ANKARA-ETİMESGUT T0Kİ YAPRACIK KONUTLARI 8.ETAP 2021 YILI ÜÇÜNCÜ ÜÇ AYLIK DENETLEME RAPORU
ANKARA-ETİMESGUT T0Kİ YAPRACIK KONUTLARI 8.ETAP 2021 YILI
ÜÇÜNCÜ ÜÇ AYLIK DENETLEME RAPORU
Denetleme Dönemi: 01/07/2021 – 30/09/2021
Denetleme Tarihi: 01/10/2021-19/10/2021
Raporun yazılması süreci
- 1-2021 yılı ikinci üç aylık raporda tavsiyeler bölümü ve teklifler bölümünün uygulanması,
- 8. Etap 62793 ve 62795 nolu ada çevresinin duvar yapımı işlerinin denetimini
- 3-Üçüncü üç aylık dönem ve ikinci üç aylık dönemde alınan kararların uygulama süreçlerinin
- 4-Yönetim kurulunun İdari ve Mali Yönden Çalışmalarının
Değerlendirilmesidir
YASAL DAYANAK;
- Yapracık 8.Etap Toplu konutları Toplu Yapı Yönetim Planı,
- Kat Mülkiyeti Kanunu.
KAPSAM;
- 2021 yılı ikinci üç aylık raporda tavsiyeler bölümü ve tekliflerin uygulama derecesini
- 8.Etap 62793 ve 62795 nolu ada çevresinin duvar yapımı işlerinin nasıl yapıldığını
- Üçüncü üç aylık dönem ve ikinci üç aylık dönemde alınan kararların uygulanma safhasında uygulamadaki başarılar, aksayan kararlar ve gerçekleşme yüzdeleri
- Yönetim kurulunun İdari ve Mali Yönden Çalışmalarını kapsamaktadır
A-İDARİ YÖNDEN İNCELEME
- Görevli personelin maaş, sigorta, muhtasar ve diğer işlemlerinin düzenli yapıldığı evraklarının dosyalarda muhafaza edildiği görülmüştür.
- Yönetimin işletme defter ve dosyalarının düzenli tutulduğu bütün bilgi ve belgelerin dijital ortamda saklandığı görülmüştür.
- Aidatlarını düzenli ödemeyen kat malikleri ile ilgili temsilciler kurulundan yetki alınarak iki ay öncesine kadar ödentilerini (aidat ve diğer ödemeleri) ödemeyen kat malikleri ve kiracıların, düzenli ödeyenlerin haklarının korunması bakımından yasal (icra) uygulama başlatılmıştır. Aidatların toplanma oranları (ilgili ay içinde ödenme) ile ilgili tablo ekte sunulmuştur.
- Başaran firması ile yapılan bakım sözleşmesi site içindeki asansörlerde arıza oranının artması nedeniyle site yönetimi bakımından tek taraflı olarak fesih edilmiş ve Omak Asansör firması ile bakım sözleşmesi yapılmış ve asansörlerdeki arızaların düzeldiği gözlenmiştir
- Mali müşavir ile anlaşma yapılmış, mevcut avukat ile verilen dava ve icra işlemlerinin ağır ilerlemesi nedeniyle sözleşmesi fesih edilerek başka bir avukat ile sözleşme yapılmıştır. (02/07/2021 tarihli karar)
- Yedek yönetici Aydın UZ yönetim kuruluna gönüllü ve hiçbir ücret talep etmeden yönetim ofisinde idari işlerden sorumlu olarak çalışacağını beyan etmiş bunun üzerine yönetim kurulu tarafından görevlendirme kararı alınmıştır. Ancak Yönetim Kurulu ve Aydın Uz görevlilerin sabah çöplerin alınmasından sonraki çalışmalarının daha verimli olması için yeni çalışma şekilleri üzerinde çalışmalarını tavsiye ederiz. Aydın UZ arkadaşımıza hiçbir ücret almadan bu görevi ifa ettiği için ayrıca teşekkür ederiz.
- Çatı yapım firması Turay İnşaat ile ilgili tespit davası devam etmekte olup bilirkişi marifetiyle inceleme sitemiz bünyesinde yapılmıştır, mahkeme süreci devam etmektedir.
