UZAKTAN EĞİTİM KANALLARI İLE İLGİLİ BİLGİLENDİRME

SAYIN KAT SAKİNLERİ OKULLARIN TATİL EDİLMESİ İLE BİRLİKTE ÖRENCİLERİN EVLERİNDE UZAKTAN EĞİTİMİ BAŞLAMIŞTIR.

SİTEMİZDE BULUNAN KARASAL YAYIN SİSTEMİNE EBA TV UZAKTAN EĞİTİM KANALLARI EKLENMİŞTİR

UYDU KULLANAN KAT SAKİNLERİMİZ  UYDU CİHAZLARINDA

1-MANÜEL ARAMA KISMINA GİREREK

2- FREKANS :11916

3-SANBOL: 30,000

4-POLARİZASYON:V (DİKEY)

OLARAK GİRİLİP ARAMA YAPILDIĞINDA EBA TV İLKOKUL ORTA OKUL  LİSE  EĞİTİM KANALLARI UYDUYA EKLENECEKTİR.

AYRICA EBE SİSTEMİNE İNTERNET ÜZERİNDEN GİRİŞ İÇİN AŞAĞIDAKİ LİNKİ TIKLAYA BİLİRSİNİZ.

www.eba.gov.tr

KORONA VİRÜSE KARŞI ÖNLEMLERİMİZ

BLOKLARIMIZ DA KORONA VİRÜSE KARŞI  BLOK GİRİŞ KAPI KOLLARI, DİAFON TUŞLARI, ASANSÖR BUTONLARI, ASANSÖR  KABİN İÇLERİ VE İNSANLARIN DEVAMLI TEMAS ETTİĞİ YERLER BLOK GÖREVLİSİ TARAFIN DAN SABAH AKŞAM OLMAK ÜZERE GÜNDE İKİ DEFA DEZENFEKTAN İLE SİLİNEREK DEZENFEKTE EDİLMEKTEDİR. AYRICA OYUN ALANLARI, BLOK GİRİŞLERİ BÜYÜK İLAÇLAMA POMPASI İLE DEZENFEKTE EDİLMEKTEDİR.

Kapıcı Dairesi ve Bina Temelleri Tadilatı

KAPICI DAİRESİ VE BİNA TEMELLERİNİN NEM ALMASI VE DÖKÜLEN SIVALARIN TADİLATI İŞLERİ YAPILMAKTADIR.

Kapıcı Daireleri Tadilat Bütçesi

ANKARA YAPRACIK 8. ETAP TOPLU KONUTLARI SİTE YÖNETİMİ

SAYIN KAT SAKİNİ ;

Bildiğiniz üzere  site yönetimi 01 OCAK 2017 Tarihinden itibaren kat maliklerinden seçilen yönetimce yapılmaktadır.

Dolayısıyla  avans  bütçemiz 01 OCAK 2019 – 30 HAZİRAN 2020 tarihleri  arasında yapılmıştır.

Yapılan tespitlerde  13 (onüç) adet boş kapıcı dairesi ve 13 adet oturulan kapıcı dairelerinin eksi 1. – kat ve eksi – 2. katların  yaklaşık 7 yıldır müteahhit hatalarından, kaynaklanan, toprak altında bağlantısı yapılmayan bina giderleri,unutulup bağlanmayan ana bina giderleri,üzerine taş atılarak kırılan ve toprak altında kalan bina ana giderleri , kapıcı dairesi içerisindeki   üst katlardan gelip  duvar ve fayansların içerisinde kalan  gider borularındaki kırık ve deliklerden akan suların oturulmayan kapıcı dairelerine ,buradan da  suyun  zayıf bulup çıktığı heryerde sıva kalkmaları,boya dökülmeleri, daire içerisinde çökmeler,duvarlarda yerden yaklaşık 1 metreye kadar nemlenme ,ortak alanlarında bina statiğine zarar verecek biçimde demirlerin korozyona ugraması,duvarlarda derin oyukların oluşması binalarda süpürgeliklerin dökülmesi, ve rutubetlenme bina ömrünü kısaltarak bina mukavemetini ciddi oranda tehlikeye sokmaktadır..(Müteahhit firmanın yapmış olduğu gizli,kusurlu imalatlar için Hukuki yollar başlatılacaktır).

