73 sayılı Yönetim Kurulu Kararında Yönetim Kurulu üyesi Ercüment Ümit Baransel’in istifa etmesi ile Burak Kadıoğlu Yönetim Kurulu Başkanlığına devam etme, yedek üye Aydın Uz Yönetim kurulu asıl üyeliği ve Başkan yardımcılığı görevine getirilmesi, Çağrı Ünalmaz Muhasip üye görevini devam kararı almışlardır.

 

10- Yönetim Kurulu 12/10/2021 tarihli kararında ve 26/07/2021 tarihli temsilciler kurulunda Blokların sıcak su soğuk su borularının değişimi yönünde karar alınmıştı. Borularının değişimi işinin tamamlandığı,

Devam eden imalat işleri bloklarda ikinci kata kadar yalıtım işleri tamamlanmış, Genleşme tankları ve kulelerdeki boylerlerde bulunan anot çubuklarının yenilenmesi işi tamamlanmıştır.

Y bloklardaki genleşme tankları fiyatlarının mebran fiyatına yakın olması nedeniyle yenisinin alınmasının daha uygun olacağı ifade edilmiştir.

Yönetim Kurulunun sıcak ve soğuk su tesisatı değişiminde her bağımsız bölüm için maliyetinin de çıkarılmadığı, bunun hesaplanarak kat maliklerine duyurulması önemle tavsiye olunur.

Mebranların değişimi işlerinin henüz tamamlanmadığı iş teslim süresinin 150 gün olduğu ve bitim tarihi olan 17 Temmuz 2022 tarihinde tamamlanamadığı görülmüştür.   

Yüklenici firma ek süre talebinde bulunmuş ve Yönetim Kurulun 17/07/2022 tarihinden itibaren  (60) (altmış) gün ek süre verdiği hazırlanan tutanakta görülmüştür. Yapılan değerlendirme sonucunda 17 Eylül 2022 tarihi itibariyle işin tamamlanmadığı tespit edilmiştir.

Kombi odalarındaki patlak olan mebranların değişimi işleri tamamlanmamıştır. (Yüklenici firmanın değişimi yapılacak mebranların listesini Mail olarak yönetime gönderdiği anlaşılmıştır.)

11-Yönetim kurulunun 10/06/2022 tarih ve 69 sayılı temsilciler kurulu kararında aldığı ve ikinci üç aylık dönem raporunda belirttiğimiz mahsuplaşma ile ilgili olarak henüz bir işlem yapılmadığı görülmüştür. Yönetim Kurulu başkanı ve üyeleri kamera ve duvar işlerinin bitiminden sonra oluşturacakları komisyon marifeti ile mahsuplaşmaları yeniden gözden geçireceklerini ifade etmişlerdir. Bu mahsuplaşmanın piyasa fiyatlarının düzensiz oluşu nedeni ile kat maliklerinin mağdur olmaması için bir an önce yapılması tekraren tavsiye olunur

Uygulamanın K.M.K. hükümlerine göre ilgili adalar ve bloklardan tahsilinin yapılması yönetim kurulunun sorumluluğundadır.

 

12-Yönetim ofisindeki kameranın diğer odalardaki gibi ses kaydı özelliği aktif edilmemiştir. Bu işin  kamera ve aydınlatma sistemlerini yapan firma tarafından yapılacağı ifade edilmiştir.

 

13-Yönetim Kurulu site bünyesinde görev yapan personele görevlerinde düzenli başarılı çalışmalarından dolayı 07/07/2022 tarihli Yönetim Kurulu kararında Kurban Bayramı öncesi 150.00 TL (yüzelli) şer lira ikramiye verilmesi kararlaştırılmış ve hesaplarına ödeme yapılmıştır,

 

Ç- MALİ YÖNDEN İNCELEMELER;

 

8.Etap Site Yönetim Kurulu’nun 2022 yılı üçüncü üç aylık çalışmaları mali yönden incelenmiş ve sonuçlar aşağıda tablolar halinde açıklanmıştır.

1- Mebranların değişimi işlerinin henüz tamamlanmadığı bu iş ile ilgili Yüklenici firma ek süre talebinde bulunmuş ve Yönetim Kurulun 17/07/2022 tarihinden itibaren  (60) (altmış) gün ek süre verdiği hazırlanan tutanakta görülmüştür. Yapılan değerlendirme sonucunda ek süre bitim tarihi 17 Eylül 2022 tarihi itibariyle işin tamamlanmadığı tespit edilmiştir. Kombi odalarındaki patlak olan mebranların değişimi işleri tamamlanmamıştır.

Bu konu ile ilgili olarak yüklenici firma ile sözleşmede soğuk su tanklarından itibaren boru-fittings,vana çekvalf,pislik tutucular, hidrofor ve kolektörlerden itibaren değişimlerin de işin kapsamına dahil edilmesi için ek 30.000 (otuzbin) TL.lik sözleşme yapılmıştır. Böylece sitenin soğuk su ve sıcak su değişimi işlerinin toplam maliyeti 297.000 TL.+ 30.000TL.= 327.000 TL. olarak belirlenmiştir. Ancak bu otuzbin TL.lik tutarın kat maliklerinden tahsil edilmediği, işin bitiminde tam maliyetin belirlenmesinden sonra kalan miktarın yeniden hesaplanarak kat maliklerinden tahsil edilmesinin planlandığı yönetim kurulu tarafından ifade edilmiştir.

Yönetim Kurulunun sıcak ve soğuk su tesisatı değişiminde her bağımsız bölüm için maliyetinin de çıkarılmadığı, bunun hesaplanarak kat maliklerine duyurulması önemle tavsiye olunur.

Buna göre sözleşme bedeli olan 287.000 TL.lik iş için firmaya 277.500 TL. ödeme yapılmıştır. Ek süre bitim sonunda işçilik bedeli için firmaya 9.500 (dokuzbinbeşyüz)TL. ödeme yapılmamış olup kalan miktar 9.500TL.dir. Bu miktarın kalan işin yapımı için yeterli olduğu yönetim kurulu tarafından ifade edilmiştir. Yönetim Kurulunun ilgili firmaya ile yapılan iş sözleşmesi, şartname hükümleri ve ihale kanunları hükümlerine uygun olarak işlem yapması tavsiye olunur. Bu konu ile ilgili yapılan işlemler hakkındaki açıklamalar dördüncü üç aylık dönemde yapılacaktır.

 

2-2022 yılı ikinci üç aylık denetim raporunda sitenin hurda gelirlerinin görülmediği belirtilmemişti. 2022 yılı üçüncü üç aylık denetim raporu sürecinde hurda gelirleri ile ilgili yapılan inceleme sonucunda;

Yönetim kurulu hurda gelirlerinin; daha önce yönetim kurulu yedek üyesi site yönetiminde idari işlere fahri olarak gönüllü şekilde müdürlük görevini sürdüren daha sonra Asil üye Ercüment Ümit Baransel’in istifa etmesi ile asıl üyeliğe geçen ve yönetimde Başkan Yardımcısı görevini üstlenen Aydın UZ’un uhdesinde olduğu  hesaplanan hurda tutarı olan  parayı kendi elinde tuttuğu ve bu miktarın 78.495,50 (yetmişsekizbindörtyüzdoksanbeşliraellikuruş) luk miktarını 15/08/2022 tarih 00011089  23882 işlem no ve SERİ No:A13 2265585 nolu  dekont ile TEB Ümitköy şubesinden 71777914 nolu hesaba yatırdığı, geri kalan miktarını da 30/09/2022 tarihinde Akbank hesabına 8.500,00 TL (sekizbinbeşyüz). olarak yatırmış olduğu görülmüştür. Toplam 86.995,50 TL (seksenaltıbindokuzyüzdoksanbeşliraellikuruş) yatırdığı tespit edilmiştir. Bu paranın 450,00 TL (dörtyüzelli) si 62793 nolu adanın araç ve yaya kapıları için yaptırılan stiker ve çiplerden ikinci yada üçüncü çip alan kat maliki yada kiracıların ödediği çip bedelinden gelen gelir olup bu miktarın sadece 62793 nolu ada giderlerinde kullanılması gerekir. Böylece hurda bedeli olarak yönetim hesabına yatırılan para 86995.50-450 =86545.50 TL (seksenaltıbinbeşyüzkırkbeşliraellikuruş) olarak belirlenmiştir            Ancak hurdaların satıldığının belgesi olarak gösterilen kantar fişlerinin incelenmesi sonucunda Site Yönetiminin deposunda bulunan ve satılmış olan hurdaların kantar fişi görülememiştir.

Sonuç olarak Yönetim Kurulu üyesi Aydın Uz sitenin sıcak ve soğuksu değişiminden çıkan hurdalar ve yine site yönetiminin deposunda bulunan hurdaları 2022 yılı başından itibaren bloklardan hurda çıkış tarihi sırasıyla 2022 yılı Haziran ayına kadar geçen süre içinde bu hurdaların parasının Yönetimin banka hesabında olmadığının fark edildiği 2022 Temmuz ayından 2022 Ağustos 15’ine ve 2022 Eylül 30’una kadar zimmetinde tutmuştur.

Yukarıda belirtilen tarihlerde ödemiş olması zimmet suçunun ortadan kalkıp kalkmadığı, hakkında suç duyurusunda bulunulup bulunulmayacağı ve konuyu adli makamlara intikal ettirip ettirmeme sorumluluğu yönetim kurulundadır.

Ayrıca 732 kat malikinin de haklarının yasalar nezdinde saklı olduğu görüşünde olduğumuzu bildiririz. Hurdaların satışı ile ilgili belgeler yönetim kurulunca muhafaza edilmektedir.

3- Yönetim Kurulunun 09/01/2021 tarih ve 59 sayılı kararında 8.Etap bünyesinde görev yapan personelin kıdem tazminatı için hesap açılması ve her ay 10.000 TL. aktarılması bütçede kabul edilmişti. Yapılan incelemede hurda gelirleri tahsilat döneminde kat maliklerinden düşülmesi nedeni ile bu hurda gelirlerinin Akbank hesabında görevlilerin kıdem tazminatı olarak ayrıldığı anlaşılmıştır.

 

 

4-30/09/2022  tarihi itibarı ile Yönetim Kurulunun borçlarını ödemeyenler ve diğer alacaklarla ilgili  icradan   alacak  listesi aşağıda sunulmuştur.

 

KATAGORİ	ALACAKLAR	İCRADAN ALACAKLAR
AİDAT	80.499,37	38.265,98
ASANSÖR	27.365,79	5.786,02
AVANS	350,57	1.182,48
ÇATI KULE TADİLAT YAPIMI	43.580,59
DEMİRBAŞ	1.280,00	1.293,08
DUVAR ÖDEMESİ	232.619,14	80.325,26
EK AİDAT	751,48	1.204,59
ELEKTRİK FATURASI	8.359,29	118,92
GÜNEŞ ENERJİSİ BAKIM ONARIM	946,02
KAMERA VE AYDINLATMA	135.876,94	16.301,24
KAPI DİAFON BAĞLANTISI ÖDEMESİ	3.267,68	640,00
MAHSUPLAŞMA	62.328,29	4.111,62
PARA CEZASI	326,60
SU TESİSAT DEĞİŞİM (SICAK-SOĞUK SU)	29.909,96	42.823,67
TAŞINMA ASANSÖR KULLANIM	1.200,00
YAKIT	97.166,03	23.565,85
YAKIT FATURA ÖDEME GECİKMESİ	4.330,96	17,39
İCRA		14.647,01
TOPLAM	730.158,71	230.283,11

 

 

 

5-Yönetim Kurulunun 2022 yılı üçüncü üç aylık dönemde firmalara yaptığı ödeme kalemleri ile ilgili liste aşağıda sunulmuş olup bu ödemelerle ilgili kayıtların dijital ortamda makbuzlarının ise dosyasında muhafaza edildiği görülmüştür.