- 02.07.2021 tarihinde yapılan temsilciler kurulunda alınan karar gereği, önceki dönemden kalan ödeme günü gelmiş ve geçmiş olan borçların ödenmesi amacı için Temmuz 2021 tarihinde bir defaya mahsus olmak üzere ortak alan borçları için bir aidat, demirbaş borçları içinde kat maliklerine düşen bedelin toplanması için karar alınmış ve bu karar doğrultusunda ödenen borçların listesi de raporumuzda sunulmaktadır.
- 02.07.2021 ve 26.07.2021 tarihlerinde de yapılan temsilciler kurulunda alınan kararlar doğrultusunda site içinde adalar bazında çevre duvarı yapılması kararı alınmıştır. Teknik kurul tarafından da şartname hazırlanmış ve gelen teklifler değerlendirilmiştir. Bu doğrultuda bedeli ilgili ada kat maliklerinden toplanmak üzere 62793 ada ve 62795 adaların çevre duvarları imalatı anlaşma yapılan yüklenici tarafından sürdürülmektedir. İmalat çalışması sürecinde her zaman denetim kurulumuz üyelerince gerekli denetimler sürdürülmektedir. 62794 ve 62802 adaların duvar imalatı işlemlerinin mevsim şartları ve inşaat mevsiminin bitmesi nedeniyle yetişmediğinden 2022 yılı yaz dönemine bırakıldığı ifade edilmiştir.
10. Yönetim kurulu 02/07/2021 tarihli temsilciler kurulundan 1.000,00 TL. huzur hakkı talep edilmiş ve kabul edilmiştir.26/07/2021 tarihli toplantıda Denetim kuruluda 500,00 TL. huzur hakkı talebinde bulunmuş ancak genel kurulda denetim kurulu üyeleri bu taleplerinden feragat etmişlerdir.
11. Yine Yönetim planı Md.25’e göre yönetim kurulunun 1 (bir) yıl olarak belirlenmiş olan süresi 02.07.2021 tarihinde yapılan temsilciler kurulunda 2/3 çoğunluğun oyu ile gündeme alınmış ve yönetim kurulunun görev Süresi 2 (iki) yıl olarak çıkarılmıştır.
12. Site yönetiminde halkla ilişkiler görevlisi olarak görev yapan Metin Özmen almış olduğu teknik hizmetler ile ilgili sertifika doğrultusunda 18/09/2021 tarihinden itibaren Teknik Personel olarak görevlendirilmiştir,
13. 26/07/2021 tarihinde yapılan temsilciler kurulunda, bloklarda sıcak su borularından paslı su akması nedeniyle su borularının değişimi ile ilgili karar alınmıştır. Teknik kurul inceleme ve şartname hazırlama safhasını tamamlamış teklif alma süreci devam etmektedir.
14. 02.07.2021 tarihinde yapılan temsilciler kurulunda alınan karar doğrultusunda her blok için yapılacak demirbaş alım satımları ile ilgili blok hesapları açılmıştır. Bu karar doğrultusunda duvar yapılan adalardaki blokların kat malikleri duvar paralarını kendi hesaplarına yatırmışlardır. Ödemeler yönetim kurulu tarafından bu hesaplardan yapılmıştır.
15. 26.07.2021 tarihinde yapılan temsilciler kurulunda alınan karar gereği bloklardaki yangın alarm sistemlerinin revizyonu yapılarak hizmete alınması işlemi için teknik kurul şartname hazırlamış ve teklif toplama aşaması başlamıştır. Yönetim kurulunun bu işi bir an önce tamamlaması tavsiye edilir.
B-MALİ YÖNDEN İNCELEME:
- Site yönetim kurulu 2021 yılı üçüncü üç aylık dönemde personel maaşlarını, SGK primlerini, muhtasar ödemelerini, elektrik, su ödemelerini düzenli bir şekilde ödemekte olduğu görülmüştür.
- Firma ödemeleri ve diğer ödemeler ile ilgili yapılan ödemelerin ödeme zamanının mesai saatlerinde içinde yapılması gerekirken mesai bitiminden sonra yapılması nedeniyle görevli olan muhasebe personeline fazla mesai ücreti ödenmesine sebep olmuştur. Bu durumun yönetim kurulu tarafından acilen düzeltilmesi gerekmektedir.
