KORONA VİRÜSE KARŞI ÖNLEMLER
BLOKLARIMIZ DA ORTAK ALANLAR KORONA VİRÜSE KARŞI YETKİLİ İLAÇLAMA FİRMASI TARAFINDAN DEZENFEKTAN İLE DEZENFEKTE EDİLMEKTEDİR.
65 YAŞ ÜSTÜ SİTE SAKİNLERİ HAKKINDA BİLGİLENDİRME
SAYIN KAT SAKİNLERİ 65 YAŞ ÜSTÜ KAT SAKİNLERİMİZİN SOKAĞA ÇIKMA YASAĞI NEDENİ İLE GEREKLİ İHTİYAÇLARI BLOK GÖREVLİSİ ARKADAŞLARA ULAŞILDIĞINDA YARDIMCI OLACAKLARDIR.
AYRICA EVLERİNDEN ÇIKMAK İSTEMEYEN KAT MALİKLERİ SİTE YÖNETİMİ ÖDEMELERİNİ KREDİ KARTI İLE YAPMAK İSTEYENLERE SEYYAR POS CİHAZI İLE KAPILARINDA ÖDEME ALINACAKTIR.
İRTİBAT :0505 055 76 56 / 0505 055 76 55
UZAKTAN EĞİTİM KANALLARI İLE İLGİLİ BİLGİLENDİRME
SAYIN KAT SAKİNLERİ OKULLARIN TATİL EDİLMESİ İLE BİRLİKTE ÖRENCİLERİN EVLERİNDE UZAKTAN EĞİTİMİ BAŞLAMIŞTIR.
SİTEMİZDE BULUNAN KARASAL YAYIN SİSTEMİNE EBA TV UZAKTAN EĞİTİM KANALLARI EKLENMİŞTİR
UYDU KULLANAN KAT SAKİNLERİMİZ UYDU CİHAZLARINDA
1-MANÜEL ARAMA KISMINA GİREREK
2- FREKANS :11916
3-SANBOL: 30,000
4-POLARİZASYON:V (DİKEY)
OLARAK GİRİLİP ARAMA YAPILDIĞINDA EBA TV İLKOKUL ORTA OKUL LİSE EĞİTİM KANALLARI UYDUYA EKLENECEKTİR.
AYRICA EBE SİSTEMİNE İNTERNET ÜZERİNDEN GİRİŞ İÇİN AŞAĞIDAKİ LİNKİ TIKLAYA BİLİRSİNİZ.
KORONA VİRÜSE KARŞI ÖNLEMLERİMİZ
BLOKLARIMIZ DA KORONA VİRÜSE KARŞI BLOK GİRİŞ KAPI KOLLARI, DİAFON TUŞLARI, ASANSÖR BUTONLARI, ASANSÖR KABİN İÇLERİ VE İNSANLARIN DEVAMLI TEMAS ETTİĞİ YERLER BLOK GÖREVLİSİ TARAFIN DAN SABAH AKŞAM OLMAK ÜZERE GÜNDE İKİ DEFA DEZENFEKTAN İLE SİLİNEREK DEZENFEKTE EDİLMEKTEDİR. AYRICA OYUN ALANLARI, BLOK GİRİŞLERİ BÜYÜK İLAÇLAMA POMPASI İLE DEZENFEKTE EDİLMEKTEDİR.
Kapıcı Dairesi ve Bina Temelleri Tadilatı
KAPICI DAİRESİ VE BİNA TEMELLERİNİN NEM ALMASI VE DÖKÜLEN SIVALARIN TADİLATI İŞLERİ YAPILMAKTADIR.
Uymamız Gereken Kurallar
Asansörde Uyulması Gerekenler
Asansorlerde sigara içmeyiniz, gereksiz kullanımdan sakınınız.
Talimatnamede öngörülen ağırlığın ve kişi sayısının üstüne çıkmayınız.
Çocuklarınızın asansörü gereksiz yere meşgul etmesine engel olunuz.
12 yaşından küçük çocuklarınızın asansörü kullanmasına izin vermeyiniz.
BLOKLAR’da Uyulması Gereken Kurallarımız
Ayakkabı ve terliklerinizi kapı önlerinde bırakmayınız.
Koridorlara bisiklet, çocuk arabası ve benzeri eşyaları bırakmayınız.