 

01.07.2022-30.09.2022 DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN FİRMA ÖDEME KALEMLERİ
İşlem Tarihi	Cari	Tutar
26.09.2022	BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM KAÇAK TEDARİKÇİ	7667,6
26.09.2022	ARTIBEL CERTIFICATION	3249,54
23.09.2022	ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN. İLAÇLAMA TEM.VETERİNER	1840,8
23.09.2022	ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS)	26000
22.09.2022	YUSUF HINÇAL – DİVAN ÇATI İNŞAAT TAAHHÜT	22420
22.09.2022	AVANSAS OFİS MALZEMELERİ TİC. A.Ş.	266,5
21.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	150
21.09.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	30000
20.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	100
20.09.2022	ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS)	35000
19.09.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	35000
16.09.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	72000
16.09.2022	ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS)	72000
13.09.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	13500
13.09.2022	YUSUF HINÇAL – MAKBUZLU	21000
12.09.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	35000
7.09.2022	PELİN UZUN AVUKAT	301,4
8.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	400
7.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	300
7.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	1000
7.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	190
7.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	630
7.09.2022	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	4837,7
2.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	180
5.09.2022	CORVAS TELEKOM TİCARET AŞ	650
2.09.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	20800
29.08.2022	PELİN UZUN AVUKAT	1500
1.09.2022	HASAN ALTAN	12700
1.09.2022	YUSUF HINÇAL – DİVAN ÇATI İNŞAAT TAAHHÜT	17700
29.08.2022	APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC.A.Ş	2076,14
27.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	100
27.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	250
27.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	150
16.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	300
16.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	205
16.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	90
19.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	471
16.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	65
16.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	1700
24.08.2022	BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM KAÇAK TEDARİKÇİ	7667,6
23.08.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	30000
22.08.2022	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	1000
22.08.2022	ÜRETİM ALTYAPI İMALAT İNŞAAT NAKLİYE TİC.LTD.ŞTİ	7500
22.08.2022	PELİN UZUN AVUKAT	1857,15
22.08.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	45000
19.08.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	100000
18.08.2022	KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT	5000
16.08.2022	PELİN UZUN AVUKAT	737,27
12.08.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	30000
10.08.2022	YUSUF HINÇAL – MAKBUZLU	3200
10.08.2022	SOMMER TEKNOSİS YAPI SİSTEMLERİ LTD. ŞTİ	1190,01
10.08.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	25000
9.08.2022	GÖKALP TİCARET – FATMA GÖKALP	3557,7
9.08.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	50000
9.08.2022	ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS)	33000
9.08.2022	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	5000
5.08.2022	ORHAN ÖZHAN BOTECH TEKNOLOJİ ÇANKAYA	10000
4.08.2022	CORVAS TELEKOM TİCARET AŞ	650
4.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	75
30.05.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	250
1.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	150
1.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	190
22.07.2022	ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS)	100000
27.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	15
29.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	400
29.07.2022	YUSUF HINÇAL – MAKBUZLU	4000
29.07.2022	ORHAN ÖZHAN BOTECH TEKNOLOJİ ÇANKAYA	11153
29.07.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	30000
29.07.2022	APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC.A.Ş	1041,61
29.07.2022	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	2000
29.07.2022	ARTIBEL CERTIFICATION	5000
29.07.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	20000
27.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	225
27.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	69,75
27.07.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	26000
25.07.2022	YUSUF HINÇAL – DİVAN ÇATI İNŞAAT TAAHHÜT	12500
25.07.2022	BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM KAÇAK TEDARİKÇİ	7667,6
22.07.2022	PELİN UZUN AVUKAT	3000
13.07.2022	PELİN UZUN AVUKAT	4500
22.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	721,11
22.07.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	100000
22.07.2022	ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN.İLAÇLAMA TEM.VETERİNER	1840,8
19.07.2022	AVANSAS OFİS MALZEMELERİ TİC. A.Ş.	717,47
4.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	78
8.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	12,5
8.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	89,75
5.07.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	29000
4.07.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	75000
7.07.2022	PELİN UZUN AVUKAT	4500
7.07.2022	PELİN UZUN AVUKAT	1837,5
7.07.2022	ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA SELAMİ GÜLER	5000
5.07.2022	NİLTEM AMBALAJ TEKSTİL TUR. PAZ. TEM. ÜR. GIDA SAN. TİC. LTD. ŞTİ	5351,76
	SSK ÖDEMESİ ÇALIŞAN	71427,49
	VERGİ ÖDEMESİ MUHTASAR	6244,9
	Üye İşyeri Ekst.Gön.Bed – POS kullanım ücreti ve vergisi	239,43
	HUZUR HAKKI	9000
	PESONEL MAAŞ ÖDEMESİ	203696,62
	PESONEL BAYRAM İKRAMİYESİ ÖDEMESİ	1650
	İNTERNET FATURASI	462,75
	SABİT TELEFON GİDERİ	56,85
	CEP TELEFONU FATURASI	966,5
	BAŞKENT DOĞALGAZ	587591,56
	SU FATURASI	97283
	ELEKTRİK FATURASI	232082,75
		2465238,11

 

 

6-Yönetim kurulunun 2022 yılı üçüncü üç aylık dönem için dönem içinde şahıslara ve firmalara kesilen faturaların listesi aşağıda sunulmuş olup bunlarla ilgili belgeler ve faturaların dosyasında muhafaza edildiği görülmüştür.

 

Tarih	Belge Tarihi	Cari	Toplam
30.09.2022	30.09.2022	TÜRK TELEKOM TT MOBİL İLETİŞİM HİZMETLERİ AŞ	335,75
10.10.2022	30.09.2022	TTNET ANONİM MARKET İNTERNET	166,75
10.10.2022	30.09.2022	MİLLENİCOM TELEKOMİNİKASYON HİZMETLERİ AŞ	18,95
30.09.2022	30.09.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON	5423,28
30.09.2022	30.09.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON	17841,6
27.09.2022	29.09.2022	SATILMIŞ GÖKTÜRK – KULE MERMERİT	3650
29.09.2022	29.09.2022	PELİN UZUN AVUKAT	3000
28.09.2022	28.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	419,92
22.09.2022	23.09.2022	AVANSAS OFİS MALZEMELERİ TİC. A.Ş.	266,5
22.09.2022	22.09.2022	YUSUF HINÇAL – DİVAN ÇATI İNŞAAT TAAHHÜT	22420
20.09.2022	20.09.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME	2389,5
16.09.2022	16.09.2022	GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ. VE SAN. TİC.LTD.ŞTİ.	3654,38
14.09.2022	14.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	100
14.09.2022	14.09.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC.A.Ş. BAKIM	7823,4
14.09.2022	14.09.2022	ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ.TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ	2562
12.09.2022	12.09.2022	TÜRK TELEKOM TT MOBİL İLETİŞİM HİZMETLERİ AŞ	334,5
12.09.2022	12.09.2022	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	94477
12.09.2022	12.09.2022	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	1075
12.09.2022	12.09.2022	ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ	2048,27
12.09.2022	12.09.2022	ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ	24623,73
12.09.2022	12.09.2022	ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ	5031,42
9.09.2022	9.09.2022	ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ	28298,76
9.09.2022	9.09.2022	ORMAN MOTOR	5392,6
9.09.2022	9.09.2022	MİLLENİCOM TELEKOMİNİKASYON HİZMETLERİ AŞ	18,95
8.09.2022	8.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	400
7.09.2022	7.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	150
7.09.2022	7.09.2022	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	12983,66
7.09.2022	7.09.2022	PELİN UZUN AVUKAT	301,4
7.09.2022	7.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	1000
8.09.2022	7.09.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME	3711,1
7.09.2022	7.09.2022	ENERJİ A.Ş.	4971,3
7.09.2022	7.09.2022	ENERJİ A.Ş.	24699,7
6.09.2022	6.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	150
1.09.2022	6.09.2022	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	1000
6.09.2022	6.09.2022	APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC.A.Ş	1041,61
5.09.2022	5.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	630
5.09.2022	5.09.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	190
5.09.2022	5.09.2022	CORVAS TELEKOM TİCARET AŞ	650
2.09.2022	2.09.2022	ENERJİ A.Ş.	41619,2
1.09.2022	1.09.2022	ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS)	133000
1.09.2022	1.09.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	250000
1.09.2022	1.09.2022	YUSUF HINÇAL – MAKBUZLU	17000
6.09.2022	31.08.2022	TTNET ANONİM MARKET İNTERNET	166,75
31.08.2022	31.08.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC.A.Ş. BAKIM	7823,4
30.07.2022	30.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	170
29.08.2022	29.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	180
29.08.2022	29.08.2022	PELİN UZUN AVUKAT	1500
27.08.2022	27.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	250
28.08.2022	26.08.2022	YENİMAHALLE 2. NOTERLİĞİ	373,02
25.08.2022	25.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	100
24.08.2022	24.08.2022	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	80560
5.08.2022	24.08.2022	ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ	4048,23
5.08.2022	24.08.2022	ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ	29816,81
17.08.2022	24.08.2022	ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ	2392,73
22.08.2022	22.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	150
19.08.2022	19.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	471
19.08.2022	19.08.2022	YUSUF HINÇAL – DİVAN ÇATI İNŞAAT TAAHHÜT	17700
1.08.2022	19.08.2022	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	1000
18.08.2022	18.08.2022	ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ.TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ	2562
16.08.2022	16.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	205
16.08.2022	16.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	90
15.08.2022	15.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	150
15.08.2022	15.08.2022	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	781
12.08.2022	12.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	150
12.08.2022	12.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	65
12.08.2022	12.08.2022	KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT	13519,56
11.08.2022	11.08.2022	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	2934,7
9.08.2022	10.08.2022	MİLLENİCOM TELEKOMİNİKASYON HİZMETLERİ AŞ	18,95
10.08.2022	10.08.2022	PELİN UZUN AVUKAT	737,27
4.08.2022	4.08.2022	GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ. VE SAN. TİC.LTD.ŞTİ.	4897,91
4.08.2022	4.08.2022	GÖKALP TİCARET – FATMA GÖKALP	2377,7
4.08.2022	4.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	75
4.08.2022	4.08.2022	CORVAS TELEKOM TİCARET AŞ	650
5.08.2022	3.08.2022	YUSUF HINÇAL – MAKBUZLU	4000
3.08.2022	3.08.2022	APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC.A.Ş	1038,07
2.08.2022	2.08.2022	ENERJİ A.Ş.	42862,2
2.08.2022	2.08.2022	ENERJİ A.Ş.	23591,8
2.08.2022	2.08.2022	ENERJİ A.Ş.	4325,1
2.08.2022	2.08.2022	PELİN UZUN AVUKAT	1857,15
1.08.2022	1.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	20
1.08.2022	1.08.2022	ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS)	133000
1.08.2022	1.08.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	250000
1.08.2022	1.08.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	150
31.07.2022	31.07.2022	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	4161,9
10.08.2022	31.07.2022	TTNET ANONİM MARKET İNTERNET	158
10.08.2022	31.07.2022	TÜRK TELEKOM TT MOBİL İLETİŞİM HİZMETLERİ AŞ	334,5
29.07.2022	29.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	400
11.08.2022	28.07.2022	YUSUF HINÇAL – MAKBUZLU	4000
28.07.2022	28.07.2022	YUSUF HINÇAL – MAKBUZLU	4000
27.07.2022	27.07.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC.A.Ş. BAKIM	7823,4
27.07.2022	27.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	15
27.07.2022	27.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	90
27.07.2022	27.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	69,75
26.07.2022	26.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	135
26.07.2022	26.07.2022	GÖKALP TİCARET – FATMA GÖKALP	1180
26.07.2022	26.07.2022	ORHAN ÖZHAN BOTECH TEKNOLOJİ ÇANKAYA	1652
22.07.2022	22.07.2022	PELİN UZUN AVUKAT	3000
22.07.2022	22.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	721,11
21.07.2022	21.07.2022	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	1133
21.07.2022	21.07.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON	24449,6
21.07.2022	21.07.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME	3109,3
21.07.2022	21.07.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON	4720
1.07.2022	20.07.2022	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	1000
20.07.2022	20.07.2022	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	6903
19.07.2022	19.07.2022	AVANSAS OFİS MALZEMELERİ TİC. A.Ş.	717,47
19.07.2022	19.07.2022	ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ.TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ	2562
18.07.2022	18.07.2022	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	122091
18.07.2022	18.07.2022	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	926
13.07.2022	13.07.2022	PELİN UZUN AVUKAT	4500
8.07.2022	8.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	12,5
7.07.2022	7.07.2022	PELİN UZUN AVUKAT	4500
6.07.2022	6.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	89,75
6.07.2022	6.07.2022	SOMMER TEKNOSİS YAPI SİSTEMLERİ LTD. ŞTİ	600,01
6.07.2022	6.07.2022	ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ	24651,86
6.07.2022	6.07.2022	ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ	3069,19
6.07.2022	6.07.2022	ASKİ ANKARA SU VE KANALİZASYON İDARESİ	1600,76
5.07.2022	5.07.2022	PELİN UZUN AVUKAT	1857,15
5.07.2022	5.07.2022	AHMET ANAYURT – ANAYURT FİDANLIK	2999,7
5.07.2022	5.07.2022	ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN.İLAÇLAMA TEM.VETERİNER	1840,8
4.07.2022	4.07.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	78
4.07.2022	4.07.2022	APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC.A.Ş	1041,61
2.07.2022	2.07.2022	ENERJİ A.Ş.	46462,3
2.07.2022	2.07.2022	ENERJİ A.Ş.	4305,27
2.07.2022	2.07.2022	ENERJİ A.Ş.	10645,48
1.07.2022	1.07.2022	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	3989,41
1.07.2022	1.07.2022	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	3825,66
1.07.2022	1.07.2022	ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS)	133000
1.07.2022	1.07.2022	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	250000
			2056052

 

 

7- Yönetim Kurulunun 2022 yılı üçüncü üç aylık dönem iş ve işlemlerle ilgili hesap hareketleri listesi aşağıda sunulmuştur.