- 2021 Yılı Temmuz-Eylül dönemi site yönetiminin gelir kalemleri ve miktarları aşağıdadır.
| 2021 YILI TEMMUZ – EYLÜL DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN GELİR KALEMLERİ VE MİKTARLARI (TL) | |||
| TEMMUZ | AĞUSTOS | EYLÜL | |
| GÖREVLİ DAİRESİ KİRA FATURALAR GELİRİ | 786,17 | 1.343,71 | 1.274,34 |
| KİRA GELİRİ GÖREVLİ DAİRESİ | 5.086,29 | 2.265,00 | 4.342,00 |
| GÖREVLİ DAİRESİ KİRA AİDAT GELİRİ | 1.073,00 | 1.118,00 | 1.182,00 |
| AİDAT İADESİ | -284,82 | -1.150,00 | |
| Aidat Tahsilatı – AİDAT | 94.462,09 | 114.803,29 | 114.010,91 |
| Aidat Tahsilatı – İCRA | 2.558,40 | ||
| Aidat Tahsilatı – ASANSÖR | 7.754,24 | 3.426,19 | 2.422,14 |
| Aidat Tahsilatı – DEMİRBAŞ | 20.995,80 | 9.314,90 | 6.815,90 |
| Aidat Tahsilatı – YAKIT | 46.840,01 | 50.950,01 | 48.467,56 |
| Gecikme tazminatı tahsilatı | 1.618,18 | 2.156,66 | 2.190,93 |
| Aidat Tahsilatı – EK AİDAT | 53.979,18 | 26.142,66 | 15.109,76 |
| TOPLAM | 234.868,54 | 211.520,42 | 194.665,54 |
4- Devir alınan borç listesi ve yeni Yönetimin göreve başladığı 02/04/2021 tarihi itibariyle borç listesi aşağıdaki tabloda görülmektedir.
| CARİ BORÇ LİSTESİ | ||||
| SIRA | ALACAKLI | 31.03.2021
DEVİR BAKİYESİ |
30.06.2021 İTİBARİ İLE | 30.09.2021 İTİBARİ İLE |
| 1 | ARTIBEL CERTIFICATION | – | 13.736,04 TL | – |
| 2 | ABAZ HARFİYAT NAKLİYYAT – SAMİ ABAZ | 619,50 TL | – | – |
| 3 | ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİST. İNŞ. LTD. | 9.558,50 TL | 14.682,50 TL | 14.806,50 TL |
| 4 | ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ | 5.771,97 TL | 13.229,57 TL | 10.000,50 TL |
| 5 | AVUKAT KADİR BURAK ÖZER | – | 1.500,00 TL | 4.500,00 TL |
| 6 | BAŞARAN ASANSÖR SAN TİC İBRAHİN BAŞARAN BAKIM | – | 3.589,56 TL | 10.768,68 TL |
| 7 | BAŞARAN ASANSÖR SAN TİC İBRAHİN BAŞARAN MALZEME | – | 2.140,52 TL | 2.244,36 TL |
| 8 | BAŞKENT DOĞALGAZ DAĞITIM GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş | 101.023,00 TL | 2.734,58 TL | – |
| 9 | CANYURT HIRDAVAT | 6.141,38 TL | 6.141,38 TL | – |
| 10 | ÇAMLIKAYA ÇİÇEKÇİLİK GIDA İNŞ. İTH.İHR. LTD. | 3.000,00 TL | 3.000,00 TL | 3.000,00 TL |
| 11 | DEMET ATLIHAN – DMT TEMİZLİK GIDA AMBALAJ | 4.000,00 TL | 4.000,00 TL | – |
| 12 | EB GRUP TEKNOLOJİ ELEKTRONİK DAN.EĞ.BİL. VE GÜV. SİS.SAN. TİC. LTD.ŞTİ | – | – | 10.620,00 TL |
| 13 | ELEKTRO SAT ELEKTRONİK | 2.867,40 TL | 2.867,40 TL | 1.416,00 TL |
| 14 | ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA SELAMİ GÜLER | 47.888,10 TL | 47.888,10 TL | 30.000,00 TL |
| 15 | GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ VE SAN. TİC.LTD. | 6.000,00 TL | – | – |
| 16 | HATİCE HANDAN ÖZOĞLU GRAFİK 94 | 1.014,80 TL | 1.014,80 TL | |