Site yonetiminin belirlediği saatler dışında kapının önüne çöp koymayınız.
Çöplerinizi 19:30-20:15 saatleri arasında kapının önüne bırakınız.
Yangın merdivenlerine ve sığınaklara eşya koymayınız.
Acil durum, yangın çıkış kapılarını gereksiz yere kullanmayınız ve açık bırakmayınız.
Balkondan sofra bezi, halı ve benzeri eşyalarınızı silkelemeyiniz.
Camlardan aşağıya çöp atmayınız.
Ön cepheye klima, çanak anten, demir korkuluk ve pimapen cam taktırmayınız.
Dairelerinizde komşularınızı rahats1z edecek boyutta eğlence, müzik, film ve gürültü yapmayınız.
Balkonlardan kuruyemiş, kırıntı, toz, sigara izmaritleri gibi çöpleri aşağı atmayınız.
YEŞİL ALANLARDA
Ağaç ve bitkilere zarar vermeyiniz.
Yeşilalanlarda (kamelyalar hariç) piknik, gün, oturma ve toplantı yapmayınız.
Evcil hayvanlarınızın peyzaj alanlarrna zarar vermesine izin vermeyiniz.
Çocuklanızın yeşil alanların korunması için bilgilendiriniz.
ARACINIZI PARK EDERKEN
Aracınızı blok önlerine, ambulans girişişini engelleyecek biçimde park etmeyiniz.
Aracınızı blok önlerine giden ara yollara park etmeyiniz.
Aracınızı park cizgilerine uygun şekilde park ediniz.
Otoparklara aracınızı başka araçların çık1şını engelleyecek şekilde park etmeyiniz.
Kendi binanız için ayrılmış otopark alanına park ediniz.
Site içerisinde 30 km.den hızlı araç kullanmayınız.
GÜVENLİĞİNİZ İÇİN
Araçlarınızı içinde değerli eşya bırakmayınız.
Dairelerinizin ve araçlarınızın kapılarını açık bırakmayınız.
Seyyar satıcıları allış veriş yapmak amacıyla davet etmeyiniz.
Kapilarınızı görevli olduğunu söyleyen herkese açmayınız.
Yakıt Tassarufu Sağlanmak İçin
DAİRE SAKİNLERİNİN KULLANIMA YÖNELİK DİKKAT ETMESİ GEREKENLER ;
Termostatik vana ve oda termostatlarının doğru çalışıp çalışmadığının kontrol edilmesi, ve banyoda ki havlupanların gereksiz yere çalıştırılmaması,
Sürekli kullanılan odalar için tavsiye edilen sıcaklık 20 – 22°C dir.
Daha az kullanılan odalar için ise tavsiye edilen sıcaklık 15-18 °C dir
Radyatörünüzün soğuması oda sıcaklığının istenilen dereceye ulaştığı anlamına gelmektedir.
Bu durumda Radyatörünüzün üst kısmı sıcak alt kısmı soğuk olabilir.
Oda sıcaklığı ayarladığınız sıcaklığın altına düşene kadar radyatörünüz soğuk olabilir.
Evinizin havalandırması yapılırken uzun süreli havalandırma yapmanın, evinizi soğutacağını ve ısınma tüketimini artıracağını unutmayınız.
Havalandırma yaptığınız odada bulunan termostatik radyatör vanasını en kısık pozisyona getirip, 10 dakikayı geçmeyecek şekilde havalandırma yapmanız uygun olacaktır.
Ortalama oda sıcaklığındaki 1 °C’lik azalmanın yaklaşık % 6 oranında ısı tasarrufu sağlayacağını unutmayınız.
DİKKAT!
Kapı, pencere ve kasalarındaki açıklıklarını, gereksiz yere açık bırakılan kapı ve encerelerin ısı tüketimlerinizi yükseltmeye neden olacağını unutmayınız!
Radyatörlerinizde takılı olan termostatik vanalarınızın çalışıp çalışmadığını kontrol ediniz. Örneğin termostatik vananız en kısık pozisyondayken radyatörünüz sürekli çok sıcak kalıyorsa, ya da pencerenizi açtığınız halde radyatörünüz ısınmıyorsa termostatik vananızın çalışmasıyla ilgili problem olabileceğine dikkat ediniz!