30.09.2021 TARİHİ İTİBARİYLE KASA MEVCUDU ;
1- TEB OSTİM ŞUBESİ HESABINDA  :	54.363,56 ₺
2- POS HESABI                                        :	6.714,04 ₺
3- APSİYON POS HESABI                     :	1.872,00 ₺
4- AKBANK                                              :	85.729,50 ₺
OLDUĞU GÖRÜLMÜŞTÜR.

 

8- Yönetim Kurulunun 2022 yılı üçüncü üç aylık dönemdeki gider kalemleri  ve miktarları aşağıdaki  listede çıkarılmıştır.

2022 YILI 01/07/2022-30/09/2022 DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN GİDER KALEMLERİ
Alt Grup Adı	Gider	TEMMUZ	AĞUSTOS	EYLÜL	TOPLAM
11- ASANSÖR GİDERLERİ	ASANSÖR YILLIK PERİODİK KONTROL HİZMET BEDELİ			3.249,54	3.249,54
	BAKIM HİZMETİ BEDELİ ASANSÖR	5.000,00			5.000,00
13- PERSONEL GİDERLERİ	PERSONEL MAAŞ ÖDEMESİ	62.014,46	76.509,60	65.172,56	203.696,62
	PERSONEL BAYRAM İKRAMİYESİ	1.650,00			1.650,00
	VERGİ ÖDEMESİ MUHTASAR	2.120,78	2.533,20	1.590,92	6.244,90
	SSK ÖDEMESİ ÇALIŞAN		46.352,17	25.075,32	71.427,49
	HUZUR HAKKI	3.000,00	3.000,00	3.000,00	9.000,00
2- BAHÇE VE PEYZAJ ALANI GİDERLERİ	ÇİM BİÇME MAKİNESİ – TIRPAN
	ÇİM BİÇME MAKİNASI BENZİN ALIMI	1.121,11		1.000,00	2.121,11
	ÇİM BİÇME MAKİNASI BAKIM ONARIM MALZEME GİDERİ				0,00
	BUZ ÇÖZÜCÜ TUZ ALIMI
3- BİNA TEMİZLİK GİDERLERİ	TEMİZLİK MALZEME GİDERİ	5.351,76	5.000,00	4.837,70	15.189,46
	İLAÇLAMA HİZMETİ ALIMI ORTAK ALAN İLAÇ ALIMI	1.840,80		1.840,80	3.681,60
5- YÖNETİM VE OFİS GİDERLERİ	İNTERNET FATURASI	138,00	158,00	166,75	462,75
	SABİT TELEFON GİDERİ	18,95	18,95	18,95	56,85
	CEP TELEFONU FATURASI	297,50	334,50	334,50	966,50
	KIRTASİYE MALZEMESİ ALIMI	1.044,72	400,00	896,50	2.341,22
	APSİYON MESAJ PAKETİ ALINMASI		650,00	650,00	1.300,00
	APSİYON PRO AYLIK HİZMET BEDELİ	1.041,61	2.076,14		3.117,75
6- BAKIM ONARIM SİTE MUHTELİF GİDERLER	ELEKTRİK MALZEME		5.000,00		5.000,00
	SARF MALZEME	69,75	7.795,00	190,00	8.054,75
	KİRALIK KEPÇE VE BENZERİ ARAÇLAR			250,00	250,00
	BLOK ANAHTAR ÇOĞALTMA		190,00	180,00	370,00
8- SİTE YÖNETİM ORTAK GİDERLERİ	NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ	93,00	140,00	373,02	606,02
	MALİ MÜŞAVİR ÖDEMESİ	2.000,00	1.000,00		3.000,00
	AVUKATLIK ÜCRETİ	1.837,50	1.857,15		3.694,65
	Üye İşyeri Ekst.Gön.Bed – POS kullanım ücreti ve vergisi	113,43	63,00	63,00	239,43
	MAHKEME DAVA HARÇLARI	12.000,00	2.237,27	301,40	14.538,67
	SİTE KULLANIMI İÇİN ARAÇ YAKITI		2.100,00	300,00	2.400,00
	BAŞKENT DOĞAL GAZ	132.677,08	280.624,91	92.027,14	505.329,13
	ELEKTRİK FATURASI	65.823,45	62.610,60	60.907,70	189.341,75
	SU FATURASI	29.321,81	36.257,77	31.703,42	97.283,00
	BLOKLAR ÇATI TAMİRİ BAKIMI	16.500,00	3.200,00	61.120,00	80.820,00
	62794 – 62802 ADA DUVAR ÖDEMESİ	250.000,00	250.000,00	185.500,00	685.500,00
	62795 ADA ARAÇ YAYA KAPI AÇILIŞI OTOMASYON BAĞLANTISI	11.153,00	1.190,01		12.343,01
	62793 ADA ARAÇ KAPI AÇILIŞI DİAFON BAĞLANTISI		10.000,00		10.000,00
	SICAK SU SOĞUK SU DEĞİŞİMİ İÇİN MALZEME ALIMI	30.000,00	30.000,00	20.800,00	80.800,00
	SICAK SU SOĞUK SU DEĞİŞİMİ İÇİN İŞCİLİK ÜCRETİ			12.700,00	12.700,00
	62795ADA KAPI TELEFONA TL YÜKLEME		150,00		150,00
	GÜNEŞ ENERJİSİ BAKIM ONARIM		4.028,70		4.028,70
	KAMERA VE AYDINLATMA SİSTEMİ ÖDEMESİ	100.000,00	33.000,00	133.000,00	266.000,00
		736.228,71	868.476,97	707.249,22	2.311.954,90

 

9- Yönetim Kurulunun 2022 yılı üçüncü üç aylık dönemdeki gelir kalemleri ve miktarları aşağıdaki listede çıkarılmıştır.

 

2022 YILI TEMMUZ – EYLÜL DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN GELİR KALEMLERİ VE MİKTARLARI
	TEMMUZ	AĞUSTOS	EYLÜL	TOPLAM
GÖREVLİ DAİRESİ KİRA FATURALAR GELİRİ	2.803,60	11.354,53	2.859,87	17.018,00
KİRA GELİRİ GÖREVLİ DAİRESİ	2.902,50	5.373,00	2.881,00	11.156,50
GÖREVLİ DAİRESİ KİRA AİDAT GELİRİ	2.962,50	4.691,97	1.372,00	9.026,47
HURDA SATIŞINDAN ELDE EDİLEN GELİR		78.045,50	8.500,00	86.545,50
Aidat Tahsilatı – AİDAT	182.741,42	180.932,77	141.714,06	505.388,25
Aidat Tahsilatı – İCRA		796,42		796,42
Aidat Tahsilatı – ASANSÖR	30.948,04	18.958,23	12.870,17	62.776,44
Aidat Tahsilatı – DEMİRBAŞ	451,00	160,00	800,00	1.411,00
Aidat Tahsilatı – YAKIT	162.302,65	142.041,43	126.922,43	431.266,51
Gecikme tazminatı tahsilatı	9.586,87	10.559,23	7.289,36	27.435,46
Aidat Tahsilatı – EK AİDAT	187,00			187,00
Aidat Tahsilatı – GÜNEŞ ENERJİSİ BAKIM ONARIM		2.207,54	1.811,44	4.018,98
ADA ARAÇ GİRİŞİ CİP VE HGS SİTİKIR SATIŞI		450,00		450,00
Aidat Tahsilatı – TAŞINMA ASANSÖR KULLANIM	150,00	600,00	750,00	1.500,00
Aidat Tahsilatı – PARA CEZASI		115,79	102,00	217,79
Aidat Tahsilatı – MAHSUPLAŞMA	54.912,09	56.818,29	19.687,80	131.418,18
KAPI DİAFON BAĞLANTISI ÖDEMESİ	6.074,59	2.030,62	704,20	8.809,41
DUVAR ÖDEMESİ	139.192,04	186.852,55	174.965,05	501.009,64
Aidat Tahsilatı – KAMERA VE AYDINLATMA	90.746,56	120.142,28	119.418,56	330.307,40
SU TESİSAT  DEĞİŞİM (SICAK-SOĞUK SU)	50.814,06	17.737,07	8.572,66	77.123,79
Aidat Tahsilatı – ÇATI TADİLAT YAPIMI	25.980,22	31.236,03	24.737,16	81.953,41
Aidat Tahsilatı – ELEKTRİK FATURASI	100,00	37.786,07	37.958,60	75.844,67
	762.855,14	908.889,32	693.916,36	2.365.660,82

 

10-Yönetim kurulunun 30/09/2022 tarihi itibarı ile Cari Bakiye durumunu gösteren liste aşağıda sunulmuştur.

 

CARİ BAKİYE LİSTESİ  30.09.2022
Kodu	Cari	30.09.2022 İTİBARİYLE
	APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC.A.Ş	1.041,61 TL
	AHMET ANAYURT – ANAYURT FİDANLIK	2.999,70 TL
	ANKA GROUP GÜVENLİK SİSTEMLERİ (AGS)	133.000,00 TL
G0082	ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ.TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ	18.382,00 TL
C0029	ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ	42.117,66 TL
C0024	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	158.314,02 TL
G0173	BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM KAÇAK TEDARİKÇİ	7.668,27 TL
C0052	ÇAMLIKAYA ÇİÇEKÇİLİK GIDA İNŞ. İTH.İHR. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ	3.000,00 TL
	ENERJİ A.Ş.	37.543,40 TL
C0050	ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA SELAMİ GÜLER	5.000,00 TL
	GMSY MÜHENDİSLİK – GÜRBÜZ MENCİK	64.500,00 TL
C0002	GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ. VE SAN. TİC.LTD.ŞTİ.	10.895,45 TL
	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	12.983,66 TL
C0004	KENAN GÜZELARK  KARDELEN HIRDAVAT	21.078,98 TL
G0151	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	3.000,00 TL
	OKYANUS POMPA MOTOR PAZARLAMA SAN VE TİC LTD ŞTİ	6.998,00 TL
C0019	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME	50.958,30 TL
C0020	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON	74.147,66 TL
C0006	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC.A.Ş. BAKIM	31.530,00 TL
	ORMAN MOTOR	19.310,70 TL
	PELİN UZUN AVUKAT	4.857,15 TL
	SATILMIŞ GÖKTÜRK – KULE MERMERİT	3.650,00 TL
	YUSUF HINÇAL – DİVAN ÇATI İNŞAAT TAAHHÜT	800,00 TL
	ÜRETİM ALTYAPI İMALAT İNŞAAT NAKLİYE TİC.LTD.ŞTİ	9.911,19 TL
G0067	SERKAN RÜZGAR TURAY İNŞAAT   (ÇATI BORCU YASAL SÜREÇ DEVAM ETMEKTEDİR)	180.463,10 TL
		904.150,85 TL

 

 

 

Yaptığımız incelemeler sonucu 2022  yılı Üçüncü üç aylık dönemi kapsayan 14(ondört) sayfadan ibaret 2022 Yılı Üçüncü Üç Aylık Denetim Raporunu Yapracık 8. Etapta bulunan 732 kat malikinin bilgisine sunarız.

 

 

 

 

İrfan ULUSOY                             Serdar SOLMAZ                       Ali TEMEL

Denetim Kurulu Üyesi                  Denetim Kurulu Üyesi               Denetim Kurulu Üyesi

NOT: RAPORUN ASLI ISLAK İMZALI OLARAK DENETİM KURULU KARAR DEFTERİNDEDİR.

 

 

 

 

ANKARA-ETİMESGUT T0Kİ YAPRACIK KONUTLARI 8.ETAP 2022 YILI

BİRİNCİ ÜÇ AYLIK (OCAK-ŞUBAT-MART) DENETİM RAPORU

Denetleme Dönemi : 01/01/2022 – 31/03/2022

Denetleme Tarihi : 01/04/2022-13/04/2022

RAPORUN YAZILMA SÜRECİ

1. 2021 yılı ikinci, üçüncü ve dördüncü üç aylık raporlardaki tavsiyeler ve tekliflerin uygulanma durumları,
2. 8.Etap 62793 ve 62795 nolu ada çevresinin duvar yapımı iş ve işlemleri ile iş teslim durumu,
3. 2022 yılı birinci üç aylık dönemde alınan kararların uygulama süreçleri,
4. Yönetim kurulunun İdari ve Mali Yönden çalışmalarının değerlendirilmesidir.