| 17 | İÇ ANADOLU TEMİZLİK | 3.475,85 TL | 21.687,62 TL | 1.347,84 TL |
| 18 | KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT | 5.246,03 TL | 5.246,03 TL | 5.918,88 TL |
| 19 | MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY | – | 1.000,00 TL | 2.000,00 TL |
| 20 | NETA SİGORTA BROKERLİĞİ A.Ş. | 22.235,31 TL | 8.894,13 TL | – |
| 21 | OKYANUS POMPA MOTOR PAZARLAMA SAN VE TİC LTD. | 5.605,00 TL | 2.006,00 TL | – |
| 22 | OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME | 224,20 TL | 342,20 TL | 3.207,24 TL |
| 23 | OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON | 3.000,00 TL | 18.557,12 TL | – |
| 24 | OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. BAKIM | 36.567,20 TL | 41.629,40 TL | 15.062,20 TL |
| 25 | ORMAN MOTOR | 13.620,00 TL | 15.620,10 TL | 7.548,80 TL |
| 26 | ORTAK İŞ YAPI İNŞ. MEK. TAAH. MÜH VE DAN. DIŞ TİC.LTD. | 1.000,00 TL | 1.000,00 TL | – |
| 27 | ÖYKÜ GIDA MADDELERİ – IŞIL TUZ | 1.416,00 TL | 1.416,00 TL | 1.416,00 TL |
| 28 | PAK GRUP TEMİZLİK VE TİCARET PAZARLAMA LTD. | – | 791,55 TL | – |
| 29 | SERKAN RÜZGAR TURAY İNŞAAT | 180.463,10 TL | 180.463,10 TL | 180.463,10 TL |
| 30 | SÜPERSAN MAKİNA SANAYİ LTD. ŞTİ | 2.958,26 TL | 2.958,26 TL | – |
| 31 | ŞAMPİYON MESLEK KURSU | – | 700,00 TL | – |
| 32 | ÜRETİM ALTYAPI İMALAT İNŞAAT NAKLİYE TİC.LTD. | 2.856,86 TL | 3.299,36 TL | – |
| 33 | PELİN UZUN AVUKAT | 1.837,50 TL | ||
| 34 | ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN İLAÇLAMA TEM. VETERİNER | 1.840,80 TL | 1.840,80 TL | 2.637,30 TL |
| TOPLAM | 468.393,26 TL | 423.976,12 TL | 308.794,90 TL | |
| 2021 YILI 01/07/2021-30/09/2021 DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN GİDER KALEMLERİ | |||||
| Alt Grup Adı | Gider | TEMMUZ | AĞUSTOS | EYLÜL | TOPLAM |
| 11- ASANSÖR GİDERLERİ | ASANSÖR YILLIK PERİODİK KONTROL HİZMET BEDELİ | 13.736,04 TL | – | – | 13.736,04 TL |
| ASANSÖR PERİYODİK ONARIM VE SARF MALZEME | 18.899,32 TL | 3.075,08 TL | – | 21.974,40 TL | |
| BAKIM HİZMETİ BEDELİ ASANSÖR | – | 23.589,56 TL | 11.629,40 TL | 35.218,96 TL | |
| 13- PERSONEL GİDERLERİ | PERSONEL MAAŞ ÖDEMESİ | 30.824,20 TL | 33.411,15 TL | 31.998,06 TL | 96.233,41 TL |
| personel icra dosya ödemesi | – | 1.700,00 TL | – | 1.700,00 TL | |
| VERGİ ÖDEMESİ MUHTASAR | 3.885,11 TL | 1.435,22 TL | 1.706,13 TL | 7.026,46 TL | |
| BAYRAM İKRAMİYESİ | 1.650,00 TL | – | – | 1.650,00 TL | |
| SSK ÖDEMESİ ÇALIŞAN | – | 28.176,37 TL | 13.321,48 TL | 41.497,85 TL | |
| PERSONEL EĞİTİM GİDERİ | 700,00 TL | 700,00 TL | |||
| HUZUR HAKKI | – | 3.000,00 TL | 3.000,00 TL | 6.000,00 TL | |