Taktir edersiniz ki;Yukarıda arz ettiğimiz hususlarda ihmal gösterilmesi,ertelenmesi veya yokmuş gibi davranılması durumunda binaların ömrü olumsuz etkilenecek,oturan kat malikinin güvenliği tehlike altında olacaktır.Bu nedenle bahse konu olan duruma acil müdehale edilmesi hususunda anlayışla davranılacağına inanıyoruz.

Yukarıda açıkladıgımız konulardan dolayı ek avans bütçesi 400.000 TL olarak çıkartılmış ancak bu paranın 100.000 TL’si daha önceden  çatı tamiratları için müteahhitten alınan paradan tamamlanarak avans bütçesi 300.000 TL olarak bütçelenmiş ve, temsilciler Kurulunca oy birliği ile Kabul edilmiştir.  Bütçe minimum üzerinden hesaplandığından, uygulamada da yetersiz kalması durumunda yine EK BÜTÇE yapılabileceği de kararlaştırılmıştır.

Bu kapsamda; Aidat / Avans ile ilgili olarak Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi gereğince hak sahiplerinin    ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanım hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız   bölümün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider payını ödemekten kaçınamaz. Ayrıca, son ödeme tarihini geçirdiği taktirde, geciktiği günler için aylık yüzde beş (% 5) GECİKME TAZMİNATI uygulanacaktır.(Bu bedel faiz niteliğinde olmayıp aidat / avansını ödeyen sakinlerin haklarını korumak amacıyla yasayla oluşturulmuş bir TAZMİNAT’tır.)

Aşağıdaki tabloda belirtildiği üzere avans Bedeli ilk ödemesi 01.01.2020 tarihinde başlamak üzere toplamda  1 peşin + 5 taksit şeklinde alınacak olup peşinat için son ödeme tarihi 31.0cak 2020 olarak belirlenmiştir. Kalan taksitler takip eden ayların 30 ‘una kadar aşağıda belirtilenTÜRKİYE EKONOMİ BANKASI (TEB)OSTİM ŞUBESİ nezdinde açılmış olanANKARA YAPRACIK 8.ETAP TOPLU KONUTLARI SİTE  YÖNETİMİ hesabına yatırılması gerekmektedir.

 

HESAP BİLGİLERİ BANKA ADI BANKA ŞUBE ADI BANKA HESAP IBAN NO BANKAHESAP NO
KULLANIM TEB TÜRKİYE EKONOMİ BANKASI OSTİM ANKARA TR63 0003 2000 0000 0071 777914 453-71777914

Ankara Yapracık 8. Etap Toplu Konutları Site Yönetimi

(01.01.2020 – 30.06.2020)

312 553 47 41   yapraciksekizetap@gmail.com

ANKARA YAPRACIK 8. ETAP TOPLU KONUTLARI SİTE YÖNETİMİ AVANS YATIRIM PAYLAŞIM TABLOSU
BLOK TİPİ BAĞIMSIZ BÖLÜM M² AVANS BEDELİ TAKSİTLENDİRME TABLOSU
C BLOK 118,00 M²  325,00  TL 75 TL PEŞİN / 5 X 50 TL   ŞEKLİNDE
Y BLOK 137,85 M²  375,00  TL 75 TL PEŞİN / 5 X 60  TL   ŞEKLİNDE
CK BLOK 171,45 M²  475,00  TL 75 TL PEŞİN / 5 X 80  TL    ŞEKLİNDE
CK BLOK 192,40 M²  530,00  TL 80  TL PEŞİN / 5 X 90  TL   ŞEKLİNDE
  • SİTE YÖNETİM HİZMETLERİNİN DÜZGÜN VE SAĞLIKLI BİR ŞEKİLDE YÜRÜTÜLEBİLMESİ İÇİN ORTAK GİDERLERİN SÜRESİ

İÇERİSİNDE ÖDENMESİNE DİKKAT EDİNİZ.

  •  GİDER AVANS ÖDEMELERİ 01.01.2020 İTİBARİ İLE BAŞLATILACAK OLUP, BÜTÇE DÖNEMİ SÜRESİNCE HER AYINEN GEÇ 30 ‘UNA KADAR İLGİLİ HESABA YATIRILACAKTIR.

YENİ YAŞAM DÖNEMİNİN SİZLERE HUZUR VE MUTLULUKLAR GETİRMESİNİ DİLERİZ.