NOT:DOGALGAZ DAĞITIM FİRMASI,DOĞALGAZ FATURALARINI KESTİĞİ TARİHİNDEN İTİBAREN (10) ON GÜNLÜK ÖDEME SÜRESİ TANIMAKTADIR, BU NEDENLE BİLDİRİM ALDIĞINIZ TARİHTEN İTİBAREN EN GEÇ BİR HAFTA İÇERİSİNDE ISINMA BEDELLERİNİ ÖDEMENİZ GEREKMEKTEDİR.
Asansör Kurallarımız
Toplumsal yaşamda uymamız gereken sitemiz asansörlerini kullanırken uyulması gerekenler:
Asansörlerde sigara içmeyiniz, gereksiz kullanımdan sakınınız.
Talimatnamede öngörülen ağırlığın ve kişi sayısının üstüne çıkmayınız.
Çocuklarınızın asansörü gereksiz yere meşgul etmesine engel olunuz.
12 yaşından küçük çocuklarınızın asansorü kullanmasına izin vermeyiniz.
2019 4.Dönem Denetim Raporu
TOKİ YAPRACIK KONUTLARI 8.BÖLGE 2019 YILI DÖRDÜNCÜ ÜÇ AYLIK DENETLEME RAPORU
Denetleme dönemi : 01/10/2019-31/12/2019
Raporun düzenleme tarihi : 30/01/2020
Raporun düzenlenmesine hukuki dayanak : 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu.
A- Kuruluş İşlemleri:
8.Bölge Yönetimi ile ilgili KASIM 2016 ayında sonuçlanan hukuki süreç sonucunda bölgemizin kat malikleri tarafından yönetilme imkanının önü açılmış ve 17 ARALIK 2016 tarihinde yapılan seçimler sonucunda 26 Blok Yöneticisi seçilmiş, 28 ARALIK 2016 tarihinde ise Blok Yöneticilerinden oluşan Temsilciler Kurulu tarafından yapılan seçimle, kurul üyesi olan 26 Blok Yöneticisi arasından Yönetim Kurulu (3 asil 1 yedek) ve Denetim Kurulu (3 asil 1 yedek) üyeleri seçilerek göreve başlamıştır.
03/06/2018 tarihinde Temsilciler Kurulu tarafından yapılan seçimler sonucunda Yönetim ve Denetim kurulu üyeleri tekrar seçilerek 2. Dönem görevlerine başlamışlardır.
B- Yönetim Kurulu ve Personel İşlemleri:
1- Yönetim Kurulunun süresi; Toplu Yapı Yönetim Planına göre en fazla iki yıldır.
2-Yönetim Kurulu Üyeleri Yönetim Kurulu üyelik şartlarını taşımaktadırlar.
3-Yönetim Kurulu ilgili dönemde toplantı nisabını kaybetmemiştir.
4-Yönetim Kurulu üyeleri hakkında 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda belirtilen suçlar ile ilgili açılmış kamu davası bulunmamaktadır.
5-Yönetim ve Denetim Kurulu üyeleri ile Blok Yöneticilerine aylık ücret ödenmediği gibi aidat, yakıt vb. muafiyetleri de bulunmamaktadır. Tüm kurul üyeleri ve blok yöneticileri gönüllülük esasına göre görev yapmaktadırlar.
6-Yönetim Kurulu, mevcut olan, Siteye ait defter ve belge ve Bilgisayar kayıtlarını incelemek üzere denetleme kuruluna teslim etmişlerdir. Bu konuda herhangi bir sıkıntı yaşanmamıştır.
7-Temsilciler Kurulu toplantısına sunulan yönetim kurulu bütçesi yıllık çalışma raporu, sitenin gerçek durumu ile uyuşmaktadır.
8-Yönetim Kurulu faaliyetlerinde site personelinin aylık ücretlerinin zamanında ödendiği görülmüştür.
9-Site Yönetimi Sosyal Güvenlik Kurumunda 2353002021188076006218 işveren sicil numarası ile mükellef bulunmaktadır.