| 2- BAHÇE VE PEYZAJ ALANI GİDERLERİ | BAHÇE PEYZAJ MALZ. ALIMI BAKIMI ONARIM | 10.000,00 TL | 5.613,62 TL | 8.388,10 TL | 24.001,72 TL |
| ÇİM BİÇME MAKİNESİ – TIRPAN | 5.620,10 TL | 2.500,00 TL | 2.500,00 TL | 10.620,10 TL | |
| ÇİM BİÇME MAKİNASI BENZİN ALIMI | – | 700,01 TL | – | 700,01 TL | |
| ÇİM BİÇME MAKİNASI BAKIM ONARIM MALZEME GİDERİ | – | 2.958,26 TL | – | 2.958,26 TL | |
| 3- BİNA TEMİZLİK GİDERLERİ | TEMİZLİK MALZEME GİDERİ | 26.479,17 TL | – | – | 26.479,17 TL |
| İLAÇLAMA HİZMETİ ALIMI ORTAK ALAN | 1.840,80 TL | 1.840,80 TL | – | 3.681,60 TL | |
| 5- YÖNETİM VE OFİS GİDERLERİ | İNTERNET FATURASI | 127,75 TL | 128,00 TL | 127,75 TL | 383,50 TL |
| SABİT TELEFON GİDERİ | 18,95 TL | 18,95 TL | 18,95 TL | 56,85 TL | |
| CEP TELEFONU FATURASI | 275,00 TL | 163,25 TL | 164,25 TL | 602,50 TL | |
| KIRTASİYE MALZEMESİ ALIMI | 423,29 TL | – | 423,29 TL | ||
| APSİYON PRO AYLIK HİZMET BEDELİ | – | – | 872,40 TL | 872,40 TL | |
| 6- BAKIM ONARIM SİTE MUHTELİF GİDERLER | ELEKTRİK MALZEME | 2.246,03 TL | 3.819,70 TL | 2.006,00 TL | 8.071,73 TL |
| SARF MALZEME | 8.861,65 TL | 7.302,25 TL | – | 16.163,90 TL | |
| POMPA BAKIM ONARIM GİDERİ | 5.771,97 TL | 7.080,00 TL | 12.851,97 TL | ||
| KİRALIK KEPÇE VE BENZERİ ARAÇLAR | – | 153,00 TL | – | 153,00 TL | |
| UYDU VE KARASAL YAYIN MALZEME ALIMI | – | 3.012,40 TL | – | 3.012,40 TL | |
| BLOK TADİLAT VE TAMİRAT GİDERİ | – | – | 18.523,00 TL | 18.523,00 TL | |
| KOMBİ BAKIM ONARIM MALZEME ALIMI | – | – | 2.360,00 TL | 2.360,00 TL | |
| 8- SİTE YÖNETİM ORTAK GİDERLERİ | NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ | 153,43 TL | 775,55 TL | – | 928,98 TL |
| MALİ MÜŞAVİR ÖDEMESİ | – | 2.000,00 TL | – | 2.000,00 TL | |
| Üye İşyeri Ekst. Gön. Bed – POS kullanım ücreti ve vergisi | 36,75 TL | 38,48 TL | 36,75 TL | 111,98 TL | |
| İNTERNET SİTESİ ALAN ADI | – | – | 1014,8 TL | 1.014,80 TL | |
| ORTAK ALAN SİGORTA YAPILMASI | 4.447,06 TL | 4.447,06 TL | – | 8.894,12 TL | |
| İŞ AVANSI KARTI ÖDEMELERİ | İŞ AVANSI KARTI ÖDEMELER | 1.869,05 TL | 92,50 TL | 2.034,80 TL | 3.996,35 TL |
| SİTE KULLANIMI İÇİN ARAÇ YAKITI | – | 100,00 TL | 70,00 TL | 170 | |
| BAŞKENT DOĞAL GAZ | 49.398,58 TL | 34.865,00 TL | 36.533,00 TL | 120.796,58TL | |
| ELEKTRİK FATURASI | 25.701,30 TL | 42.680,80 TL | 35.990,00 TL | 104.372,10 TL | |
| OKUMA VE GİDER PAYLAŞIMI HİZMET BEDELİ | – | 2.562,00 TL | 5.000,00 TL | 7.562,00 TL | |
| SU FATURASI | 9.039,74 TL | 12.532,68 TL | 12.959,08 TL | 34.531,50 TL | |
| TOPLAM | 221.582,00 TL | 223.114,98 TL | 197.333,95 TL | 642.030,93 TL | |
Site yönetiminin gelir ve gider kalemleri yukarıda iki sayfa halinde tabloda gösterilmiştir.