A-YASAL DAYANAK;

 

1. Yapracık 8.Etap Toplu konutları Toplu Yapı Yönetim Planı,
2. Kat Mülkiyeti Kanunu.

B-KAPSAM;

1. 2021 yılı dördüncü üç aylık raporda tavsiyeler bölümü ve tekliflerin uygulama derecesi,
2. 8.Etap 62793 ve 62795 nolu ada çevresinin duvar yapımı iş ve işlemlerinin gerçekleşme durumu ile duvarın iş tesliminin değerlendirilmesi,
3. Yönetim kurulunun İdari ve Mali Yönden Çalışmalarını kapsamaktadır.

C–İDARİ YÖNDEN DEĞERLENDİRMELER;

1. Görevli personelin maaş, sigorta, muhtasar ve diğer işlemlerinin düzenli yapıldığı evraklarının dosyalarda ve dijital ortamda muhafaza edildiği görülmüştür,
2. Yönetimin işletme defter ve dosyalarının düzenli tutulduğu bütün bilgi ve belgelerin dosyalarda ve dijital ortamda saklandığı görülmüştür,
3. 26/07/2021 tarihli temsilciler kurulunda alınan karar ve bu doğrultuda Yönetim Kurulu 12/10/2021 tarihli kararı ile Blokların sıcak su borularının değişimi yönünde karar almıştır. Şartname hazırlığı (teknik komite marifetiyle) ve teklif alma süreci başlatılmış ve tamamlanmış, bunun sonucunda şartname hazırlanmıştır. Alınacak malzeme ve işçilik için fiyat araştırması yapılmış ve malzeme için en uygun fiyatı veren CN Teknik firması, işçilik ve montaj işi içinse MYM firması ile anlaşma sağlanmıştır. İşçilik ve malzeme alımı ayrı ayrı firmaya maliyeti düşürmek amacı ile yapıldığı yönetim kurulu üyeleri tarafından ifade edilmiştir. Bu işin imalat ve montajı halen devam ettiğinden değerlendirilmesi 2022 yılı ikinci üç aylık dönem raporunda yapılacaktır.
4. Yönetim Kurulu 15/01/2022 tarihli aldığı kararla blokların çatılarında, kulelerinde ve markizlerinde meydana gelen akma, kırılma, bozulma vb. aksamaların giderilmesi için ilgili bloklara bildirilmesi ve bunların imalatını yapacak firma bulunmasının istenmesi, firma bulunamaması durumunda ise site yönetiminin en uygun fiyat veren firmayı bularak işin yapılmasında geçici tamir yada kalıcı çözüm bulunması yönünde karar almış olup çatılarda lokal sızıntı durumları için bazı bloklarda işlem yapılmış, gideri o blok kat maliklerinden tahsil edilmiştir.
5. Temsilciler Kurulunun 02/07/2021 tarihli toplantıda aldığı karar ve bu doğrultuda Yönetim Kurulunun 10/03/2022 tarihli kararı ile “Blokların balkon, pencere veya teraslarından hiçbir şekilde halı silkelenmesi, ekmek atılması, su dökülmesi, çöp atılması, binanın dış cephesine veya dıştan görülebilecek yerlerine ve bahçelere çamaşır asılması, çevreye, bina içine izmarit peçete vb. şeyler atılması, kapı önlerinde ayakkabı, ayakkabılık terlik vb. şeyler bulundurulması, blok çevresinde sokak hayvanları beslenmesi yasaklanmıştır. ”kararı alarak bu eylemler için caydırıcılığı olması bakımından 50 TL.ceza uygulaması getirmişlerdir. Ayrıca 30/03/2022 tarihli Temsilciler Kurulu toplantısında “Blokların giriş kapıları önüne ambülans, itfaiye vb. araçların girişine engelleyecek şekilde araç park edenlere 100 TL. yine ayni tarihli kararında “Taşınma sırasında yük taşıma amaçlı asansörün kullanılması karşılığı 150 TL ücret tahsil edilmesine karar verilmiştir. Bu kararların uygulama şekilleri alınan kararlarda açıklandığı görülmüştür.
6. 27/03/2022 Tarihli Temsilciler Kurulu toplantısında Denetim Kurulu Üyeliğinden daha önce istifa eden Ömer Faruk Öztürk’ün yerine yedek üye Serdar Solmaz getirilmişti. Daha sonra üye Murat Sarkın’ın istifa etmesi ile denetim kurulunda bir asil, bir yedek üye eksik duruma düşmüştür. Anılan toplantıda Denetim Kurulu Asil üyeliğine Arif Maral, yedek üyeliğe de İrfan Ulusoy seçilmişlerdir. Asil üye Arif Maral işlerinin yoğunluğu ve ailevi nedenlerden dolayı 05/04/2022 tarihinde istife etmiştir. Denetim Kurulu Üyeliği için onun yerine Denetim Kurulu Yedek üye olarak seçilen İrfan Ulusoy Denetim Kurulu Asil üyeliğine getirilmiş olup bunlarla ilgili yönetim kurulu ve denetim kurulu kararları alınmıştır.
7. 27/03/2022 tarihli temsilciler Kurulunda çevre aydınlatma giderlerinin fazla olması ve elektrik tasarrufu yapılabilmesi için araştırma yapılması, tespiti halinde gerekli iyileştirmelerin yapılması kararı alınmıştır.
8. 2021 yılı ikinci, üçüncü ve dördüncü üç aylık denetim raporlarında yapılan tavsiyeler ve önerilerin uygulandığı görülmüştür.
9. 62793 ve 62795 nolu adalarda duvarların aydınlatma ve kamera sistemleri yapımı işi, 62794 ve 62802 nolu adaların çevre duvarlarının yapımı işi ve Bloklarda erken uyarı ve yangın söndürme ile ilgili çalışmaların 2022 yaz dönemine bırakıldığı hem Temsilciler kurulu kararlarında görülmüş, hem de yönetim tarafından ifade edilmiştir.

D- MALİ YÖNDEN İNCELEMELER;

1. Duvar yapımı ve sıcak – soğuk su tesisatlarının yapımı ile ilgili olarak duvarda her adanın aynı zamanda müstakil birer parsel olması ve adaların duvar uzunlukları ve maliyetlerinin farklılık göstermesi nedeniyle ilgili adada bulunan kat maliklerince ödendiği, sıcak-soğuk su tesisat değişiminin de her blok için demirbaş niteliği taşıdığından ilgili blok kat maliklerince ödendiği,

62793 ve 62795 nolu adalarda devam eden duvar imalat çalışmalarının yüklenici firma tarafından verilen 30 (otuz) günlük süre bitiminde 22/01/2022 tarihinde Teknik Heyetin yaptığı incelemeler sonucunda görülen eksikliklerin tamamlanması sonucu iş teslimi yapılmıştır.

İşin ihale süreci, imalatı, imalat sürecindeki denetimler, dökülen beton miktarı ve cinsi, kullanılan demir miktarı, yüklenici tarafından sigorta ve diğer işlemlerle ilgili belge ve faturaların yönetim tarafından dosyasında muhafaza edildiği görülmüştür. Ödemeler sözleşme gereği 5 taksitte yapılmış olup son taksit iş teslimi olan 22/01/2022 tarihi esas alınarak yapılmıştır. Yapılan tüm ödemeler 2021 yılı üçüncü, dördüncü dönem denetim raporlarında ve 2022 yılı birinci üç aylık döne denetim raporlarında Firmalara yapılan ödemeler listesinde belirtilmiştir.

01.01.2022-31.03.2022 DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN FİRMA ÖDEME KALEMLERİ
İşlem Tarihi	Cari	Tutar
30.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	455,4
30.03.2022	HASAN ALTAN	20000
30.03.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	25000
26.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	250
28.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	65
28.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	270
25.03.2022	BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM KAÇAK TEDARİKÇİ	7667,6
24.03.2022	KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT	5000
24.03.2022	ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ	5000
24.03.2022	ABAZ HAFRİYAT NAKLİYAT – SAMİ ABAZ	1000
24.03.2022	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC.A.Ş. BAKIM	10000
24.03.2022	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	5000
24.03.2022	ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ.TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ	7500
22.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	85
22.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	100
22.03.2022	YUSUF HINÇAL	2250
22.03.2022	KONTROL SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ LTD. ŞTİ	4786
18.03.2022	HASAN ALTAN	25000
18.03.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	40000
15.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	78
15.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	80
15.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	20
15.03.2022	ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ	10000
15.03.2022	ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN. İLAÇLAMA TEM.VETERİNER	2607,8
11.03.2022	HASAN ALTAN	10000
8.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	285
7.03.2022	HASAN ALTAN	25000
7.03.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	45000
7.03.2022	DİJİTAL ELEKTRONİK KOMBİ KART TAMİR MERKEZİ MESUT KUNT	1121
4.03.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	63,8
4.03.2022	DİJİTAL ELEKTRONİK KOMBİ KART TAMİR MERKEZİ MESUT KUNT	1121
1.03.2022	ORHAN ÖZHAN BOTECH TEKNOLOJİ ÇANKAYA	30000
1.03.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	30000
1.03.2022	YUSUF HINÇAL	3500
1.03.2022	HASAN ALTAN	25000
28.02.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	200
28.02.2022	APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC.A.Ş	1045,15
28.02.2022	ABAZ HAFRİYAT NAKLİYAT – SAMİ ABAZ	4325
28.02.2022	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	1000
28.02.2022	GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ. VE SAN. TİC.LTD.ŞTİ.	745,32
28.02.2022	PELİN UZUN AVUKAT	1837,5
25.02.2022	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	4366,43
24.02.2022	ABAZ HAFRİYAT NAKLİYAT – SAMİ ABAZ	2500
24.02.2022	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	1000
24.02.2022	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	5000
24.02.2022	KONTROL SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ LTD. ŞTİ	4786
18.02.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	250
18.02.2022	HASAN ALTAN	15000
18.02.2022	KELEŞ İNŞ.MALZ.İNŞ.SAN.NAK.TİC.LTD.ŞTİ.	637,2
16.02.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	49,75
11.02.2022	ÖFY İNŞAAT EMLAK GIDA HAYV.SAN. TİC. LTD. ŞTİ	90000
7.02.2022	PELİN UZUN AVUKAT	1837,5
7.02.2022	HASAN ALTAN	15000
4.02.2022	PELİN UZUN AVUKAT	3060
4.02.2022	PELİN UZUN AVUKAT	567,35
4.02.2022	HASAN ALTAN	10000
4.02.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	70000
31.01.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	70000
28.01.2022	ÖFY İNŞAAT EMLAK GIDA HAYV.SAN. TİC. LTD. ŞTİ	20000
28.01.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	40000
27.01.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	100000
24.01.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	319
25.01.2022	ÖFY İNŞAAT EMLAK GIDA HAYV.SAN. TİC. LTD. ŞTİ	53565
18.01.2022	AVANSAS OFİS MALZEMELERİ TİC. A.Ş.	568,89
17.01.2022	KONTROL SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ LTD. ŞTİ	4792
17.01.2022	PELİN UZUN AVUKAT	3500
27.12.2021	HASAN ALTAN	20000
2.12.2021	AVUKAT KADİR BURAK ÖZER	2638,67
10.01.2022	YUSUF HINÇAL	2500
10.01.2022	ÖZ ANKARA TUZ TEM. NAK. MAD. İNŞ. TURZ. KİM.GID.SAN. TİC.LTD. ŞTİ	1000
7.01.2022	HASAN ALTAN	50000
7.01.2022	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	30000
7.01.2022	YUSUF HINÇAL	5000
7.01.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	200
7.01.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	104,5
7.01.2022	SİTE ORTAK İŞ AVANSI ÖDEMELERİ	158
7.01.2022	PELİN UZUN AVUKAT	451,4
	SSK ÖDEMESİ ÇALIŞAN	54889,9
	VERGİ ÖDEMESİ MUHTASAR	4191,46
	Üye İşyeri Ekst.Gön.Bed – POS kullanım ücreti ve vergisi	135,11
	NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ	625,35
	HUZUR HAKKI	9000
	PESONEL MAAŞ ÖDEMESİ	132187,31
	İNTERNET FATURASI	403,5
	SABİT TELEFON GİDERİ	58,53
	CEP TELEFONU FATURASI	511,5
	BAŞKENT DOĞALGAZ	1256117,32
	SU FATURASI	83276,04
	ELEKTRİK FATURASI	227209,79
	TOPLAM	2749916,07

62793 nolu ada da iki araç kapısı üç yaya kapısında kapı açma sistemi bağımsız bölümlerde daha önce montajı yapılmış olan diyafon görüntülü sistemin kapılara da aynısı yapılarak birbirleri ile bağlantı yöntemi belirlenmiş hazırlanan şartnameye göre teklifler alınmıştır. Şartnameyi Teknik Heyet hazırlamış olup bu şartnameye göre tekliflerin alındığı görülmüştür. Yapılan sözleşmeye göre işin yapımı ve montaj işleri Botech firmasına verilmiştir. İmalat ve montajı yapılmıştır. İş teslimi ile ilgili değerlendirme 2022 yılı ikinci üç aylık dönem raporunda yapılacaktır.