10-Emlak Yönetim Hizmetleri AŞ. İle Site Yönetimince, 01.11.2017-31.10.2018 tarihlerini kapsayacak şekilde 6,5 TL.+%18 KDV. olarak yenilenen sözleşme 31.10.2018 tarihi itibariyle sonlandırılmıştır. Muhasebe takip programı anlamında APSİYON firması ile anlaşma yapılmış, ilk yıl bu anlaşma nedeniyle herhangi bir ücret ödenmeyecektir.
C- İletişim Bilgileri:
1- Yönetim Telefon : 0 (312) 553 4741
2- Site Müdürü : 0 (505) 055 76 57
3- Halkla İlişkiler : 0 (505) 055 76 56
4- Muhasebe : 0 (505) 055 76 55
5- Adres: Toki Yapracık 8. Bölge Y- 77 Blok Zemin Kat Etimesgut- ANKARA
Ç- Kat Malikleri:
1-Kat Malikleri listesinin belirtilen bilgileri içerir şekilde düzenlendiği tespit edilmiştir.
2- 26 Bloktan oluşan sitemiz 732 kat maliki bulunmaktadır. 26 adet görevli dairesi olduğu 12 dairede ikamet edildiği tespit edilmiş olup, görevli personelden Yakıt 320,00TL. Su 40,00TL. Elektrik 40,00TL. olmak üzere; toplam 400,00TL. Muafiyetleri bulunmaktadır.
3– 01/10/2019 – 31/12/2019 Tarihleri içerisinde üyeler tarafından yönetim kurulu ve personeli hakkında denetim kuruluna intikal ettirilmiş herhangi bir şikâyet olmamıştır.
D- Defter ve Belgeler:
1- Türk Ticaret Kanunu hükümleri uyarınca tutulması zorunlu olan Yönetim Kurulu Karar defterinin 08/01/2018 tarih 00551 yevmiye, ile tasdik ettirildiği görülmüştür.
2- Muhasebe kayıtlarında yer alan tahsilat ve ödemeler kanunen geçerli belgelere dayanarak yapılmıştır.
3- Site Yönetimi APSİYON firmasının Muhasebe programını kullanmaktadır. Programın ayrıntılı ve işlevsel olduğu her türlü geçmiş veriye ulaşılabildiği görülmüştür.
E- Mali Durum ve Anlaşmalar (Sözleşmeler):
1-Tüm gelir-gider işlemleri, site yönetiminin HALKBANK Halkalı/ İSTANBUL, SİNCAN/ANKARA ve TEB OSTİM/ANKARA nezdindeki yönetim hesabı üzerinden yürütülmektedir. TEB anlaşması gereği POS ödemelerinde herhangi bir komisyon alınmamaktadır.Tahsilatlarda hiçbir şekilde nakit para kullanılmamaktadır. Denetleme esnasında TEB OSTİM ŞB. ,Sincan HALKBANK ve Halkalı HALKBANK hesaplarının banka logolu dökümü alınmış, kontroller bu döküm üzerinden yapılmıştır. Yanlış ve eksik bilgi bulunmamaktadır.
| MALİ RAPOR | ||
| 1 | DEVREDEN | 111,971,80 TL |
| 2 | KAT MALİKLERİNDEN TAHSİL EDİLEN AİDAT,YAKIT,GECİKME BEDELİ | 799,880,80 TL |
| 3 | TOPLAM GELİR | 911,852,60 TL |
| 4 | TOPLAM GİDER (AYRINTILI GİDER TABLOSU AŞAĞIDA) | 876,958,52 TL |
| 5 | KASA MEVCUDU | 111,969,87 TL |
| 7 | KASA MEVCUDU | 34,894,08 TL |
| 8 | İŞ AVANSI HESABINDAKİ NAKİT | 688,05 TL |
| 9 | KIDEM TAZMİNATI HESABINDAKİ NAKİT | 0,00 TL |
| 10 | 31.12.2019 İTİBARİYLE BİNA BODRUM KATLARI İÇİN YAPILAN EK BÜTÇE ÖDEMELERİNİN TOPLANDIĞI HESAPTAKİ MİKTAR | 1.525,00 TL |
| 11 | ALİ ACAR A.Ş. DEN YAPILAN TAHSİLATIN VADELİ
HESABI DEVİR: 182,148,79 TL (DÖNEM İÇİ KAR PAYI: 5,434,97 TL TOPLAM (09.12.2019 İTİBARİYLE) : 187,583,76 TL ** KALAN :187.583,76 – 53.200 = 134.383,76 TL. ** (ÖNCEKİ DÖNEM ÇATI ONARIM BORCU İÇİN ÇEKİLEN:70.000 TL) ** (ÖNCEKİ DÖNEMLER İHTİYAÇ İÇİN ANA HESABA AKTARILAN 80.000 TL +70.000 TL VE 09.12.2019 TARİHİNDE İHTİYAÇ NEDENİYLE ANA HESABA AKTARILAN 53,200 TL OLMAK ÜZERE TOPLAM 203.200 TL KULLANILMIŞTIR.) |
134.383,76 TL |
| BİR SONRAKİ DÖNEME DEVREDEN KASA MEVCUDU ( 7+8+10+11) | 171,490,89 TL | |
2- Üyelerden yapılan her türlü tahsilat kayıtlara hesaplara eksiksiz intikal ettirilmiştir.