| 01.07.2021-30.09.2021 DÖNEMİ SİTE YÖNETİMİNİN FİRMA ÖDEME KALEMLERİ | ||
| İşlem Tarihi | Cari | Tutar |
| 30.09.2021 | ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA SELAMİ GÜLER | 7.888,10 |
| 29.09.2021 | ORTAK ALAN GÜBRE ALIMI | 500,00 |
| 29.09.2021 | KİRALIK KEPÇE VE BENZERİ ARAÇLAR | 153,00 |
| 28.09.2021 | ORTAK İŞ YAPI İNŞ. MEK.TAAH.MÜH VE DAN.HİZ.DIŞ TİC.LTD.ŞTİ | 10.000,00 |
| 28.09.2021 | OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. BAKIM | 11.629,40 |
| 28.09.2021 | APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC. A.Ş | 872,40 |
| 18.09.2021 | ELEKTRİK MALZEME | 35,00 |
| 9.09.2021 | KIRTASİYE MALZEMESİ | 92,50 |
| 9.09.2021 | ORTAK İŞ YAPI İNŞ. MEK. TAAH.MÜH VE DAN.HİZ.DIŞ TİC.LTD.ŞTİ | 8.523,00 |
| 9.09.2021 | HATİCE HANDAN ÖZOĞLU GRAFİK 94 | 1.014,80 |
| 9.09.2021 | OKYANUS POMPA MOTOR PAZARLAMA SAN VE TİC LTD ŞTİ | 2.006,00 |
| 9.09.2021 | DİJİTAL ELEKTRONİK KOMBİ KART TAMİR MERKEZİ MESUT KUNT | 2.360,00 |
| 9.09.2021 | ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ | 4.580,00 |
| 9.09.2021 | ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ. TAAH. TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ | 5.000,00 |
| 8.09.2021 | ELEKTRİK ARIZASI PANO TAMİRİ | 500,00 |
| 2.09.2021 | ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ | 2.500,00 |
| 2.09.2021 | ORMAN MOTOR | 2.500,00 |
| 26.08.2021 | APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC. A.Ş | 872,40 |
| 26.08.2021 | AVANSAS OFİS MALZEMELERİ TİC. A.Ş. | 423,29 |
| 26.08.2021 | OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. BAKIM | 20.000,00 |
| 16.08.2021 | KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT | 1.784,70 |
| 16.08.2021 | BAŞARAN ASANSÖR SAN TİC İBRAHİN BAŞARAN MALZEME | 3.075,08 |
| 16.08.2021 | GÜNTEKİNLER YAPI MARKET İNŞ. VE SAN. TİC. LTD.ŞTİ. | 3.302,25 |
| 16.08.2021 | ASİS ENERJİ ÖLÇÜM PAYLAŞIM OTOMASYON SİSTEMLERİ İNŞ. TAAH.TEKS.İTH.İHR VE TİC. LTD ŞTİ | 2.562,00 |
| 16.08.2021 | BAŞARAN ASANSÖR SAN TİC İBRAHİN BAŞARAN BAKIM | 3.589,56 |
| 16.08.2021 | CANYURT HIRDAVAT | 2.000,00 |
| 16.08.2021 | MALİ MÜŞAVİR SATILMIŞ ARISOY | 2.000,00 |
| 16.08.2021 | ORMAN MOTOR | 2.500,00 |
| 16.08.2021 | SÜPERSAN MAKİNA SANAYİ LTD. ŞTİ | 2.958,26 |
| 16.08.2021 | ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN. İLAÇLAMA TEM. VETERİNER | 1.840,80 |
| 9.08.2021 | POYRAZ NETWORK BİLİŞİM SANAYİ TİC. | 145,00 |
| 9.08.2021 | NETA SİGORTA BROKERLİĞİ A.Ş. | 4.447,06 |
| 4.08.2021 | BAŞKENT SULAMA SİSTEMLERİ İNŞ. MALZEMELERİ LTD.ŞTİ | 5.613,62 |
| 4.08.2021 | ELEKTRO SAT ELEKTRONİK | 2.867,40 |
| 4.08.2021 | KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT | 2.000,00 |
| 4.08.2021 | CANYURT HIRDAVAT | 2.000,00 |