62795 nolu ada da iki araç kapısı, beş adet yaya kapısı açma sistemi için ada blok yöneticileri ile kat malikleri uygulanacak sistem araştırması yapmaktadırlar. Bu ada ile ilgili kapı açma sisteminin değerlendirilmesi 2022 yılı ikinci üç aylık dönem raporunda yazılacaktır.

1. Yapracık 8. Etap bünyesinde başlanmış olan sıcak ve soğuk su tesisatının değişimi ve montaj işlerinin halen devam ettiği görülmüş olup bu işin mali yönden değerlendirilmesi 2022 yılı İkinci Üç Aylık denetim raporunda duyurulacaktır.
2. Yönetim Kurulu 2022 yılı Ocak ayı başında bütçe taslağı hazırlamış ortak giderler ve yönetimin diğer gider kalemlerine göre yapmış olduğu planlamada toplam gelir ve gider oranlarını belirlemiştir. 09/01/20022 tarih ve 59 sayılı temsilciler kurulu toplantısı kararında belirlenen aidat miktarı;

• CK Blok (4+1) bağımsız bölümler için 296 TL.
• CK Blok (3+1) bağımsız bölümler için 278 TL.
• Y Blok bağımsız bölümler için 255 TL.
• C Blok bağımsız bölümler için 230 TL..olarak

296 HAYIR oyuna karşılık 422 EVET oyla kabul edilerek karara bağlanmıştır.

1. Piyasa fiyatları ve ücretlerdeki artışların tam olarak öngörülemediği ve bundan dolayı toplanan aidatların % 100 ödeme kesinleşmesi halinde bile ortak giderleri karşılamaya yetişmediği Yönetim Kurulu Üyelerince ifade edilmiştir. Bundan dolayı 1 Temmuz 2022 den geçerli olmak üzere giderlerin tekrar güncellenmesi ve buna göre aidatların tekrar hesaplanarak temsilciler kuruluna getirileceği ifade edilmiştir.
2. 2022 yılı 01 Ocak-31 Mart tarihleri arasında aidat, ısınma ve elektrik bazında son ödeme tarihine göre borç miktarları ve ödenme yüzdelerini gösteren çizelge (Ek:1) de belirtilmiştir.

2022 YILI İLK ÜÇ AYLIK BLOK BAZINDA ÖDEME HIZLARI (TL)
	OCAK			ŞUBAT			MART			TOPLAM
BLOK	ÖDEME	KALAN	%	ÖDEME	KALAN	%	ÖDEME	KALAN	%	ÖDEME	KALAN	%
C20	7 898	3 602	68,7	7 923	3 577	68,9	9 250	2 250	80,4	25 071	9 429	72,7
C21	8 161	3 339	71,0	7 318	4 182	63,6	8 176	3 324	71,1	23 654	10 846	68,6
C22	6 719	4 781	58,4	7 406	4 094	64,4	8 019	3 481	69,7	22 145	12 355	64,2
C23	8 503	2 997	73,9	7 915	3 585	68,8	9 417	2 083	81,9	25 834	8 666	74,9
C24	7 844	3 656	68,2	6 893	4 607	59,9	8 073	3 427	70,2	22 810	11 690	66,1
CK04	12 154	4 942	71,1	10 616	6 480	62,1	11 487	5 609	67,2	34 256	17 032	66,8
CK05	13 298	4 982	72,7	13 979	4 301	76,5	13 003	5 277	71,1	40 281	14 559	73,5
CK06	13 507	4 773	73,9	12 473	5 807	68,2	10 419	7 861	57,0	36 399	18 441	66,4
CK07	12 768	5 512	69,8	12 095	6 185	66,2	12 607	5 673	69,0	37 470	17 370	68,3
Y064	2 040	1 530	57,1	2 805	765	78,6	2 293	1 277	64,2	7 138	3 572	66,7
Y065	2 447	1 123	68,5	2 375	1 195	66,5	2 624	946	73,5	7 446	3 264	69,5
Y066	2 388	1 182	66,9	2 496	1 074	69,9	2 295	1 275	64,3	7 179	3 531	67,0
Y067	2 327	1 243	65,2	2 426	1 144	68,0	2 624	946	73,5	7 377	3 333	68,9
Y068	2 423	1 147	67,9	1 935	1 635	54,2	2 290	1 280	64,1	6 648	4 062	62,1
Y069	2 869	701	80,4	2 295	1 275	64,3	2 405	1 165	67,4	7 569	3 141	70,7
Y070	3 212	358	90,0	3 298	272	92,4	3 315	255	92,9	9 825	885	91,7
Y071	2 040	1 530	57,1	2 377	1 193	66,6	2 282	1 288	63,9	6 699	4 011	62,6
Y072	2 637	933	73,9	2 880	690	80,7	2 878	692	80,6	8 395	2 315	78,4
Y073	3 060	510	85,7	3 565	5	99,9	3 315	255	92,9	9 940	770	92,8
Y074	2 802	768	78,5	2 550	1 020	71,4	3 060	511	85,7	8 411	2 299	78,5
Y075	2 446	1 124	68,5	2 372	1 198	66,5	2 806	764	78,6	7 624	3 086	71,2
Y076	3 420	150	95,8	2 808	762	78,7	3 294	276	92,3	9 522	1 188	88,9
Y077	3 570		100,0	3 320	250	93,0	3 315	255	92,9	10 205	505	95,3
Y078	3 313	257	92,8	2 973	597	83,3	3 060	510	85,7	9 346	1 365	87,3
Y079	2 443	1 127	68,4	2 336	1 234	65,4	2 270	1 300	63,6	7 049	3 661	65,8
Y080	2 118	1 452	59,3	2 010	1 560	56,3	2 288	1 282	64,1	6 416	4 294	59,9
TOPLAM	136 403	53 723	71,7	131 439	58 687	69,1	136 865	53 261	72,0	404 707	165 671	71,0

Isınma giderlerinin son ödeme gününde ödenememesi nedeniyle 2021 Aralık,2022 Ocak,2022 Şubat ayları doğal gaz bedelleri ilgili bloklarda kat maliki ya da kiracıların son ödeme tarihine kadar ödememeleri nedeni ile doğalgaz arzı kesilmiş, yönetim kat malikleri ve kiracıların soğuktan mağdur olmamaları için risk alarak gaz arzını açtırmak zorunda kalmıştır. Bunun sonucunda usulsüz açma işlemi nedeniyle Başkent gaz açma kapatma ücreti ve geç ödenen miktar için gecikme faizi uygulamıştır. Bu işlem bloklardaki Doğal gaz saatinin her blok için bir adet saat ve o blok adına abonelik işlemi yapılmasından kaynaklanmaktadır. Başkent gaz gider tahsilatı için o bloktaki bağımsız bölüm malikini ya da ikame eden kiracıyı muhatap almaktadır. Kat maliklerinin zamanında borcunu ödemeyen kat maliki ya da kiracıya rücu hakkı elbette saklıdır. Bu sonuca göre mağdur olan kat maliki ya da kiracıların her biri bu mağduriyete sebep olan kat maliki ya da kiracıdan mağduriyet miktarını K.M. Kanunu 20. Maddeye göre isteme hakkına sahiptirler. Burada yine K.M.K 20. Maddeye ve Yönetim Planına göre icrai işlem başlatmak kat maliklerinin başvuruda bulunması ve buna göre işlem tesisi gerekmektedir.

1. Yönetim Kurulu Doğal gaz ödemelerini gününde yapmayan Malikler ve kiracılara ilgili olarak son ödeme günü itibariyle borcunu ödemeyenlerin listelerini hazırlamış ve Denetim Kurulumuz bunların Blok bazında 2021 Aralık,2022 Ocak, Şubat ve Mart aylarına ait toplam borç listelerini (Ek:2-3) te sunmuştur. Gününde ödeme yapmayan kat maliki ya da kiracıların isim listelerinin Yönetim Kurulunun ilgili dosyasında mevcut olduğu görülmüş olup Yönetim Kurulu ilgililerin kimlik bilgilerini (KVK) ya göre saklı tutmaktadır
2. 31/03/2022 tarihi itibarı ile Yönetim Kurulunun borçlarını ödemeyenler ve diğer alacaklarla ilgili icradan alacak toplamı 80.145.50 TL olduğu görülmüştür.

Bu Durum 2022 yılı için belirlenmiş olan aidat tutarının hem giderlerin altına kalması hem de ödemelerin zamanında yapılmaması nedeni ile Yönetim Kurulunun ödemelerde zorluk çektiğinin göstergesidir.

1. Yönetim Kurulunun 2022 yılı birinci üç aylık dönemde firmalara yaptığı ödeme kalemleri ile ilgili liste aşağıda sunulmuş olup bu ödemelerle ilgili kayıtların dijital ortamda makbuzlarının ise dosyasında muhafaza edildiği görülmüştür.
2. Yönetim kurulunun 2022 yılı birinci üç aylık dönem için dönem içinde şahıslara ve firmalara kesilen faturaların listesi aşağıda sunulmuş olup bunlarla ilgili belgeler ve faturaların dosyasında muhafaza edildiği görülmüştür.
3. Site Yönetim Kurulunun 2022 yılı birinci üç aylık dönemdeki gider kalemleri ve miktarları aşağıdaki listede çıkarılmıştır.

2022 YILI 01/01/2022-31/03/2022 DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN GİDER KALEMLERİ
Alt Grup Adı	Gider	OCAK	ŞUBAT	MART	TOPLAM
11- ASANSÖR GİDERLERİ	ASANSÖR PERİYODİK ONARIM VE SARF MALZEME		250,00		250,00
	BAKIM HİZMETİ BEDELİ ASANSÖR			10.000,00	10.000,00
13- PERSONEL GİDERLERİ	PERSONEL MAAŞ ÖDEMESİ	44.864,11	40.887,09		85.751,20
	personel icra dosya ödemesi			2.684,09	2.684,09
	VERGİ ÖDEMESİ MUHTASAR	1.656,61	2.966,25	1.225,21	5.848,07
	SSK ÖDEMESİ ÇALIŞAN	14.836,84		40.053,06	54.889,90
	PERSONELİŞ ELBİSESİ
	HUZUR HAKKI	3.000,00	3.000,00	3.000,00	9.000,00
2- BAHÇE VE PEYZAJ ALANI GİDERLERİ	ÇİM BİÇME MAKİNESİ – TIRPAN
	ÇİM BİÇME MAKİNASI BAKIM ONARIM MALZEME GİDERİ
	BUZ ÇÖZÜCÜ TUZ ALIMI	1.000,00			1.000,00
3- BİNA TEMİZLİK GİDERLERİ	TEMİZLİK MALZEME GİDERİ		9.416,18	5.000,00	14.416,18
	İLAÇLAMA HİZMETİ ALIMI ORTAK ALAN			2.607,80	2.607,80
5- YÖNETİM VE OFİS GİDERLERİ	İNTERNET FATURASI	128,00	137,75	137,75	403,50
	SABİT TELEFON GİDERİ	18,95	20,63	18,95	58,53
	CEP TELEFONU FATURASI	167,75	171,25	172,50	511,50
	KIRTASİYE MALZEMESİ ALIMI	1.045,89		593,00	1.638,89
	APSİYON MESAJ PAKETİ ALINMASI
	APSİYON PRO AYLIK HİZMET BEDELİ		1.045,15		1.045,15
6- BAKIM ONARIM SİTE MUHTELİF GİDERLER	ELEKTRİK MALZEME		637,20	5.000,00	5.637,20
	SARF MALZEME		745,32		745,32
	POMPA BAKIM ONARIM GİDERİ			15.000,00	15.000,00
	KİRALIK KEPÇE VE BENZERİ ARAÇLAR		6.825,00	1.250,00	8.075,00
	BLOK ANAHTAR ÇOĞALTMA	104,50			104,50
	TAPUDAN YÖNETİM PLANI ALINMASI			455,40	455,40
	KOMBİ BAKIM ONARIM MALZEME ALIMI			2.242,00	2.242,00
	BLOK TADİLAT VE TAMİRAT GİDERİ	200,00			200,00
8- SİTE YÖNETİM ORTAK GİDERLERİ	NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ			168,80	168,80
	MALİ MÜŞAVİR ÖDEMESİ		2.000,00		2.000,00
	AVUKATLIK ÜCRETİ		3.675,00		3.675,00
	Üye İşyeri Ekst.Gön.Bed – POS kullanım ücreti ve vergisi	36,75	72,11	63,00	171,86
	ORTAK ALAN SİGORTA YAPILMASI	4.792,00	4.786,00	4.786,00	14.364,00
	MAHKEME DAVA HARÇLARI	3.951,40	3.627,35		7.578,75
	SİTE KULLANIMI İÇİN ARAÇ YAKITI		200,00	285,00	485,00
	BAŞKENT DOĞAL GAZ	344.111,24	427.166,32	484.839,76	1.256.117,32
	ELEKTRİK FATURASI	59.885,90	83.636,30	91.352,19	234.874,39
	OKUMA VE GİDER PAYLAŞIMI HİZMET BEDELİ			7.500,00	7.500,00
	SU FATURASI	24.557,89	31.537,93	27.180,22	83.276,04
	BLOKLAR ÇATI TAMİRİ BAKIMI	7.500,00		5.750,00	13.250,00
	62795-62793 ADA DUVAR ÖDEMESİ	73.565,00	90.000,00		163.565,00
	SICAK SU SOĞUK SU DEĞİŞİMİ İÇİN MALZEME ALIMI	240.000,00	70.000,00	110.000,00	420.000,00
	SICAK SU SOĞUK SU DEĞİŞİMİ İÇİN İŞCİLİK ÜCRETİ	50.000,00	40.000,00	135.000,00	225.000,00
	TOPLAM	875.422,83	822.802,83	956.364,73	2.654.590,39