Gelir:
| BİR AYLIK AİDAT GELİR TAHAKKUKU | |||
| BLOK TİPİ | DAİRE SAYISI | AİDAT BEDELİ | AİDAT GELİRİ |
| C 3+1 | 250 | 138,00 TL | 34.500,00 TL |
| Y 3+1 | 238 | 151,00 TL | 35.938,00 TL |
| CK 3+1 | 16 | 173,00 TL | 2.768,00 TL |
| CK 4+1 | 228 | 187,00 TL | 42.636,00 TL |
| VARSAYILAN BİR AYLIK AİDAT GELİR TOPLAMI | 115.842,00 TL | ||
| VARSAYILAN ÜÇ AYLIK TAHAKKUK TOPLAMI | 347.526,00 TL | ||
3- Yükümlülüğünü yerine getiren kat maliklerine ve kiracılarına peşinen teşekkürlerimizi ifade ederiz.
| KAT MALİKLERİNDEN ALACAKLARIMIZ | ||
| 1 | AİDAT ALACAKLARIMIZ | 46.449,96 TL |
| 2 | DOĞALGAZ (YAKIT) ALACAKLARIMIZ | 133.974,51 TL |
| 3 | İCRA TAKİBİNDEKİ ALACAK TOPLAMI | 59.864,37 TL |
| ALACAK TOPLAMI | 240,288,77 TL | |
4- Yükümlülüğünü ve taahhütlerini yerine getirmeyen kat maliklerine temsilciler kurulu (28.01.2018 Tarih ve 2 nolu karar ile ) yönetime İCRA TAKİBİNİN başlatılması için yetki vermiştir. Bu hususta site yönetimi aidat, yakıt ve diğer ödeme yükümlülüğünü son ödeme tarihini geçiren kat malikine borçlarını ödemesi için verilen bir haftalık sürede de borçlarını ödemeyen kat maliklerine yönetim tarafından icra takibinin başlatılması ve 634 sayılı kat mülkiyeti kanunun Madde 18 – Madde, 20- ((Değişik: 13/4/1983 – 2814/9 md.), Madde 25 yaptırımların uygulanmasının takibinin yapılmasının sağlanması. HÜKÜMLERININ TEREDDÜTSÜZ UYGULANMASI GEREKMEKTEDIR.