| 4.08.2021 | APSİYON BİLİŞİM SİS. SAN. VE TİC. A.Ş | 872,40 |
| 29.07.2021 | OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. MALZEME | 342,20 |
| 29.07.2021 | ARTIBEL CERTIFICATION | 8.736,04 |
| 29.07.2021 | OM ELEKTRİK MAKİNA SAN. VE TİC. A.Ş. REVİZYON | 18.557,12 |
| 26.07.2021 | KELEŞ İNŞ. MALZ. İNŞ. SAN.NAK.TİC.LTD.ŞTİ. | 3.420,91 |
| 19.07.2021 | HALKALI İŞ AVANSI HESABI ÖDEMELERİ | 301,39 |
| 19.07.2021 | HALKALI İŞ AVANSI HESABI ÖDEMELERİ | 594,05 |
| 19.07.2021 | HALKALI İŞ AVANSI HESABI ÖDEMELERİ | 230,00 |
| 19.07.2021 | HALKALI İŞ AVANSI HESABI ÖDEMELERİ | 545,00 |
| 19.07.2021 | ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA SELAMİ GÜLER | 10.000,00 |
| 19.07.2021 | ATAK ELEKTRİK MEKANİK BOBİNAJ | 5.771,97 |
| 19.07.2021 | ORMAN MOTOR | 5.620,10 |
| 19.07.2021 | DEMET ATLIHAN – DMT TEMİZLİK GIDA AMBALAJ | 4.000,00 |
| 19.07.2021 | ŞAMPİYON MESLEK KURSU | 700,00 |
| 19.07.2021 | ÜRETİM ALTYAPI İMALAT İNŞAAT NAKLİYE TİC. LTD. ŞTİ | 3.299,36 |
| 19.07.2021 | ZEYREK SAĞLIK ÜRÜN. İLAÇLAMA TEM. VETERİNER | 1.840,80 |
| 19.07.2021 | ARTIBEL CERTIFICATION | 5.000,00 |
| 19.07.2021 | PAK GRUP TEMİZLİK VE TİCARET PAZARLAMA LTD. ŞTİ | 791,55 |
| 9.07.2021 | İÇ ANADOLU TEMİZLİK | 21.687,62 |
| 8.07.2021 | NETA SİGORTA BROKERLİĞİ A.Ş. | 4.447,06 |
| 5.07.2021 | KENAN GÜZELARK – KARDELEN HIRDAVAT | 2.246,03 |
| 5.07.2021 | CANYURT HIRDAVAT | 2.141,38 |
| 3.07.2021 | ŞAHİNUR AKMAN – AKMANLAR TİCARET | 2.253,60 |
| 3.07.2021 | KAHVECİOĞLU YAPI MALZEMELERİ İNŞ. TAAH. TUR. SAN. VE TİC LTD. ŞTİ | 1.430,01 |
| 27.08.2021 | NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ | 225,95 |
| 26.08.2021 | NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ | 549,60 |
| 19.07.2021 | NOTER HARÇ MASRAFLARI VE POSTA GİDERLERİ | 153,43 |
| ÇİM BİÇME MAKİNASI BENZİN ALIMI | 700,01 | |
| SİTE KULLANIMI İÇİN ARAÇ YAKITI | 170,00 | |
| SİTE ORTAK KULLANIM MAZLEME ALIMI | 1.020,00 | |
| İNTERNET FATURASI | 383,50 | |
| SABİT TELEFON GİDERİ | 56,85 | |
| CEP TELEFONU FATURASI | 602,50 | |
| VERGİ ÖDEMESİ MUHTASAR | 7.026,46 | |
| SSK ÖDEMESİ ÇALIŞAN | 41.497,85 | |
| Üye İşyeri Ekst. Gön. Bed – POS kullanım ücreti ve vergisi | 111,98 | |
| PERSONEL MAAŞ ÖDEMESİ | 97.933,41 | |
| BAYRAM İKRAMİYESİ | 1.650,00 | |
| HUZUR HAKKI | 6.000,00 | |
| BAŞKENT DOĞALGAZ | 120.796,58 | |
| ELEKTRİK FATURASI | 104.372,10 | |
| SU FATURASI | 34.531,50 | |
| TOPLAM | 646.745,93 TL | |
| GERİYE DÖNÜK BORÇLARIN ÖDEME DURUMU(26/09/2021) | ||||
| EK AİDATTAN ÖDEMELER | ||||
| FİRMA | AÇIKLAMA | GERİYE DÖNÜK BORÇ | ÖDEME (2 Nisan-25 Eylül 2021) | KALAN |
| ARTIBEL | 13 736 | 13 736 | ||
| ASİS ENERJİ ÖLÇÜM | 17 245 | 12 686 | 4 559 | |
| ATAK ELEKTRİK | 9 459 | 9 459 | ||