2022 YILI OCAK – MART DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN GELİR KALEMLERİ VE MİKTARLARI
	OCAK	ŞUBAT	MART	TOPLAM
GÖREVLİ DAİRESİ KİRA FATURALAR GELİRİ	3.525,24	4.303,83	4.407,81	12.236,88
KİRA GELİRİ GÖREVLİ DAİRESİ	2.870,00	3.520,00	3.570,00	9.960,00
GÖREVLİ DAİRESİ KİRA AİDAT GELİRİ	3.239,91	2.544,51	4.340,85	10.125,27
HURDA SATIŞINDAN ELDE EDİLEN GELİR		600,00		600,00
AİDAT İADESİ	-5.286,00	-3.000,00	-600,00	-8.886,00
Aidat Tahsilatı – AİDAT	168.379,22	184.900,12	186.483,00	539.762,34
Aidat Tahsilatı – İCRA	5.363,80		533,97	5.897,77
Aidat Tahsilatı – ASANSÖR	416,68			416,68
Aidat Tahsilatı – DEMİRBAŞ	1.135,00	1.174,17	20,00	2.329,17
Aidat Tahsilatı – YAKIT	382.201,44	448.953,99	446.639,36	1.277.794,79
Gecikme tazminatı tahsilatı	4.998,37	8.211,80	6.117,76	19.327,93
Aidat Tahsilatı – EK AİDAT	325,19	453,00	289,00	1.067,19
KAPI DİAFON BAĞLANTISI ÖDEMESİ		200,00	20.774,77	20.974,77
KENTNET ELEKTRİK FATURASI ÖDEMESİ			12.000,00	12.000,00
TAPUDAN YÖNETİM PLANI ALINMASI
DUVAR ÖDEMESİ	53.585,61	36.651,49	8.486,39	98.723,49
SU TESİSAT DEĞİŞİM (SICAK-SOĞUK SU)	189.176,82	206.864,27	227.423,10	623.464,19
Aidat Tahsilatı – ÇATI TADİLAT YAPIMI	10.204,22	581,18	2.287,00	13.072,40
TOPLAM	820.135,50	651.661,42	651.801,75	2.638.866,87

1. Yönetim kurulunun 31/03/2022 tarihi itibarı ile Cari Bakiye durumunu gösteren liste aşağıda sunulmuştur.

CARİ BAKİYE LİSTESİ 31.03.2022
Kodu	Cari	31.03.2022 İTİBARİYLE
C0014	ABAZ HAFRİYAT NAKLİYAT SAMİ ABAZ	800,00 TL
G0082	ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ. TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ	13.010,00 TL
C0029	ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ	23.040,70 TL
C0024	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş	408.517,69 TL
G0173	BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM KAÇAK TEDARİKÇİ	53.673,87 TL
G0168	CN TEKNİK YAPI MALZ TİC LTD ŞTİ	218.673,95 TL
C0052	ÇAMLIKAYA ÇİÇEKÇİLİK GIDA İNŞ. İTH.İHR. SAN. VE TİC. LTD.	3.000,00 TL
C0050	ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA SELAMİ GÜLER	20.000,00 TL
C0002	GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ. VE SAN. TİC.LTD.ŞTİ.	885,89 TL
C0029	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	9.909,69 TL
C0004	KENAN GÜZELARK KARDELEN HIRDAVAT	24.067,53 TL
G0169	KONTROL SİGORTA ARACILIK HİZMETLERİ LTD. ŞTİ	14.386,00 TL
G0151	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	3.000,00 TL
C0019	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME	34.952,78 TL
C0020	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON	20.249,98 TL
C0006	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC.A.Ş. BAKIM	20.373,20 TL
G0067	SERKAN RÜZGAR TURAY İNŞAAT (ÇATI BORCU YASAL SÜREÇ DEVAM ETMEKTEDİR)	180.463,10 TL
C0033	ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN.İLAÇLAMA TEM.VETERİNER	1.840,80 TL
	TOPLAM	1.050.845,18 TL

1. Site Yönetim Kurulunun 2022 yılı birinci üç aylık gelir kalemleri ve miktarları ile 31/03/2022 tarihi itibarı ile kasa mevcudu aşağıdaki listede görülmektedir.

31.03.2022 TARİHİ İTİBARİYLE KASA MEVCUDU ;
1- TEB OSTİM ŞUBESİ HESABINDA :	21.869,51
2– POS HESABI :	9.785,29
3- APSİYON POS HESABI :	2.528,82
4- AKBANK :	216,00
Olduğu görülmüştür.

Yaptığımız incelemeler sonucu yukarıdaki açıklamaları içeren 2022 yılı birinci üç aylık dönemi kapsayan ve 11 sayfadan ibaret 2022 Yılı Birinci Üç Aylık Denetim Raporunu Yapracık 8. Etapta bulunan 732 kat malikinin bilgisine sunarız.

İrfan ULUSOY Serdar SOLMAZ Ali TEMEL

Denetim Kurulu Üyesi Denetim Kurulu Üyesi Denetim Kurulu Üyesi

 

ANKARA-ETİMESGUT T0Kİ YAPRACIK KONUTLARI 8.ETAP 2021 YILI

ÜÇÜNCÜ ÜÇ AYLIK DENETLEME RAPORU

Denetleme Dönemi: 01/07/2021 – 30/09/2021

Denetleme Tarihi: 01/10/2021-19/10/2021

Raporun yazılması süreci

1. 1-2021 yılı ikinci üç aylık raporda tavsiyeler bölümü ve teklifler bölümünün uygulanması,
2. 8. Etap 62793 ve 62795 nolu ada çevresinin duvar yapımı işlerinin denetimini
3. 3-Üçüncü üç aylık dönem ve ikinci üç aylık dönemde alınan kararların uygulama süreçlerinin
4. 4-Yönetim kurulunun İdari ve Mali Yönden Çalışmalarının

Değerlendirilmesidir

YASAL DAYANAK;

1. Yapracık 8.Etap Toplu konutları Toplu Yapı Yönetim Planı,
2. Kat Mülkiyeti Kanunu.

KAPSAM;

1. 2021 yılı ikinci üç aylık raporda tavsiyeler bölümü ve tekliflerin uygulama derecesini
2. 8.Etap 62793 ve 62795 nolu ada çevresinin duvar yapımı işlerinin nasıl yapıldığını
3. Üçüncü üç aylık dönem ve ikinci üç aylık dönemde alınan kararların uygulanma safhasında uygulamadaki başarılar, aksayan kararlar ve gerçekleşme yüzdeleri
4. Yönetim kurulunun İdari ve Mali Yönden Çalışmalarını kapsamaktadır

A-İDARİ YÖNDEN İNCELEME

1. Görevli personelin maaş, sigorta, muhtasar ve diğer işlemlerinin düzenli yapıldığı evraklarının dosyalarda muhafaza edildiği görülmüştür.
2. Yönetimin işletme defter ve dosyalarının düzenli tutulduğu bütün bilgi ve belgelerin dijital ortamda saklandığı görülmüştür.
3. Aidatlarını düzenli ödemeyen kat malikleri ile ilgili temsilciler kurulundan yetki alınarak iki ay öncesine kadar ödentilerini (aidat ve diğer ödemeleri) ödemeyen kat malikleri ve kiracıların, düzenli ödeyenlerin haklarının korunması bakımından yasal (icra) uygulama başlatılmıştır. Aidatların toplanma oranları (ilgili ay içinde ödenme) ile ilgili tablo ekte sunulmuştur.
4. Başaran firması ile yapılan bakım sözleşmesi site içindeki asansörlerde arıza oranının artması nedeniyle site yönetimi bakımından tek taraflı olarak fesih edilmiş ve Omak Asansör firması ile bakım sözleşmesi yapılmış ve asansörlerdeki arızaların düzeldiği gözlenmiştir
5. Mali müşavir ile anlaşma yapılmış, mevcut avukat ile verilen dava ve icra işlemlerinin ağır ilerlemesi nedeniyle sözleşmesi fesih edilerek başka bir avukat ile sözleşme yapılmıştır. (02/07/2021 tarihli karar)
6. Yedek yönetici Aydın UZ yönetim kuruluna gönüllü ve hiçbir ücret talep etmeden yönetim ofisinde idari işlerden sorumlu olarak çalışacağını beyan etmiş bunun üzerine yönetim kurulu tarafından görevlendirme kararı alınmıştır. Ancak Yönetim Kurulu ve Aydın Uz görevlilerin sabah çöplerin alınmasından sonraki çalışmalarının daha verimli olması için yeni çalışma şekilleri üzerinde çalışmalarını tavsiye ederiz. Aydın UZ arkadaşımıza hiçbir ücret almadan bu görevi ifa ettiği için ayrıca teşekkür ederiz.
7. Çatı yapım firması Turay İnşaat ile ilgili tespit davası devam etmekte olup bilirkişi marifetiyle inceleme sitemiz bünyesinde yapılmıştır, mahkeme süreci devam etmektedir.
8. 02.07.2021 tarihinde yapılan temsilciler kurulunda alınan karar gereği, önceki dönemden kalan ödeme günü gelmiş ve geçmiş olan borçların ödenmesi amacı için Temmuz 2021 tarihinde bir defaya mahsus olmak üzere ortak alan borçları için bir aidat, demirbaş borçları içinde kat maliklerine düşen bedelin toplanması için karar alınmış ve bu karar doğrultusunda ödenen borçların listesi de raporumuzda sunulmaktadır.
9. 02.07.2021 ve 26.07.2021 tarihlerinde de yapılan temsilciler kurulunda alınan kararlar doğrultusunda site içinde adalar bazında çevre duvarı yapılması kararı alınmıştır. Teknik kurul tarafından da şartname hazırlanmış ve gelen teklifler değerlendirilmiştir. Bu doğrultuda bedeli ilgili ada kat maliklerinden toplanmak üzere 62793 ada ve 62795 adaların çevre duvarları imalatı anlaşma yapılan yüklenici tarafından sürdürülmektedir. İmalat çalışması sürecinde her zaman denetim kurulumuz üyelerince gerekli denetimler sürdürülmektedir. 62794 ve 62802 adaların duvar imalatı işlemlerinin mevsim şartları ve inşaat mevsiminin bitmesi nedeniyle yetişmediğinden 2022 yılı yaz dönemine bırakıldığı ifade edilmiştir.