ASLI İMZALIDIR                                                           8. ETAP YÖNETİM KURULU

Avans Bedelleri İle ilgili

Bildiğiniz üzere  site yönetimi 01 OCAK 2017 Tarihinden itibaren kat maliklerinden seçilen yönetimce yapılmaktadır.  Dolayısıyla  avans  bütçemiz 01 OCAK 2019 – 30 HAZİRAN 2020 tarihleri  arasında yapılmıştır.

Yapılan tespitlerde  13 (onüç) adet boş kapıcı dairesi ve 13 adet oturulan kapıcı dairelerinin eksi 1. – kat ve eksi – 2. katların  yaklaşık 7 yıldır müteahhit hatalarından, kaynaklanan, toprak altında bağlantısı yapılmayan bina giderleri,unutulup bağlanmayan ana bina giderleri,üzerine taş atılarak kırılan ve toprak altında kalan bina ana giderleri , kapıcı dairesi içerisindeki   üst katlardan gelip  duvar ve fayansların içerisinde kalan  gider borularındaki kırık ve deliklerden akan suların oturulmayan kapıcı dairelerine ,buradan da  suyun  zayıf bulup çıktığı heryerde sıva kalkmaları,boya dökülmeleri, daire içerisinde çökmeler,duvarlarda yerden yaklaşık 1 metreye kadar nemlenme ,ortak alanlarında bina statiğine zarar verecek biçimde demirlerin korozyona ugraması,duvarlarda derin oyukların oluşması binalarda süpürgeliklerin dökülmesi, ve rutubetlenme bina ömrünü kısaltarak bina mukavemetini ciddi oranda tehlikeye sokmaktadır..(Müteahhit firmanın yapmış olduğu gizli,kusurlu imalatlar için Hukuki yollar başlatılacaktır).

Kalorimetre Değişimi İçin Son Uyarı

KAOLRİMETRE SAYACINI DEĞİŞTİRMEYEN KAT SAKİNLERİ İÇİN SON DUYURU….!

1-EKİM AYININ İLK HAFTASI KALORİFERLER YANACAKTIR, KALORİFER SİSTEMİNE SU BASILACAĞINDAN DAİRENİZDEN SU KAÇIRABİLİR VE EVİNİZİ SU BASABİLİR KALORİFERLER YANMADAN SAYACINIZI MUTLAKA TAKTIRMANIZ GEREKMEKTEDİR,

2-KALORİFERLER YANDIGINDA KALORİ METRE DEĞİŞİMİ YAPILMADIGI İÇİN VERİ ALINAMAYAN DAİRELERE YASA GEREĞİ ISI YÖNETMELİĞİNİN 11. MADDESİ OLAN AYNI YÖN AYNI CEPHEDEKİ EN YÜKSEK DEĞER FATURA EDİLECEKTİR.

3-3516 SAYILI ÖLÇÜ VE AYARLAR KANUNU MADDE. 15’ DE BELİRTİLEN CEZA MADDESİ (C) BENDİNE GÖRE DAMGASI KOPMUŞ, BOZULMUŞ, DAMGA SÜRESİ DOLMUŞ ÖLÇÜ ALETİNİ KULLANAN KİŞİYE 1000 (BİN) TÜRK LİRASI İDARİ PARA CEZASI VERİLİR.AYRICA BU ÖLÇÜ ALETLERİNE EL KONULARAK,MÜLKİYETİNİN KAMUYA GEÇİRİLMESİNE KARAR VERİLİR (YENİDEN DEĞERLEME ORANI İLE 2019 YILI CEZA TUTARI 2.595(İKİ BİN BEŞYÜZ DOKSAN BEŞ TUTARINDADIR.) Bu uygulama sanayi bakanlığı il müdürlüğü tarafından oluşturulacak bir komisyon ile tespit edilecektir(site yönetimlerinden bilgi istenecek

BÖYLE BİR DURUMA MARUZ KALMAMANIZ İÇİN LÜTFEN SAYACINIZIN DEĞİŞMESİ İLE ALAKALI YÖNETİM İLE İRTİBATA GEÇİNİZ. 0505 055 76 56

Doğalgaz Fiyatı ve Yakıt Kullanımı Hk.