Giderler:
| SİNCAN,HALKALI VE TEB ANA HESAPTAN YAPILAN PERSONEL MAAŞI VE YASAL
ÖDEMELER (25.10.2019 İTİBARİYLE HALKALI HESABI, 01.11.2019 İTİBARİYLE SİNCAN HESABI KAPATILMIŞTIR.) |
|||||
| 1 | MAAŞ | 97.125,99 TL | |||
| 2 | SGK PRİMİ | 36.931,85 TL | |||
| 3 | DAMGA VERGİSİ | 583,49 TL | |||
| 4 | MUHTASAR GELİR VERGİSİ | 8.738,94 TL | |||
| TOPLAM | 143.380,27 TL | ||||
| SİNCAN,HALKALI VE TEB ANA HESAPTAN YAPILAN DİĞER HAVALE, EFT VE ÖDEME
(25.10.2019 İTİBARİYLE HALKALI HESABI, 01.11.2019 İTİBARİYLE SİNCAN HESABI KAPATILMIŞTIR.) |
|||||
| 1 | ENERJİSA | 83.791,27 TL | |||
| 2 | ASKİ | 37.425,29 TL | |||
| 3 | DOGALGAZ | 307.098,00 TL | |||
| 4 | İLETİŞİM (488 TL SMS PAKETİ ÜCRETİ DAHİLDİR.) | 1.399,99 TL | |||
| 5 | PERSONEL İCRA (Maaştan kesilen icra kesintisi ve ödemesi) | 2.919,78 TL | |||
| 6 | AVANS HESABINA AKTARILAN TUTAR | 3.739,33 TL | |||
| 7 | ENERJİ KİMLİK BELGESİ ÜCRETİ | 3.477,00 TL | |||
| 8 | 31.12.2019 İTİBARİYLE BİNA BODRUM KATLARI İÇİN YAPILAN EK BÜTÇE ÖDEMELERİNİN TOPLANDIĞI HESABA VİRMAN YAPILAN MİKTAR (2.SAYFADA SİTE TOPLAM GELİRLERİ İÇERİSİNDE GÖSTERİLMİŞTİR.) | 1.525,00 TL | |||
| 9 | POS KULLANIM ÜCRETİ | 283.50 TL | |||
| 10 | FİRMA ÖDEMELERİ | 272.760,43 TL | |||
| 11 | SİNCAN,HALKALI VE TEB HESAPLAR ARASI VİRMAN (25.10.2019 İTİBARİYLE HALKALI HESABI, 01.11.2019 İTİBARİYLE SİNCAN HESABI KAPATILMIŞ, ANA HESAP OLARAK SADECE TEB OSTİM ŞB.HESABI KULLANILMAKTADIR.) | 19.158,66 TL | |||
| TOPLAM | 733.578,25 TL | ||||
| SİNCAN HALKBANK AVANS HESABINDAN YAPILAN HARCAMA GİDERLERİ/SİNCAN HESABI KAPANIŞ VE TEB HESABI AÇILIŞ | |
| DEVİR | 190,60 TL |
| ANA HESAPTAN YAPILAN HAVALE | 3.739,33 TL |
| GELİR TOPLAMI | 3.929,93 TL |
| HARCAMA TOPLAMI | 3.929,93 TL |
| SİNCAN HALKBANK HESABI KALAN (HESAP KAPANMIŞTIR) | 0 TL. |
| HURDA MALZEME SATIŞINDAN ELDE EDİLEN GELİRİN TAMAMININ BU HESABA YATIRILMASI İLE TEB ANA HESABA BAĞLI YENİ AVANS HESABI AÇILIŞI | 4.350,00 TL |
| HARCAMA TOPLAMI | 3.661,95 TL |
| KASA | 688,05 TL |
| FİRMALARA BORÇLARIMIZ | ||
| 1 | OMAK ASANSÖR | 29.676,00 TL |
| 2 | BİLİCİ PLASTİK ALİMİNYUM YAPI TİC. | 9.676,00TL |
| 3 | ABAZ HAFRİYAT | 2.643,20 TL |
| 4 | SERA İNŞAAT | 2.000,00 TL |
| 5 | ORTAK ALAN SİGORTA (TAKSİT ÖDEMESİ BAŞLAYACAKTIR) | 25.800,18 TL |
| 6 | CANYURT HIRDAVAT | 20.000,00 TL |
| 7 | ELEKTROSAT LTD.ŞTİ. | 1.849,60 TL |
| 8 | GÜNTEKİNLER TİC. | 1.000,00 TL |
| 9 | ÇAMLIKAYA ÇİÇEKÇİLİK (ÇEVRE DUVARINA ALTERNATİF ÖRNEK LÜKÜSTRÜM BİTKİSİ EKİMİ) | 3.000,00 TL |
| 10 | FREKANS GRUP ENERJI HIZMETLERI İTH İHR SAN TİC | 1.000,00 TL |
| 11 | KARDELEN ELEKTRİK HIRDAVAT İNŞ.MLZ. | 1.500,00 TL |
| 12 | ORMAN MOTOR | 3.000,00 TL |
| 13 | İÇ ANADOLU TEMİZLİK MLZ.TİC. | 7.033,72 TL |
| 14 | IŞIL TUZ TİC. | 1.062,00 TL |
| 15 | MALİ MÜŞAVİR VE AVUKATLIK HİZMETİ (400 TL+400 TL.) | 800,00 TL |
| TOPLAM | 110.040,70 TL | |
SÖZLEŞMELER
1- 01.04.2019-31.03.2020 tarihlerini kapsayacak şekilde OMAK Asansör Bakım firması ile toplam 39 (otuz dokuz) asansör için aylık KDV dahil 4.602,00 TL. ücret ödenmesini kapsayan bir sözleşme,
F- Yönetim Faaliyetleri :
1- Tüm kat maliklerimizden otopark kullanımında sınır çizgilerine riayet edilmesini defaatle istemiştik ancak; ısrarla otopark konusunda kendi bildiğinden şaşmayan, aracını İtfaiye veya Ambulansın girişine engel bir durumda park eden komşularımıza artık söyleyecek söz bulamıyoruz.