10. Yönetim kurulu 02/07/2021 tarihli temsilciler kurulundan 1.000,00 TL. huzur hakkı talep edilmiş ve kabul                 edilmiştir.26/07/2021 tarihli toplantıda Denetim kuruluda 500,00 TL. huzur hakkı talebinde bulunmuş ancak             genel kurulda denetim kurulu üyeleri bu taleplerinden feragat etmişlerdir.

11. Yine Yönetim planı Md.25’e göre yönetim kurulunun 1 (bir) yıl olarak belirlenmiş olan süresi 02.07.2021                     tarihinde yapılan temsilciler kurulunda 2/3 çoğunluğun oyu ile gündeme alınmış ve yönetim kurulunun görev             Süresi 2 (iki) yıl olarak çıkarılmıştır.

12. Site yönetiminde halkla ilişkiler görevlisi olarak görev yapan Metin Özmen almış olduğu teknik hizmetler ile              ilgili sertifika doğrultusunda 18/09/2021 tarihinden itibaren Teknik Personel olarak görevlendirilmiştir,

13. 26/07/2021 tarihinde yapılan temsilciler kurulunda, bloklarda sıcak su borularından paslı su akması                          nedeniyle su borularının değişimi ile ilgili karar alınmıştır. Teknik kurul inceleme ve şartname hazırlama                      safhasını tamamlamış teklif alma süreci devam etmektedir.

14. 02.07.2021 tarihinde yapılan temsilciler kurulunda alınan karar doğrultusunda her blok için yapılacak                        demirbaş alım satımları ile ilgili blok hesapları açılmıştır. Bu karar doğrultusunda duvar yapılan adalardaki                  blokların kat malikleri duvar paralarını kendi hesaplarına yatırmışlardır. Ödemeler yönetim kurulu                                tarafından  bu hesaplardan yapılmıştır.

15. 26.07.2021 tarihinde yapılan temsilciler kurulunda alınan karar gereği bloklardaki yangın alarm                                    sistemlerinin revizyonu yapılarak hizmete alınması işlemi için teknik kurul şartname hazırlamış ve teklif                        toplama aşaması başlamıştır. Yönetim kurulunun bu işi bir an önce tamamlaması tavsiye edilir.

B-MALİ YÖNDEN İNCELEME:

1. Site yönetim kurulu 2021 yılı üçüncü üç aylık dönemde personel maaşlarını, SGK primlerini, muhtasar ödemelerini, elektrik, su ödemelerini düzenli bir şekilde ödemekte olduğu görülmüştür.
2. Firma ödemeleri ve diğer ödemeler ile ilgili yapılan ödemelerin ödeme zamanının mesai saatlerinde içinde yapılması gerekirken mesai bitiminden sonra yapılması nedeniyle görevli olan muhasebe personeline fazla mesai ücreti ödenmesine sebep olmuştur. Bu durumun yönetim kurulu tarafından acilen düzeltilmesi gerekmektedir.
3. 2021 Yılı Temmuz-Eylül dönemi site yönetiminin gelir kalemleri ve miktarları aşağıdadır.

2021 YILI TEMMUZ – EYLÜL DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN GELİR KALEMLERİ VE MİKTARLARI (TL)
	TEMMUZ	AĞUSTOS	EYLÜL
GÖREVLİ DAİRESİ KİRA FATURALAR GELİRİ	786,17	1.343,71	1.274,34
KİRA GELİRİ GÖREVLİ DAİRESİ	5.086,29	2.265,00	4.342,00
GÖREVLİ DAİRESİ KİRA AİDAT GELİRİ	1.073,00	1.118,00	1.182,00
AİDAT İADESİ	-284,82		-1.150,00
Aidat Tahsilatı – AİDAT	94.462,09	114.803,29	114.010,91
Aidat Tahsilatı – İCRA	2.558,40
Aidat Tahsilatı – ASANSÖR	7.754,24	3.426,19	2.422,14
Aidat Tahsilatı – DEMİRBAŞ	20.995,80	9.314,90	6.815,90
Aidat Tahsilatı – YAKIT	46.840,01	50.950,01	48.467,56
Gecikme tazminatı tahsilatı	1.618,18	2.156,66	2.190,93
Aidat Tahsilatı – EK AİDAT	53.979,18	26.142,66	15.109,76
TOPLAM	234.868,54	211.520,42	194.665,54

4- Devir alınan borç listesi ve yeni Yönetimin göreve başladığı 02/04/2021 tarihi itibariyle borç listesi aşağıdaki tabloda görülmektedir.

CARİ BORÇ LİSTESİ
SIRA	ALACAKLI	31.03.2021  DEVİR BAKİYESİ	30.06.2021 İTİBARİ İLE	30.09.2021 İTİBARİ İLE
1	ARTIBEL CERTIFICATION	–	13.736,04 TL	–
2	ABAZ HARFİYAT NAKLİYYAT – SAMİ ABAZ	619,50 TL	–	–
3	ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİST. İNŞ. LTD.	9.558,50 TL	14.682,50 TL	14.806,50 TL
4	ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ	5.771,97 TL	13.229,57 TL	10.000,50 TL
5	AVUKAT KADİR BURAK ÖZER	–	1.500,00 TL	4.500,00 TL
6	BAŞARAN ASANSÖR SAN TİC İBRAHİN BAŞARAN BAKIM	–	3.589,56 TL	10.768,68 TL
7	BAŞARAN ASANSÖR SAN TİC İBRAHİN BAŞARAN MALZEME	–	2.140,52 TL	2.244,36 TL
8	BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş	101.023,00 TL	2.734,58 TL	–
9	CANYURT HIRDAVAT	6.141,38 TL	6.141,38 TL	–
10	ÇAMLIKAYA ÇİÇEKÇİLİK GIDA İNŞ. İTH.İHR. LTD.	3.000,00 TL	3.000,00 TL	3.000,00 TL
11	DEMET ATLIHAN – DMT TEMİZLİK GIDA AMBALAJ	4.000,00 TL	4.000,00 TL	–
12	EB GRUP TEKNOLOJİ ELEKTRONİK DAN.EĞ.BİL. VE GÜV. SİS.SAN. TİC. LTD.ŞTİ	–	–	10.620,00 TL
13	ELEKTRO SAT ELEKTRONİK	2.867,40 TL	2.867,40 TL	1.416,00 TL
14	ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA SELAMİ GÜLER	47.888,10 TL	47.888,10 TL	30.000,00 TL
15	GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ VE SAN. TİC.LTD.	6.000,00 TL	–	–
16	HATİCE HANDAN ÖZOĞLU GRAFİK 94	1.014,80 TL	1.014,80 TL
17	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	3.475,85 TL	21.687,62 TL	1.347,84 TL
18	KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT	5.246,03 TL	5.246,03 TL	5.918,88 TL
19	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	–	1.000,00 TL	2.000,00 TL
20	NETA SİGORTA BROKERLİĞİ A.Ş.	22.235,31 TL	8.894,13 TL	–
21	OKYANUS POMPA MOTOR PAZARLAMA SAN VE TİC LTD.	5.605,00 TL	2.006,00 TL	–
22	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME	224,20 TL	342,20 TL	3.207,24 TL
23	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON	3.000,00 TL	18.557,12 TL	–
24	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. BAKIM	36.567,20 TL	41.629,40 TL	15.062,20 TL
25	ORMAN MOTOR	13.620,00 TL	15.620,10 TL	7.548,80 TL
26	ORTAK İŞ YAPI İNŞ. MEK. TAAH. MÜH VE DAN. DIŞ TİC.LTD.	1.000,00 TL	1.000,00 TL	–
27	ÖYKÜ GIDA MADDELERİ – IŞIL TUZ	1.416,00 TL	1.416,00 TL	1.416,00 TL
28	PAK GRUP TEMİZLİK VE TİCARET PAZARLAMA LTD.	–	791,55 TL	–
29	SERKAN RÜZGAR TURAY İNŞAAT	180.463,10 TL	180.463,10 TL	180.463,10 TL
30	SÜPERSAN MAKİNA SANAYİ LTD. ŞTİ	2.958,26 TL	2.958,26 TL	–
31	ŞAMPİYON MESLEK KURSU	–	700,00 TL	–
32	ÜRETİM ALTYAPI İMALAT İNŞAAT NAKLİYE TİC.LTD.	2.856,86 TL	3.299,36 TL	–
33	PELİN UZUN AVUKAT			1.837,50 TL
34	ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN İLAÇLAMA TEM. VETERİNER	1.840,80 TL	1.840,80 TL	2.637,30 TL
TOPLAM		468.393,26 TL	423.976,12 TL	308.794,90 TL

2021 YILI 01/07/2021-30/09/2021 DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN GİDER KALEMLERİ
Alt Grup Adı	Gider	TEMMUZ	AĞUSTOS	EYLÜL	TOPLAM
11- ASANSÖR GİDERLERİ	ASANSÖR YILLIK PERİODİK KONTROL HİZMET BEDELİ	13.736,04 TL	–	–	13.736,04 TL
	ASANSÖR PERİYODİK ONARIM VE SARF MALZEME	18.899,32 TL	3.075,08 TL	–	21.974,40 TL
	BAKIM HİZMETİ BEDELİ ASANSÖR	–	23.589,56 TL	11.629,40 TL	35.218,96 TL
13- PERSONEL GİDERLERİ	PERSONEL MAAŞ ÖDEMESİ	30.824,20 TL	33.411,15 TL	31.998,06 TL	96.233,41 TL
	personel icra dosya ödemesi	–	1.700,00 TL	–	1.700,00 TL
	VERGİ ÖDEMESİ MUHTASAR	3.885,11 TL	1.435,22 TL	1.706,13 TL	7.026,46 TL
	BAYRAM İKRAMİYESİ	1.650,00 TL	–	–	1.650,00 TL
	SSK ÖDEMESİ ÇALIŞAN	–	28.176,37 TL	13.321,48 TL	41.497,85 TL
	PERSONEL EĞİTİM GİDERİ	700,00 TL			700,00 TL
	HUZUR HAKKI	–	3.000,00 TL	3.000,00 TL	6.000,00 TL
2- BAHÇE VE PEYZAJ ALANI GİDERLERİ	BAHÇE PEYZAJ MALZ. ALIMI BAKIMI ONARIM	10.000,00 TL	5.613,62 TL	8.388,10 TL	24.001,72 TL
	ÇİM BİÇME MAKİNESİ – TIRPAN	5.620,10 TL	2.500,00 TL	2.500,00 TL	10.620,10 TL
	ÇİM BİÇME MAKİNASI BENZİN ALIMI	–	700,01 TL	–	700,01 TL
	ÇİM BİÇME MAKİNASI BAKIM ONARIM MALZEME GİDERİ	–	2.958,26 TL	–	2.958,26 TL
3- BİNA TEMİZLİK GİDERLERİ	TEMİZLİK MALZEME GİDERİ	26.479,17 TL	–	–	26.479,17 TL
	İLAÇLAMA HİZMETİ ALIMI ORTAK ALAN	1.840,80 TL	1.840,80 TL	–	3.681,60 TL
5- YÖNETİM VE OFİS GİDERLERİ	İNTERNET FATURASI	127,75 TL	128,00 TL	127,75 TL	383,50 TL
	SABİT TELEFON GİDERİ	18,95 TL	18,95 TL	18,95 TL	56,85 TL
	CEP TELEFONU FATURASI	275,00 TL	163,25 TL	164,25 TL	602,50 TL
	KIRTASİYE MALZEMESİ ALIMI		423,29 TL	–	423,29 TL
	APSİYON PRO AYLIK HİZMET BEDELİ	–	–	872,40 TL	872,40 TL
6- BAKIM ONARIM SİTE MUHTELİF GİDERLER	ELEKTRİK MALZEME	2.246,03 TL	3.819,70 TL	2.006,00 TL	8.071,73 TL
	SARF MALZEME	8.861,65 TL	7.302,25 TL	–	16.163,90 TL
	POMPA BAKIM ONARIM GİDERİ	5.771,97 TL		7.080,00 TL	12.851,97 TL
	KİRALIK KEPÇE VE BENZERİ ARAÇLAR	–	153,00 TL	–	153,00 TL
	UYDU VE KARASAL YAYIN MALZEME ALIMI	–	3.012,40 TL	–	3.012,40 TL
	BLOK TADİLAT VE TAMİRAT GİDERİ	–	–	18.523,00 TL	18.523,00 TL
	KOMBİ BAKIM ONARIM MALZEME ALIMI	–	–	2.360,00 TL	2.360,00 TL
8- SİTE YÖNETİM ORTAK GİDERLERİ	NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ	153,43 TL	775,55 TL	–	928,98 TL
	MALİ MÜŞAVİR ÖDEMESİ	–	2.000,00 TL	–	2.000,00 TL
	Üye İşyeri Ekst. Gön. Bed – POS kullanım ücreti ve vergisi	36,75 TL	38,48 TL	36,75 TL	111,98 TL
	İNTERNET SİTESİ ALAN ADI	–	–	1014,8 TL	1.014,80 TL
	ORTAK ALAN SİGORTA YAPILMASI	4.447,06 TL	4.447,06 TL	–	8.894,12 TL
İŞ AVANSI KARTI ÖDEMELERİ	İŞ AVANSI KARTI ÖDEMELER	1.869,05 TL	92,50 TL	2.034,80 TL	3.996,35 TL
	SİTE KULLANIMI İÇİN ARAÇ YAKITI	–	100,00 TL	70,00 TL	170
	BAŞKENT DOĞAL GAZ	49.398,58 TL	34.865,00 TL	36.533,00 TL	120.796,58TL
	ELEKTRİK FATURASI	25.701,30 TL	42.680,80 TL	35.990,00 TL	104.372,10 TL
	OKUMA VE GİDER PAYLAŞIMI HİZMET BEDELİ	–	2.562,00 TL	5.000,00 TL	7.562,00 TL
	SU FATURASI	9.039,74 TL	12.532,68 TL	12.959,08 TL	34.531,50 TL
TOPLAM		221.582,00 TL	223.114,98 TL	197.333,95 TL	642.030,93 TL

Site yönetiminin gelir ve gider kalemleri yukarıda iki sayfa halinde tabloda gösterilmiştir.