Doğalgaz Fiyat Artışları Hakkında Bilgilendirme

Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunca (EPDK) doğalgaz fiyatlarına ;

1-)   1 Agustos 2018 de % 9

2-)   1 Eylül       2018 de %9

3-)   1 Ekim     2019 da    % 9

4-)   31 Temmuz 2019 da %14,9

5-)   31 Ağustos 2019 da %14,9 olmak üzere toplamda %56.8 zam gelmiştir.

BU NEDENLE ;

Doğalgaz fiyatlarındaki artış neticesinde örneğin geçen yıl aylık 300 TL ısınma bedeli ödeyen daire sakini, bu sene aynı tüketimi yapsa bile ödeyeceği tutar 171 TL artışla 470.4 TL olacaktır.

Ayrıca bu kış dış hava sıcaklık ortalaması geçen yıla göre daha düşük olması halinde ısınma bedelleri daha da artacaktır.

DAİRE SAKİNLERİNİN KULLANIMA YÖNELİK DİKKAT ETMESİ GEREKENLER ;

Termostatik vana ve oda termostatlarının doğru çalışıp çalışmadığının kontrol edilmesi,  ve banyoda ki havlupanların gereksiz yere çalıştırılmaması,

Sürekli kullanılan odalar için tavsiye edilen sıcaklık 20 – 22°C dir.

Daha az kullanılan odalar için ise tavsiye edilen sıcaklık 15-18 °C dir

Radyatörünüzün soğuması oda sıcaklığının istenilen dereceye ulaştığı anlamına gelmektedir.

Bu durumda Radyatörünüzün üst kısmı sıcak alt kısmı soğuk olabilir.

Oda sıcaklığı ayarladığınız sıcaklığın altına düşene kadar radyatörünüz soğuk olabilir.

Evinizin havalandırması yapılırken uzun süreli havalandırma yapmanın, evinizi soğutacağını ve ısınma tüketimini artıracağını unutmayınız.

Havalandırma yaptığınız odada bulunan termostatik radyatör vanasını en kısık pozisyona getirip, 10 dakikayı geçmeyecek şekilde havalandırma yapmanız uygun olacaktır.

Ortalama oda sıcaklığındaki 1 °C’lik azalmanın yaklaşık % 6 oranında ısı tasarrufu sağlayacağını unutmayınız.

DİKKAT!

Kapı, pencere ve kasalarındaki açıklıklarını, gereksiz yere açık bırakılan kapı ve encerelerin ısı tüketimlerinizi yükseltmeye neden olacağını unutmayınız!

Radyatörlerinizde takılı olan termostatik vanalarınızın çalışıp çalışmadığını kontrol ediniz. Örneğin termostatik vananız en kısık pozisyondayken radyatörünüz sürekli çok sıcak kalıyorsa, ya da pencerenizi açtığınız halde radyatörünüz ısınmıyorsa termostatik vananızın çalışmasıyla ilgili problem olabileceğine dikkat ediniz!

NOT:DOGALGAZ DAĞITIM FİRMASI,DOĞALGAZ FATURALARINI KESTİĞİ TARİHİNDEN İTİBAREN (10) ON GÜNLÜK ÖDEME SÜRESİ TANIMAKTADIR, BU NEDENLE BİLDİRİM ALDIĞINIZ TARİHTEN İTİBAREN EN GEÇ BİR HAFTA İÇERİSİNDE ISINMA BEDELLERİNİ ÖDEMENİZ GEREKMEKTEDİR.

GÖSTERMİŞ OLDUĞUNUZ ANLAYIŞTAN DOLAYI TEŞEKKÜR EDERİZ                                                                                                                               

SİTE YÖNETİMİ

Baca Kapakları Takılması

BLOKLARIMIZDA MUTFAKTA BULUNAN HAVALANDIRMA BACALARI VİNÇ YARDIMIYLA TAKILMAKTADIR. BUARADA KIRIK OLUKLARIN TAMİRATIDA YAPILMAKTADIR.

İÇERİSİNDE KUŞ YUVASI VE YAVRU BULUNAN BACALAR BOŞ BIRAKILARAK KUŞLAR UÇMAYA BAŞLADIKTAN SONRA TAKILACAK.

KALORİMETRE KALİBRASYONU İLE İLGİLİ ÖNEMLİ DUYURU

Sayın Kat Malikleri….!