| AVUKAT YUSUF ÖZDEMİR | 1 000 | 1 000 | ||
| CANYURT HIRDAVAT | 6 141 | 6 141 | ||
| DEMET ATLIHAN | 4 000 | 4 000 | ||
| ELEKTRO SAT ELEKTRONİK | 2 867 | 2 867 | ||
| APSİYON | 872 | 872 | ||
| GÜNTEKİNLER YAPI | 7 207 | 7 207 | ||
| GRAFİK 94 | 1 015 | 1 015 | ||
| İÇ ANADOLU TEMİZLİK | 3 541 | 3 541 | ||
| NETA SİGORTA | 13 341 | 13 341 | ||
| KARDELEN HIRDAVAT | 5 246 | 5 246 | ||
| OKYANUS POMPA | 2 006 | 2 006 | ||
| OMAK ASANSÖR | 41 629 | 31 629 | 10 000 | |
| ORMAN MOTOR | 13 620 | 10 620 | 3 000 | |
| ORTAK İŞ YAPI İNŞ. | 1 000 | 1 000 | ||
| ÖYKÜ GIDA MADDELERİ | 1 416 | 1 416 | ||
| MALİ MÜŞAVİR SERKAN ARSLAN | 3 076 | 3 076 | ||
| SÜPERSAN MAKİNA | 2 958 | 2 958 | ||
| ÜRETİM ALTYAPI | 2 857 | 2 857 | ||
| ZEYREK İLAÇLAMA | 1 841 | 1 841 | ||
| PAK GRUP TEMİZLİK | 792 | 792 | ||
| TOPLAM | 156 866 | 137 890 | 18 976 | |
| DEMİRBAŞTAN ÖDEMELER | ||||
| ERGİN METAL DEMİR DOĞRAMA | LOGAR KAPAK Y72-80,CC20,C21,C22,C24,CK6,CK7 | 47 888 | 17 888 | 30 000 |
| ÇAMLIKAYA ÇİÇEKÇİLİK | CK6 VE CK7 BLOK LİKSÜRÜN BİTKİSİ | 3 000 | 3 000 | |
| MEKA GRUP OTOMATİK KAPI | CK4 GİRİŞ KAPISI MOTORU | 1 180 | 1 180 | |
| TOPLAM | 52 068 | 19 068 | 33 000 | |
| ASANSÖRDEN ÖDEMELER | ||||
| OMAK ASANSÖR | Y69 BLOK ASANSÖR | 118 | 118 | |
| OMAK ASANSÖR | CK7 BLOK ASANSÖR | 224 | 224 | |
| OMAK ASANSÖR | C24 BLOK ASANSÖR | 7 779 | 7 779 | |
| OMAK ASANSÖR | C23 BLOK ASANSÖR | 7 779 | 7 779 | |
| OMAK ASANSÖR | CK7 BLOK ASANSÖR | 3 000 | 3 000 | |
| TOPLAM | 18 900 | 18 900 | ||
| ÖDENMEYECEK BİLİRKİŞİ RAPORU BEKLENECEK | ||||
| SERKAN RÜZGAR TURAY İNŞAAT | C20-21-22-24, Y65-69-76-77-78-80 blokların çatı tamiri | 180 463 | ||
Toplanan Ek Aidat, demirbaş, Asansör ek ödemeleri ile yukarıdaki tabloda belirtilen ödemeler yapılmıştır
Sitemizde ikamet eden kat maliki ve kiracılardan alınan aidatların ödenme hızı ile ilgili tablo aşağıda bilginize sunulmuştur. Aidatların zamanında ödenmesi yönetim kurulunun iş ve işlemleri daha hızlı yapabileceğini unutmamak gerekir.
2021 YILI 01/07/2021-30/09/2021 TARİHLERİ ARASI YAPILAN ZORUNLU HARCAMALAR (ORTAK GİDERLER) VE FİRMALARA YAPILAN ÖDEMELER ve KESİLEN FATURALAR LİSTESİ EKTEKİ LİSTEDEDİR
30/09/2021 tarihi itibariyle kasa mevcudunun;
1-TEB Ostim Şube hesabında : 22.978,14 TL.
2-Pos hesabı : 11.016,40 TL.
3-Apsiyon hesabı : 512 TL.
Olduğu görülmüştür
Yapracık TOKİ konutları 8. Bölge Toplu Yapı mensubu 732 kat malikinin bilgilerine saygıyla arz ederiz.
Serdar SOLMAZ Murat SARKIN Ali TEMEL
Denetim Kurulu Üyesi Denetim Kurulu Üyesi Denetim Kurulu Üyesi
ASLI İMZALIDIR
YAPRACIK 8. ETAP SİTE YÖNETİM KURULUNUN 01/07/2021-30/09/2021 TARİHLERİ ARASI FAALİYETLERİNİ GÖSTEREN 2021 YILI ÜÇÜNCÜ ÜÇ AYLIK DENETİM RAPORU 10 (on) SAYFADAN İBARETTİR,