01.07.2021-30.09.2021 DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN FİRMA ÖDEME KALEMLERİ
İşlem Tarihi	Cari	Tutar
30.09.2021	ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA SELAMİ GÜLER	7.888,10
29.09.2021	ORTAK ALAN GÜBRE ALIMI	500,00
29.09.2021	KİRALIK KEPÇE VE BENZERİ ARAÇLAR	153,00
28.09.2021	ORTAK İŞ YAPI İNŞ. MEK.TAAH.MÜH VE DAN.HİZ.DIŞ TİC.LTD.ŞTİ	10.000,00
28.09.2021	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. BAKIM	11.629,40
28.09.2021	APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC. A.Ş	872,40
18.09.2021	ELEKTRİK MALZEME	35,00
9.09.2021	KIRTASİYE MALZEMESİ	92,50
9.09.2021	ORTAK İŞ YAPI İNŞ. MEK. TAAH.MÜH VE DAN.HİZ.DIŞ TİC.LTD.ŞTİ	8.523,00
9.09.2021	HATİCE HANDAN ÖZOĞLU GRAFİK 94	1.014,80
9.09.2021	OKYANUS POMPA MOTOR PAZARLAMA SAN VE TİC LTD ŞTİ	2.006,00
9.09.2021	DİJİTAL ELEKTRONİK KOMBİ KART TAMİR MERKEZİ MESUT KUNT	2.360,00
9.09.2021	ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ	4.580,00
9.09.2021	ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ. TAAH. TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ	5.000,00
8.09.2021	ELEKTRİK ARIZASI PANO TAMİRİ	500,00
2.09.2021	ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ	2.500,00
2.09.2021	ORMAN MOTOR	2.500,00
26.08.2021	APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC. A.Ş	872,40
26.08.2021	AVANSAS OFİS MALZEMELERİ TİC. A.Ş.	423,29
26.08.2021	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. BAKIM	20.000,00
16.08.2021	KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT	1.784,70
16.08.2021	BAŞARAN ASANSÖR SAN TİC İBRAHİN BAŞARAN MALZEME	3.075,08
16.08.2021	GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ. VE SAN. TİC. LTD.ŞTİ.	3.302,25
16.08.2021	ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ. TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ	2.562,00
16.08.2021	BAŞARAN ASANSÖR SAN TİC İBRAHİN BAŞARAN BAKIM	3.589,56
16.08.2021	CANYURT HIRDAVAT	2.000,00
16.08.2021	MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY	2.000,00
16.08.2021	ORMAN MOTOR	2.500,00
16.08.2021	SÜPERSAN MAKİNA SANAYİ LTD. ŞTİ	2.958,26
16.08.2021	ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN. İLAÇLAMA TEM. VETERİNER	1.840,80
9.08.2021	POYRAZ NETWORK BİLİŞİM SANAYİ TİC.	145,00
9.08.2021	NETA SİGORTA BROKERLİĞİ A.Ş.	4.447,06
4.08.2021	BAŞKENT SULAMA SİSTEMLERİ İNŞ. MALZEMELERİ LTD.ŞTİ	5.613,62
4.08.2021	ELEKTRO SAT ELEKTRONİK	2.867,40
4.08.2021	KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT	2.000,00
4.08.2021	CANYURT HIRDAVAT	2.000,00
4.08.2021	APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC. A.Ş	872,40
29.07.2021	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME	342,20
29.07.2021	ARTIBEL CERTIFICATION	8.736,04
29.07.2021	OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON	18.557,12
26.07.2021	KELEŞ İNŞ. MALZ. İNŞ. SAN.NAK.TİC.LTD.ŞTİ.	3.420,91
19.07.2021	HALKALI İŞ AVANSI HESABI ÖDEMELERİ	301,39
19.07.2021	HALKALI İŞ AVANSI HESABI ÖDEMELERİ	594,05
19.07.2021	HALKALI İŞ AVANSI HESABI ÖDEMELERİ	230,00
19.07.2021	HALKALI İŞ AVANSI HESABI ÖDEMELERİ	545,00
19.07.2021	ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA SELAMİ GÜLER	10.000,00
19.07.2021	ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ	5.771,97
19.07.2021	ORMAN MOTOR	5.620,10
19.07.2021	DEMET ATLIHAN – DMT TEMİZLİK GIDA AMBALAJ	4.000,00
19.07.2021	ŞAMPİYON MESLEK KURSU	700,00
19.07.2021	ÜRETİM ALTYAPI İMALAT İNŞAAT NAKLİYE TİC. LTD. ŞTİ	3.299,36
19.07.2021	ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN. İLAÇLAMA TEM. VETERİNER	1.840,80
19.07.2021	ARTIBEL CERTIFICATION	5.000,00
19.07.2021	PAK GRUP TEMİZLİK VE TİCARET PAZARLAMA LTD. ŞTİ	791,55
9.07.2021	İÇ ANADOLU TEMİZLİK	21.687,62
8.07.2021	NETA SİGORTA BROKERLİĞİ A.Ş.	4.447,06
5.07.2021	KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT	2.246,03
5.07.2021	CANYURT HIRDAVAT	2.141,38
3.07.2021	ŞAHİNUR AKMAN – AKMANLAR TİCARET	2.253,60
3.07.2021	KAHVECİOĞLU YAPI MALZEMELERİ İNŞ. TAAH. TUR. SAN. VE TİC LTD. ŞTİ	1.430,01
27.08.2021	NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ	225,95
26.08.2021	NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ	549,60
19.07.2021	NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ	153,43
	ÇİM BİÇME MAKİNASI BENZİN ALIMI	700,01
	SİTE KULLANIMI İÇİN ARAÇ YAKITI	170,00
	SİTE ORTAK KULLANIM MAZLEME ALIMI	1.020,00
	İNTERNET FATURASI	383,50
	SABİT TELEFON GİDERİ	56,85
	CEP TELEFONU FATURASI	602,50
	VERGİ ÖDEMESİ MUHTASAR	7.026,46
	SSK ÖDEMESİ ÇALIŞAN	41.497,85
	Üye İşyeri Ekst. Gön. Bed – POS kullanım ücreti ve vergisi	111,98
	PERSONEL MAAŞ ÖDEMESİ	97.933,41
	BAYRAM İKRAMİYESİ	1.650,00
	HUZUR HAKKI	6.000,00
	BAŞKENT DOĞALGAZ	120.796,58
	ELEKTRİK FATURASI	104.372,10
	SU FATURASI	34.531,50
	TOPLAM	646.745,93 TL

GERİYE DÖNÜK BORÇLARIN ÖDEME DURUMU(26/09/2021)
EK AİDATTAN ÖDEMELER
FİRMA	AÇIKLAMA	GERİYE DÖNÜK BORÇ	ÖDEME (2 Nisan-25 Eylül 2021)	KALAN
ARTIBEL		13 736	13 736
ASİS ENERJİ ÖLÇÜM		17 245	12 686	4 559
ATAK ELEKTRİK		9 459	9 459
AVUKAT YUSUF ÖZDEMİR		1 000	1 000
CANYURT HIRDAVAT		6 141	6 141
DEMET ATLIHAN		4 000	4 000
ELEKTRO SAT ELEKTRONİK		2 867	2 867
APSİYON		872	872
GÜNTEKİNLER YAPI		7 207	7 207
GRAFİK 94		1 015	1 015
İÇ ANADOLU TEMİZLİK		3 541	3 541
NETA SİGORTA		13 341	13 341
KARDELEN HIRDAVAT		5 246	5 246
OKYANUS POMPA		2 006	2 006
OMAK ASANSÖR		41 629	31 629	10 000
ORMAN MOTOR		13 620	10 620	3 000
ORTAK İŞ YAPI İNŞ.		1 000	1 000
ÖYKÜ GIDA MADDELERİ		1 416		1 416
MALİ MÜŞAVİR SERKAN ARSLAN		3 076	3 076
SÜPERSAN MAKİNA		2 958	2 958
ÜRETİM ALTYAPI		2 857	2 857
ZEYREK İLAÇLAMA		1 841	1 841
PAK GRUP TEMİZLİK		792	792
TOPLAM		156 866	137 890	18 976
DEMİRBAŞTAN ÖDEMELER
ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA	LOGAR KAPAK Y72-80,CC20,C21,C22,C24,CK6,CK7	47 888	17 888	30 000
ÇAMLIKAYA ÇİÇEKÇİLİK	CK6 VE CK7 BLOK LİKSÜRÜN BİTKİSİ	3 000		3 000
MEKA GRUP OTOMATİK KAPI	CK4 GİRİŞ KAPISI MOTORU	1 180	1 180
TOPLAM		52 068	19 068	33 000
ASANSÖRDEN ÖDEMELER
OMAK ASANSÖR	Y69 BLOK ASANSÖR	118	118
OMAK ASANSÖR	CK7 BLOK ASANSÖR	224	224
OMAK ASANSÖR	C24 BLOK ASANSÖR	7 779	7 779
OMAK ASANSÖR	C23 BLOK ASANSÖR	7 779	7 779
OMAK ASANSÖR	CK7 BLOK ASANSÖR	3 000	3 000
TOPLAM		18 900	18 900
ÖDENMEYECEK BİLİRKİŞİ RAPORU BEKLENECEK
SERKAN RÜZGAR TURAY İNŞAAT	C20-21-22-24, Y65-69-76-77-78-80 blokların çatı tamiri	180 463

Toplanan Ek Aidat, demirbaş, Asansör ek ödemeleri ile yukarıdaki tabloda belirtilen ödemeler yapılmıştır

Sitemizde ikamet eden kat maliki ve kiracılardan alınan aidatların ödenme hızı ile ilgili tablo aşağıda bilginize sunulmuştur. Aidatların zamanında ödenmesi yönetim kurulunun iş ve işlemleri daha hızlı yapabileceğini unutmamak gerekir.

 

2021 YILI 01/07/2021-30/09/2021 TARİHLERİ ARASI YAPILAN ZORUNLU HARCAMALAR (ORTAK GİDERLER) VE FİRMALARA YAPILAN ÖDEMELER ve KESİLEN FATURALAR LİSTESİ EKTEKİ LİSTEDEDİR

30/09/2021 tarihi itibariyle kasa mevcudunun;

1-TEB Ostim Şube hesabında : 22.978,14 TL.

2-Pos hesabı                               : 11.016,40 TL.

3-Apsiyon hesabı                      : 512 TL.

Olduğu görülmüştür

 

Yapracık TOKİ konutları 8. Bölge Toplu Yapı mensubu 732 kat malikinin bilgilerine saygıyla arz ederiz.

 

 

 

Serdar SOLMAZ                                 Murat SARKIN                                          Ali TEMEL

Denetim Kurulu Üyesi                       Denetim Kurulu Üyesi                            Denetim Kurulu Üyesi

 

ASLI İMZALIDIR

YAPRACIK 8. ETAP SİTE YÖNETİM KURULUNUN 01/07/2021-30/09/2021 TARİHLERİ ARASI FAALİYETLERİNİ GÖSTEREN 2021 YILI ÜÇÜNCÜ ÜÇ AYLIK DENETİM RAPORU 10 (on) SAYFADAN İBARETTİR,