21.02.2019 Tarihli Ölçü ve ölçü aletlerinin muayenelerine ilişkin iş ve işlemler 3516 sayılı Ölçüler ve Ayar Kanunu ve bu Kanun’a dayanılarak çıkarılan yönetmelikler çerçevesinde yürütülmekte olup, Kanun’un 9’uncu maddesinin (b) fıkrası gereğince ölçü ve ölçü aletleri periyodik muayeneye tabi tutulmaktadır.

Ölçü ve ölçü aleti sahiplerine 3516 sayılı ölçüler ve ayarlar Kanunu’nun 15/c maddesine göre damga süresi (5 yıl) dolmuş ölçü aleti kullanmak fiilinden dolayı 2.600 TL idari para cezası uygulanacaktır.

Yasal mevzuatlar ve yönetmelikler neticesinde

Mevcut ısı sayaçları 10 Haziran 2019 tarihinden itibaren planlanıp ASİS ENERJİ tarafından sökülerek kalibrasyona gönderilecek, bu süreç 01.09.2019 tarihinde sona erecektir.

Gelen kalibrasyon raporunun olumsuz çıkması halinde, ücreti daire sahibinden alınmak üzere yenisi ile değiştirilecektir.

Bu konu ile ilgili yetki sadece site yönetiminde olup anlaşmalı firma ve kalorimetre cihazı dışında malzeme kullanılmamalıdır.

Kalorimetre Kalibrasyon Raporu

SASTEK Uygunluk Değerlendirme Hizmetleri San.ve Tic. A.Ş
Batı Sitesi Mah.Gersan Sanayi Sitesi Tahsin Kahraman Cad. No: 82 Yeni Mahalle / ANKARA

0312 385 3534 – 0312 385 8636 Faks: 0312 385 9185

e-Posta :sastek@sastek.com.tr   www.sastek.com.tr

MEHSİS NO: 0-7520-1372-7800013 Ticaret Sicil No: 162389

Sayı;   ISI – 160519 – 059                                                                    16.05.2019
Konu: lsı Sayacı periyodik deneyı hakkında

Ankara Yapracık Toki Konutları 8. Etap Site Yönetimi

Yukarıyurtcu Mahallesi 4491. Cad. 4474. Sok.13/B Y-77 Blok No:15 ETIMESGUT ANKARA/TÜRKiYE

netici Sayın :

Kuruluşumuza gösterdiğinız ilgiye teşekkür ederiz.

Sastek A.ş. Nando sitesinde 2759 no’ lu Onaylanmış Kuruluş olarak yer almaktadır. TS EN ISO/lEe
17025(AB-1028-T) ve TS EN ISO/lEe 17021 (AB-0129- VS) 
standartlar konularında TÜRKAK’ tan akredite
kuruluştur. Ayrıca Ekonomi Bakanlığının onayladığı A tipi gözetim şirketi olarak, CE Markalaması,belgelendirme (sistem,ürün,hizmet yeri) ,MID(Ölçü Aletleri Direktifi) belgelendirme, kalibrasyon, laboratuvar, eğitim hizmetleri olmak üzere geniş bir hizmet yelpazesinde faaliyetlerine devam etmektedir.Faaliyet alanlarımız ıle ilgili daha detaylı bilgiyi www.sastek.com.tradresinden edinebilirsiniz.

Talebiniz üzerine Sanayi ve Teknoloji Bakanlığına 2019/04693 sayılı başvuru ile girişi yapılmıştır. 6 Temmuz 2018 tarih 30470 sayılı Isı Sayaçlari Muayene Yönetmeliği ne göre periyodik muayenelerini istediğiniz 124428148,124430547, 124431216 numaralı ista” markalı 3 adet iSi sayaçları test standına bağlanarak gerekli sıcaklık ve debi ayarlamaları sonucu teste başlanmıştır. Ancak sayaçlar üzerindeki enerjidebi ve geçen hacim değelerinde bir değişiklik olmamış ve sayaçların çalışmadığı tespit edilmiştir.

Bu nedenle söz konusu “ista” marka, 2011 yılı imalatı, Art. No:59033, qp 1.5 m3/h, qs3 m3/h, PS/PN16 DN15 olan 124428148, 124430547, 124431216 seri numaralı 3 adet ısı sayacı Isi Sayaçlari Muayene Yönetmeliği’ çercevesinde MiH değerleri dışında olduğundan uygun değildir.

Çalışmalarınızda başarılar dileriz,

Saygılarımızla

Denizhan ÖZER

Genel Müdür