2- Komşuluk hukukunun önemi malumlarınızdır. Bu kapsamda; üst katlardan sofra bezi çırpılmamasını, halı silkelenmemesini, sigara izmariti atılmamasını, bina ortak alanlarında ve asansörlerde sigara içilmemesini, yazı yazılmamasını, bina önlerine çöp atılmamasını, çöp toplama saatlerine riayet edilmesini, gürültü konusunda hassas olunmasını ve blok görevlileri ile tartışmaya girilmeden durumun yönetime iletilmesini tekraren belirtiyoruz.
3- Blok Yangın merdivenlerinde bulunan malzemelerin büyük oranda boşaltıldığı, sığınakların ise boşaltılma işlemlerinin devam ettiği görülmüştür. Yönetim idari işler personeli tarafından sürekli ve periyodik kontrollerin yapılması uygun olacağı kanaatindeyiz.
4- Yönetim bütçe gelirlerimiz kat maliklerinin aidatlarından oluştuğu malumlarınızdır. Yönetim olarak ticari bir faaliyetimiz olmadığından yönetim olarak aidat gelirlerimizin yerinde ve tasarruflu kullanılması hususunda gerekli hassasiyetin gösterileceği kanaatindeyiz.
G-SONUÇ;
1- Yönetim Kurulunun herhangi bir ücret talep etmeden özveri ile görev yaptığı, kat maliklerinin taleplerine cevap vermeye çalıştığı, sitemizin daha yaşanılabilir, güvenli, huzurlu ve temiz kılmak adına fikirler geliştirdiği memnuniyetle görülmüştür.
2- 732 kat malikinin 26 blokta ve geniş bir alanda yaşadığı düşünüldüğünde; karşılıklı anlayış, saygı ve sevgi çerçevesinde elbirliği ile daha güzel günlere ulaşacağımıza inanıyoruz.
3- Daha güzel çalışmaların yapılmasının aidatların düzenli olarak ödenmesi ile mümkün olacağı malumlarınızdır.
ASLI İMZALIDIR
ÖMER YILDIZ BÜNYAMİN PULAT NURİ SAYINER
Diafon Sisteminde Özel Şifre Oluşturma
Görüntülü diafon sisteminde kendinize ait özel şifre oluşturmak için
1-Ana ekranda ayarlar menüsüne (sağ üst köşede) giriniz
2- Şifre menüsüne basınız
3- Çıkan ekranda kullanıcı şifresi menüsü kısmını seçiniz
4- Açılan şifre ekranına cihazın orijinal şifresi olan 666666 (altı tane altı )giriniz daha sonra ok tuşuna basınız (sol alt köşede)
5- Açılan ekrana kendi özel şifrenizi altı haneli olacak şekilde oluşturarak giriniz (ör.123456) daha sonra ok tuşuna basınız (sol alt köşede)
6-Açılan ekrana özel şifrenizi tekrar giriniz ve ok tuşuna basınız
7- Ekrana (‘BAŞARILI) şekilde uyarı yazısı geldiğinde şifre oluşturma işleminiz tamamlanmış demektir.
Şifreli Kapıyı Özel Şifre İle Açma
1- Giriş paneline yıldız kareye basınız
2-Açılan özel şifre ekranının üst kısmına daire numaranızı giriniz ve kare tuşuna basınız
3- Alt kısmına dairenizdeki ekrandan oluşturmuş olduğunuz özel şifreyi giriniz
4- Kare tuşuna basınız kapı açılacaktır